广州海珠西新盘亮相,地块起拍价超3万/㎡
来源:吉屋 2024-07-22 10:01:00近日,广州公共资源交易中心挂牌出让海珠区AH101314地块,这是海珠西区连续两年亮相土地蓝皮书的地块之一。该地块为纯住宅用地,面积超过6.7万㎡,建筑面积达到15.17万㎡,容积率为5.0。起拍总价为474495万元,起拍楼面价约为3.13万元/㎡。
这个地块位于海珠西部,地理位置优越。东侧为广州大道南,南侧是广州环城高速,西侧是河涌,北侧靠近南洲路,附近还有海珠客运站和地铁站2号线和广佛线的交汇站点。虽然地块距离珠江后航道有一定距离,但高层单位南向还是有机会望江的。
然而,海珠西区已经成为新盘争夺战的战场。琶洲一直是开发商争夺的焦点,而海珠西区凭借成熟的生活氛围和烟火气也吸引了不少开发商。去年保利拿下的东方红印刷厂地块(保利燕语堂悦)和中建五局拿下的新滘西路以北地块(中建天钰)都取得了不错的成绩。此外,中海观雲府、中国铁建西派粤府等项目也在该区域开发。相比之下,三滘立交地块的区位、配套和资源都不及这些项目,开发商需要巧妙定位和定价,才能在激烈的竞争中脱颖而出。
海珠西区的新盘竞争激烈,开发商需要在产品设计和价格上下功夫,巧妙定位和定价才能脱颖而出。对于三滘立交地块来说,虽然地理位置优越,但需要解决交通噪音和地铁线路对项目的干扰等问题。最终谁能拿下这个地块,还有待8月20日的结果揭晓。
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