番禺洛溪街新光快速东侧地块或成下一热门项目

近日，广州番禺洛溪街新光快速东侧地块被南通亚伦（龙湖）以约12.4亿的总价拿下，楼面价约为14691元/㎡。这个地块的入市引起了市场的广泛关注，因为它具备了多重优势，有望成为下一个热门项目。

首先，该地块位于广州新中轴南延段，地理位置优越，含金量高。这条新中轴连接了天河北、珠城、琶洲、万博四大CBD，拥有丰富的城市级配套。然而，新地块却非常稀缺，近20年没有宅地供应，更没有新规产品，积蓄了一定的换房需求。

其次，该地块所在的洛溪岛，近年来成为改善豪宅的聚集地。洛溪岛上的项目几乎都是高端改善豪宅，如星河湾半岛、南天名苑、绿茵岛水岸别墅等。这些项目的圈层很高，价格也很高，非寻常人家可及。因此，洛溪岛上的新光快速东侧地块的推出，将满足一部分高端改善需求。

此外，新光快速东侧地块周边的城市配套非常齐全。地块附近有华南快速干线和新光快速路，交通便利。同时，附近还有多个商业体，如容屿ISLEMo项目、启梦创业广场、岭南购物城等，满足居民的日常生活需求。

新光快速东侧地块的视野也非常开阔，没有高楼遮挡，近能看到江景，远能眺望小蛮腰、东西塔等地标。地块规划条件内没有建筑限高要求，开发商可以更灵活地利用江景优势。此外，地块的容积率较低，居住舒适感较竞品项目更有优势。

• 

  星河湾半岛

  番禺 | 番禺沙溪大道480号 100000元/平米

  江景
  拨号立享优惠

番禺洛溪街新光快速东侧地块具备了稀缺的地理位置、高端改善需求和丰富的城市配套。预计该地块将吸引天河、海珠等中心区的购房力量，本地置换客以及周边商圈的老板。对于购房者来说，新光快速东侧地块是一个既有实景可见，又有未来预期的刚改选手。对于开发商来说，该地块是一个条件优越、拿地即开工的天选宝地。对于番禺项目来说，新光快速东侧地块将成为一条巨型鲶鱼，搅动市场的力量不可小觑。

• 番禺洛溪街新光快速东侧地块
• 龙湖
• 改善豪宅
• 稀缺
• 广州新中轴