金地香山湖（金地御湖颂）

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售完住宅湖景山景低密社区

25800

元/m²

参考均价 ⓘ

208

万起/套

咨询首付

81-197

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.26-2026.06.25

开盘 2022-07-15 新开盘通知

位置

增城- 广州增城区广园东新新大道15号

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4室2厅 123.98m²

B11#栋-1-2401

113万

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4室2厅 123.98m²

B11#栋-1-2304

112万

咨询底价
4室2厅 123.98m²

B11#栋-1-1401

109万

咨询底价
4室2厅 123.98m²

B10#栋-1-904

105万

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3室2厅 114.73m²

B12#栋-1-2304

104万

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3室2厅 114.73m²

B12#栋-1-1401

103万

咨询底价
3室2厅 114.73m²

B12#栋-1-1304

100万

咨询底价
2室2厅 82.26m²

B12#栋-1-1802

78万

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2室2厅 82.26m²

B12#栋-1-2503

77万

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楼盘评测报告

分综合评分

增城好评榜第1名，超过增城100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点城芯稀缺湖山纯墅：背倚3万亩南香山，面朝约1700亩荔湖，拥揽高尔夫景观，生态资源顶级。宋风低密院墅：容积率仅0.37，绿化率35%，宋式美学建筑，半开放园林，私密性与舒适度兼具。全能大城配套：约20万㎡商业体量，含商业小镇、风情商业街及酒店，社区配套成熟。多维交通网络：近新白广城际荔湖城站（约800m），3站直达天河；花莞高速、增天高速环绕，自驾便捷。全龄教育覆盖：社区内规划7所公私立学校，从幼儿园到高中一站式教育，无忧上学。 "alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>"alt=""aria-hidden="true"/>

楼盘动态 全部动态

2024-07-26
预售证
2022-07-15
开盘
2024-06-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-07-15
交房：2024-06-30
产权：别墅：70年住宅：70年
楼栋：63栋
户数：别墅：8928 住宅：8928
车位：8116个
绿化：35%
容积：0.43
预售证：20240254
开发：金地（集团）股份有限公司
物业：广州市金地物业管理有限公司

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楼盘点评
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楼盘资讯

全部点评﹥

古国骏

2025-11-30 10:16:44

天河东山湖间·低密新宋墅半山临湖桃源启幕全新桃源临湖示范区现已盛开总价398万起 148-285㎡新规宋墅
130****3821

2025-08-25 11:19:31

该项目的小区园林景观营造得极为宜人，园内山水相依，绿化布局精致且覆盖率高，整体居住舒适度出色，综合性价比表现可圈可点。
181****9926

2025-08-25 11:19:17

该楼盘拥有70年住宅大产权，产权性质明确，房屋使用年限有可靠保障。

问金地香山湖（金地御湖颂）值得买吗？

答

湖山低密 + 金地品质：容积率 0.81、绿化率 35%，金地开发 / 物业，居住舒适度高。教育成熟 + 商业够用：省一级小学 + 私立幼儿园，自带商业街，日常便利。总价亲民 + 户型实用：南北对流、得房率高。生态资源稀缺：2000 亩荔湖 + 南香山，环境优于周边刚需盘。
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