金地香山湖（金地御湖颂）
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住宅
湖景
山景
低密社区
21780
参考均价 ⓘ
元/m²
176
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万起/套
81-197
2-4室
㎡
价格有效期：2026.07.31-2026.09.25
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一房一价
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4室2厅 123.98m²
B11#栋-1-2401
113万
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B11#栋-1-2304
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2室2厅 82.26m²
B12#栋-1-1802
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B12#栋-1-2503
77万
咨询底价
买房交流
3157
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广州买房交流（476）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
增城好评榜第0名，超过增城100%的楼盘
项目亮点
4000亩山湖超级大盘，背靠南香山森林公园，直面千亩荔湖与高尔夫球场，生态景观资源在增城数一数二。金地御湖颂为全新宋风低密院墅组团，容积率极低，台地式布局，视野层层抬高。社区内部配齐7所学校，实现幼儿园至高中一站式教育，无需外出择校。自带20万㎡商业街，生鲜、餐饮齐全，自成独立生活城。洋房与别墅分区管理，居住圈层纯粹，高层可看湖山，别墅带私家花园。临近城轨站点，高速路网发达，适合自驾自住与养老度假。
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2024-07-26
预售证
-
2022-07-15
开盘
-
2024-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-08-04
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2026-07-29
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开盘：2022-07-15
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交房：2024-06-30
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产权：别墅：70年 住宅：70年
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楼栋：63栋
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户数：别墅：8928 住宅：8928
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车位：8116个
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绿化：35%
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容积：0.43
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预售证：20240254
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开发：金地（集团）股份有限公司
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物业：广州市金地物业管理有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-09-12 11:54:23
地段配套看，距离在建新白广城际永宁北站直线约 680 米，暂未开通；开车临近新新大道，花莞高速、增天高速出入口；御湖颂组团内部无底商。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 11:54:21
金地御湖颂在售户型覆盖148‑155㎡4房3‑4卫、170‑196㎡4‑5房4卫、220‑245㎡5房4‑5卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。背南香山。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-12 11:54:19
金地御湖颂位于增城，开发商为广州市东凌房地产开发有限公司，容积率约0.43，绿化率约35%，现房状态。禁墅令背景下稀缺超低密纯墅社区。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
【教育配套】周边有增城中学、荔城中学，在当地口碑不错，小学到中学都有覆盖。具体学区划片每年可能有调整，以当年教育局公布为准，家里有小孩上学建议提前了解。
全部3个回答> -
答
（售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠）
全部3个回答> -
答
湖山低密 + 金地品质：容积率 0.81、绿化率 35%，金地开发 / 物业，居住舒适度高。 教育成熟 + 商业够用：省一级小学 + 私立幼儿园，自带商业街，日常便利。 总价亲民 + 户型实用：南北对流、得房率高。 生态资源稀缺：2000 亩荔湖 + 南香山，环境优于周边刚需盘。
全部3个回答>
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位置：增城-广州增城区广园东新新大道15号
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香山湖(增城31路;增城35A路)128m
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香景花园(增城31路;增城35A路)505m
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香山湖路口(增城31路;增城35A路)594m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1030m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1035m
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永安学校(增城31路;增城35A路)1041m
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香山湖总站(增城35A路)1195m
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香山湖总站(增城31路;增城35A路)1195m
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香山湖总站(增城31路)1196m
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金地香山湖（金地御湖颂），新房价格21780元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-广州增城区广园东新新大道15号。户型2-4室、建面81-197㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等金地香山湖（金地御湖颂）楼盘信息，关注吉屋广州金地香山湖（金地御湖颂）！
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