天麟府瑧林

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售完住宅地铁沿线公交直达车位充足

150000

元/m²

参考均价 ⓘ

1110

万起/套

咨询首付

74-172

㎡

2-4室

价格有效期：2026.10.06-2026.11.05

开盘 2019-12-30 新开盘通知

位置

天河- 天河公园- 广州天河区天河公园金兴一街46~48号

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

天河好评榜第20名，超过天河59%的楼盘

楼盘品质

9.3

社区配套

9.3

区域价值

9.8

项目亮点天河公园头排，城芯稀缺次新住宅，距离天河公园约300米，中高层东向直面70公顷天河公园景观，部分高楼层可兼顾城市江景；地处珠江新城、金融城、琶洲黄金三角辐射圈，天河核心成熟板块，城市配套全部现成落地，三地铁枢纽，主城通勤效率极高，天河公园站11/13/21号线三线换乘，3站直达珠江新城，快速通达琶洲、广州东站、万博；临近黄埔大道、天府路，自驾通达全城，公共交通优势突出。小体量高端社区，圈层纯粹，全盘仅222户，无回迁、无保障房混居；楼栋采用铝板+玻璃幕墙，外立面质感高级；建设东方禅意枯山水园林，景观精致；部分户型配备独立电梯前厅，私享入户空间，私密性强。高规格精装交付，户型选择丰富，74㎡起步两房，覆盖刚需入门到172㎡双套间大平层；多为双阳台、大面宽采光，多数户型做到套房设计，兼顾年轻家庭与高端改善；2021年底交付现楼，即买即入住车位配比充足，附近教育医疗商业资源扎堆，车位比1:2.13，市中心豪宅里停车条件优秀；周边优质中小学、三甲医院、大型商业密集，步行可到达商超，10分钟可达珠江新城商圈，家庭居住综合条件强。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2019-12-16
预售证
2019-12-30
开盘
2022-01-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-12-30
交房：2022-01-01
产权：70年
楼栋：2栋
户数：222户
车位：473个
绿化：39%
容积：4.4
预售证：20191026
开发：广州市万兴房地产开发有限公司
物业：广州市宁骏物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-16 17:05:40

地段配套看，天麟府瑧林距离 11/13/21 号线天河公园站直线约 350‑500m，步行 5‑8min；紧邻黄埔大道中、天府路，快速接驳华南快速。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-16 17:05:38

产品方面，天麟府瑧林在售113‑123㎡三房两厅两卫、135‑136㎡三房/四房两厅两卫、172㎡四房两厅三卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-16 17:05:36

天麟府瑧林项目位于天河，开发商为广州市万兴房地产开发有限公司，容积率约4.4，绿化率约39%。天河公园西侧核心位置，距离天河公园仅 300 米，三地铁交汇。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

问广州天麟府瑧林出行方便吗？广州天麟府瑧林具体位置在哪里？广州天麟府瑧林这个楼盘怎么样？

答

天河公园西侧核心位置，距离天河公园仅300米，另外2021年底精装交付，楼龄新，综合来看值得看一看。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州天麟府瑧林这个楼盘怎么样？广州天麟府瑧林主推什么户型？广州天麟府瑧林是现房还是期房？

答

交付情况以购房合同为准，具体时间可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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问广州天麟府瑧林小区环境好不好？广州天麟府瑧林开发商是谁？广州天麟府瑧林出行方便吗？

答

紧邻黄埔大道中、天府路，快速接驳华南快速，平时自驾出行没问题。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

走访天河天麟府瑧林，几个细节值得留意 2026-10-14 17:47:12
小编看盘：天河天麟府瑧林的基本面一次说清 2026-10-09 14:45:41
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广州天麟府瑧林怎么样？天麟府瑧林房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：天河-天河公园-广州天河区天河公园金兴一街46~48号

天府路(地铁天河公园站)(194路;239路;293路;771路;B11路;B8路;夜36路)
250m
天河公园地铁站F口(棠下2线)
254m
员村山顶(43路;53路;137路;140路;194路;218路;243路;245路;261路;284路;299路;504路;517路;518路;540路;541路;542路;547路;548路;550路;562路;583路;583路出场车;583路早间短线;901A路;B15;B15路;B22路;B8路;大学城专线4路;夜13路;夜18路;夜27路;夜35路;夜36路;夜39路;夜40路;夜93路)
304m
东方三路(771路;B9路)
323m
天河公园(194路;239路;293路;B11路;B8路;夜36路)
469m
员村西街(401路;504路;540路;542路;583路;583路出场车;583路早间短线;夜35路)
565m
员村二横路(40路;44路;140路;284路;293路;299路;771路;夜132路;夜18路)
612m
员村(40路;43路;44路;53路;137路;218路;239路;243路;261路;517路;541路;547路;548路;550路;562路;B11路;B15路;B22路;大学城专线4路;夜132路;夜13路;夜27路;夜39路;夜40路;夜93路)
723m
员村总站(140路;夜18路)
940m
上社(棠下2线;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
945m