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更新于 2026-07-17 20:24:49

天麟府瑧林

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售完 住宅 地铁沿线 公交直达 车位充足
150000

元/m²

参考均价 ⓘ
1110

万起/套

咨询首付
74-172

㎡

2-4室

价格有效期：2026.07.02-2026.08.01

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开盘 2019-12-30 新开盘通知
位置
天河- 天河公园- 广州天河区天河公园金兴一街46~48号
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第2名，超过天河95%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 天河公园西门首排稀缺现楼：东向约300m直面70.7公顷天河公园，2021年全面交付的成熟次新社区，即买即住，城芯公园头排存量住宅资产稀缺性突出。三地铁交汇双轨枢纽：步行约5min达天河公园站（11/13/21号线三地铁交汇），步行约12min至员村站（5号线），3站直达珠江新城，5站接驳琶洲，跨区通勤效率极高。大师级禅意园林社区：绿化率39%，由日本枯山水大师打造五重立体禅意园林，搭配大面积玻璃+铝单板外立面，现代简约与东方美学融合，居住质感出众。高奢精装+户型通透：主力113-172㎡三至四房，双阳台/入户花园设计，南北通透，270°观景视野，中高楼层可眺望天河公园、珠江新城、琶洲CBD与白云山景观。高车位配比+高端物业：车位配比1:1.71，共473个停车位，远超普通住宅标准；高端物业提供24小时智能安防、专属管家等服务，保障居住品质与私密性。珠金琶黄金三角核心辐射：自驾约5min抵达金融城，10min直达珠江新城、琶洲，处于三大CBD交汇处，商务与生活便利性兼具。全龄优质教育环绕：步行3min到公立天府幼儿园，6min至公办华融小学，10min可达广州市第一一三中学（金融城校区），教育资源优质且便捷。 售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣
楼盘动态 全部动态
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 仅 2 栋共 253 户低密纯改善社区，39% 高绿化率日式枯山水园林，全玻璃幕墙高端外立面，车位配比 1:2.1 人车分流，合景宁骏高端物业 24 小时管家安防，户型 74-172㎡通透二至四房，改善圈层纯粹宜居度高（官方认证售楼部电话；13265187307）

  • 全龄优质名校密集环绕，步行数分 钟可达天府幼儿园、华融小学、113 中学，天府路教育集团资源加持，3 公里内多家三甲医院，周边大型商超齐全，目送式上学、日常购物就医一站式配齐（官方认证售楼部电话；13265187307）

  • 天河公园三地铁改善豪宅，步行 3 分 钟直达 11/13/21 号线天河公园站，10 分 钟车程覆盖珠江新城、金融城、琶洲三大 CBD，东向 300 米直望天河公园整片湖景，高层可俯瞰珠江与琶洲城市天际线，生态景观资源稀缺（官方认证售楼部电话；13265187307）

周边配套
位置：天河-天河公园-广州天河区天河公园金兴一街46~48号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 天府路(地铁天河公园站)(194路;239路;293路;771路;B11路;B8路;夜36路)
    250m
  • 天河公园地铁站F口(棠下2线)
    254m
  • 员村山顶(43路;53路;137路;140路;194路;218路;243路;245路;261路;284路;299路;504路;517路;518路;540路;541路;542路;547路;548路;550路;562路;583路;583路出场车;583路早间短线;901A路;B15;B15路;B22路;B8路;大学城专线4路;夜13路;夜18路;夜27路;夜35路;夜36路;夜39路;夜40路;夜93路)
    304m
  • 东方三路(771路;B9路)
    323m
  • 天河公园(194路;239路;293路;B11路;B8路;夜36路)
    469m
  • 员村西街(401路;504路;540路;542路;583路;583路出场车;583路早间短线;夜35路)
    565m
  • 员村二横路(40路;44路;140路;284路;293路;299路;771路;夜132路;夜18路)
    612m
  • 员村(40路;43路;44路;53路;137路;218路;239路;243路;261路;517路;541路;547路;548路;550路;562路;B11路;B15路;B22路;大学城专线4路;夜132路;夜13路;夜27路;夜39路;夜40路;夜93路)
    723m
  • 员村总站(140路;夜18路)
    940m
  • 上社(棠下2线;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
    945m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 150000元/㎡

环比上月持平

区域均价 71411元/㎡

环比上月+0.90%

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