首筑花园

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售完住宅地铁沿线低密社区花园洋房

22000

元/m²

参考均价 ⓘ

222

万起/套

咨询首付

101-143

㎡

3-4室

价格有效期：2026.02.13-2026.03.15

开盘 2022-10-26 新开盘通知

位置

南沙- 万顷沙- 广州南沙区明珠湾凤凰大道与永安围路交界处

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楼盘评测报告

9.1

分综合评分

南沙好评榜第18名，超过南沙72%的楼盘

楼盘品质

8.9

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 (一)低密度宜居社区首筑花园最大亮点在于其低密度设计，整体容积率仅为1.8。这一设计使得每栋楼间距更大，有效减少遮挡，大幅提升采光与通风效果。同时，高达30%的绿化率确保小区内部拥有丰富自然景观，营造出宁静和谐的生活氛围，为业主提供高品质居住体验。(二)现房发售，即买即住与市场上多数期房项目不同，首筑花园提供现房销售服务。购房者无需经历漫长等待期，即可实现即买即住，有效规避等待期带来的不确定性与不便，降低购房风险。(三)绿色园林景观项目精心打造6万平方米实景园林，将大自然融入居住环境。无论是清晨跑步还是傍晚散步，业主都能享受清新空气与美丽风景，提升生活品质。(四)全龄化休闲娱乐设施社区内规划有全龄儿童游乐区、休闲跑道、中央大泳池及室内羽毛球场、篮球场、乒乓球场、瑜伽馆、健身馆等多样化休闲娱乐设施。这些设施满足不同年龄段业主需求，丰富业余生活，提供健康运动空间。

楼盘动态 全部动态

2019-05-23
预售证
2022-10-26
开盘
2022-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-02-08

进度
首筑花园在清现楼住宅单位，均价约22000元/㎡，建面约103㎡-143㎡三至四房户型，楼盘位于南沙凤凰大道与永安围路交界处，项目开发商为广州南珠房地产开发有限公司。
2024-12-20

热销
首筑花园现楼发售中，主推建面约103㎡-143㎡户型，均价约22000元/㎡，楼盘位于南沙凤凰大道与永安围路交界处，项目开发商为广州南珠房地产开发有限公司。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2022-10-26
交房：2022-12-31
产权：70年
楼栋：1栋
户数：927户
车位：765个
绿化：30%
容积：1.8
预售证：穗房预字第20190335号
开发：南沙城投
物业：广州南思物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

130****1954

2025-08-21 10:17:36

哇塞！有这么一个旅游景区，风景那叫一个美，就像童话里的世界一样秀丽！好多好多游客都被吸引过来啦，就像一群小蜜蜂飞向香甜的花丛。而且呀，景区里的配套设施超完善，就像给游客们准备了一个超级贴心的旅行大礼包！
137****6046

2025-08-21 10:17:17

该小区具备较高的品质水准，目前正处于良好的发展态势之中，对周边区域的经济起到了积极的带动作用。
134****9849

2019-05-25 00:00:00

珠江东片区未来地标所在，相当于珠江新城附近，未来至少10万一平

问
首筑花园物业怎么样？

答

广州首筑花园的物业公司是广州南思物业管理有限公司，广州南思物业管理有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费2.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。
问
首筑花园开发商怎么样？

答

首筑花园的开发商是南沙城投，实力强，拥有专业的设计团队。首筑花园在广州规划面积60000.0平米，规划户数927户，规划的车位数765个，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。
问
首筑花园怎么样？好吗？

答

首筑花园占地面积60000.0平米，建筑面积147000.0平米，规模体量大。首筑花园的位置在广州南沙区明珠湾凤凰大道与永安围路交界处，交通便利。首筑花园绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。