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更新于 2026-01-01 19:59:00

天麟府瑧林

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售完 住宅 地铁沿线 公交直达 车位充足
150000

元/m²

参考均价 ⓘ
1110

万起/套

咨询首付
74-172

㎡

2-4室

价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

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开盘 2019-12-30 新开盘通知
位置
天河- 天河公园- 广州天河区天河公园金兴一街46~48号
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
天河好评榜第35名，超过天河22%的楼盘
楼盘品质
8.6
社区配套
9.2
区域价值
9.1
项目亮点 1.核心地段，黄金交汇点天麟府瑧林位于广州市天河区核心地段，紧邻天河公园西门，是广州双核心CBD(珠江新城与金融城)的黄金交汇点。项目周边交通网络发达，地铁21号线、11号线和13号线二期环绕，距离天河公园地铁站仅约500米，快速通达珠江新城和金融城，为业主提供便捷的出行体验。2.高端设计，美学典范项目采用豪宅常用的玻璃幕墙设计，外立面70%比例采用玻璃幕墙与铝板搭配，简约大方且层次丰富，防潮、防水、阻隔噪音，美观耐用。建筑外立面由知名设计师WilliamTam(谭伟霖)操刀，其代表作包括上海九间堂、香港北京道一号等，将艺术、时尚与自然景观完美融合，打造出时尚大气的建筑美学。3.稀缺资源，生态宜居项目东向300米直面天河公园，享有70.7公顷的天然氧吧，高楼层还可南向眺望琶洲CBD天际线，形成“城市公园+繁华景观”的双生态视野。社区内部采用低密规划，绿化率高达39%，打造五重立体园林，配置环形跑道与休闲平台，为业主提供宁静舒适的居住环境。4.全能配套，生活无忧项目周边商业、医疗、教育等配套资源一应俱全。3公里范围内有9家一级及以上医院，包括中山大学附属第六医院等知名医疗机构;41家商场齐聚，如天河都市广场、领展广场等，满足业主日常购物需求。此外，项目还配备全屋智能化系统，包括智能灯光控制、VRV中央空调、新风循环系统等，提升居住安全性与便捷性。
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
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  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 小区的整体环境相当宜人，其中绿化率较高，绿植覆盖情况良好。

  • 实地参观了142㎡的户型样板间，整体装修十分精美，空间格局设计得也很合理。小区的环境也令人满意，植被生长得较为茂密。

  • 该楼盘坐落于天河公园的西侧，日常用餐后，可悠然步入园内，享受漫步的惬意时光。

  • 答

    商业配套：金融城广场、汇金天地等商业综合体，聚焦商务宴请、高端酒店及科技体验。

    全部3个回答>
  • 答

    天河公园站（21号线、11号线、13号线二期）：亚洲最大地铁站之一，日均客流量超20万人次，串联珠江新城、金融城、琶洲等核心片区。

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  • 答

    天麟府瑧林位于广州市天河区天河公园板块，交通便利，四大商圈交汇，三条地铁线环绕，是珠江新城豪宅区的延展区。项目规划完善，配套设施齐全，交通发达，发展潜力巨大。出则繁华，入则宁静，是天河区稀缺的一手住宅新盘。建筑风格现代简约，主打建面约113~215㎡美学人居作品。

    全部3个回答>
周边配套
位置：天河-天河公园-广州天河区天河公园金兴一街46~48号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 天府路(地铁天河公园站)(194路;239路;293路;771路;B11路;B8路;夜36路)
    250m
  • 天河公园地铁站F口(棠下2线)
    254m
  • 员村山顶(43路;53路;137路;140路;194路;218路;243路;245路;261路;284路;299路;504路;517路;518路;540路;541路;542路;547路;548路;550路;562路;583路;583路出场车;583路早间短线;901A路;B15;B15路;B22路;B8路;大学城专线4路;夜13路;夜18路;夜27路;夜35路;夜36路;夜39路;夜40路;夜93路)
    304m
  • 东方三路(771路;B9路)
    323m
  • 天河公园(194路;239路;293路;B11路;B8路;夜36路)
    469m
  • 员村西街(401路;504路;540路;542路;583路;583路出场车;583路早间短线;夜35路)
    565m
  • 员村二横路(40路;44路;140路;284路;293路;299路;771路;夜132路;夜18路)
    612m
  • 员村(40路;43路;44路;53路;137路;218路;239路;243路;261路;517路;541路;547路;548路;550路;562路;B11路;B15路;B22路;大学城专线4路;夜132路;夜13路;夜27路;夜39路;夜40路;夜93路)
    723m
  • 员村总站(140路;夜18路)
    940m
  • 上社(棠下2线;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
    945m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 150000元/㎡

环比上月持平

区域均价 72019元/㎡

环比上月持平

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