天麟府瑧林

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售完住宅地铁沿线公交直达车位充足

150000

元/m²

参考均价 ⓘ

1110

万起/套

咨询首付

74-172

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.29-2026.09.25

开盘 2019-12-30 新开盘通知

位置

天河- 天河公园- 广州天河区天河公园金兴一街46~48号

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

天河好评榜第33名，超过天河32%的楼盘

楼盘品质

9.7

社区配套

9.1

区域价值

项目亮点天河公园头排，城芯稀缺次新住宅，距离天河公园约300米，中高层东向直面70公顷天河公园景观，部分高楼层可兼顾城市江景；地处珠江新城、金融城、琶洲黄金三角辐射圈，天河核心成熟板块，城市配套全部现成落地，无大规模旧改等待周期。三地铁枢纽，主城通勤效率极高，天河公园站11/13/21号线三线换乘，3站直达珠江新城，快速通达琶洲、广州东站、万博；临近黄埔大道、天府路，自驾通达全城，公共交通优势突出。小体量高端社区，圈层纯粹，全盘仅222户，无回迁、无保障房混居；楼栋采用铝板+玻璃幕墙，外立面质感高级；打造东方禅意枯山水园林，景观精致；部分户型配备独立电梯前厅，私享入户空间，私密性强。高规格精装交付，户型选择丰富，74㎡起步两房，覆盖刚需入门到172㎡双套间大平层；多为双阳台、大面宽采光，多数户型做到套房设计，兼顾年轻家庭与高端改善；车位配比充足，周边教育医疗商业资源扎堆，车位比1:2.13，市中心豪宅里停车条件优秀；周边优质中小学、三甲医院、大型商业密集，步行可到达商超，10分钟可达珠江新城商圈，家庭居住综合条件强。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2019-12-16
预售证
2019-12-30
开盘
2022-01-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-12-30
交房：2022-01-01
产权：70年
楼栋：2栋
户数：222户
车位：473个
绿化：39%
容积：4.4
预售证：20191026
开发：广州市万兴房地产开发有限公司
物业：广州市宁骏物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-08-30 12:26:10

项目地处天河，实地考察天麟府瑧林下来，紧邻黄埔大道中、天府路，快速接驳华南快速、广园快速，小区底层少量社区底商，便利店、轻餐饮，无大型集中商业，天河公园直线约300米，70公顷城市大型公园。如果是预算合适的购房者，这个盘值得列入看房清单。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-08-30 12:26:08

作为天河的房产经纪人，天麟府瑧林我前前后后踩过几次盘，在售113‑123㎡三房两厅两卫、135‑136㎡三房/四房两厅两卫等户型，户型设计比较实用，空间利用合理，选择面也比较广。如果是预算合适的购房者，这个盘值得列入看房清单。
袁国棋
置业管家

2026-08-30 12:26:05

带客户去天麟府瑧林实地看房时，项目容积率约4.4、绿化率约39%，由广州市万兴房地产开发有限公司（万科旗下）开发。天河公园西侧核心位置，距离天河公园仅300米，三地铁交汇，城芯稀缺次新改善住宅，总户数仅222户，圈层纯粹。有意向的话，可以约我带看，实地感受会更直观。

问广州天麟府瑧林性价比高吗？广州天麟府瑧林开发商是谁？广州天麟府瑧林目前在售户型有哪些？

答

天河公园西侧核心位置，距离天河公园仅300米，三地铁交汇，城芯稀缺次新改善住宅，总户数仅222户，圈层纯粹，综合来看值得重点关注。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
问广州天麟府瑧林自驾方便吗？广州天麟府瑧林具体位置在哪里？广州天麟府瑧林首付大概多少？

答

首付按当前贷款政策执行，具体首付月供和贷款方案以银行实际政策为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
问广州天麟府瑧林值得入手吗？广州天麟府瑧林周边学校商场齐不齐？广州天麟府瑧林开发商是谁？

答

由广州市万兴房地产开发有限公司开发，开发实力和交付口碑都不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>

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周边配套

位置：天河-天河公园-广州天河区天河公园金兴一街46~48号

天府路(地铁天河公园站)(194路;239路;293路;771路;B11路;B8路;夜36路)
250m
天河公园地铁站F口(棠下2线)
254m
员村山顶(43路;53路;137路;140路;194路;218路;243路;245路;261路;284路;299路;504路;517路;518路;540路;541路;542路;547路;548路;550路;562路;583路;583路出场车;583路早间短线;901A路;B15;B15路;B22路;B8路;大学城专线4路;夜13路;夜18路;夜27路;夜35路;夜36路;夜39路;夜40路;夜93路)
304m
东方三路(771路;B9路)
323m
天河公园(194路;239路;293路;B11路;B8路;夜36路)
469m
员村西街(401路;504路;540路;542路;583路;583路出场车;583路早间短线;夜35路)
565m
员村二横路(40路;44路;140路;284路;293路;299路;771路;夜132路;夜18路)
612m
员村(40路;43路;44路;53路;137路;218路;239路;243路;261路;517路;541路;547路;548路;550路;562路;B11路;B15路;B22路;大学城专线4路;夜132路;夜13路;夜27路;夜39路;夜40路;夜93路)
723m
员村总站(140路;夜18路)
940m
上社(棠下2线;夜17路;夜19路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜43路;夜46路;夜47路;夜48路;夜68路;夜9路)
945m