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更新于 2026-09-11 03:05:18

合生广场

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售完 商业 早教机构 医疗配套 商场超市
60000

元/m²

参考均价 ⓘ
258

万起/套

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43-105

㎡

1-2室

价格说明：已售罄。 价格有效期：2026.07.04-2026.09.25

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开盘 2014-07-13 新开盘通知
位置
海珠- 广州大道南- 广州海珠区广州大道南广州大道南249号
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楼盘评测报告

10

分 综合评分
海珠好评榜第0名，超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 合生中央城位于黄埔区科学城开源大道22号，由合生创展旗下广州宏祥房地产有限公司开发。项目是火村旧改的产物，总建筑面积约270万㎡，分六期开发，是科学城板块体量最大的“城中之城”。吉屋网楼盘价值评分9.0分，超过87%同价位楼盘。核心亮点如下：①湖师大附属九年一贯制已开学，教育配套是最大王牌：项目配建5所托儿所、4所幼儿园、144班九年一贯制学校。学校已引入湖南师范大学附属黄埔实验学校（公立九年一贯制），已正式揭幕开学。湖南师范大学是全国师范类名校，湖师大附中在长沙是顶尖名校。该校是湖南师范大学在粤港澳大湾区与政府合作开办的第一所九年一贯制公立学校，师资强大。学校已逐步扩大办学规模，1-8年级已开学。业主子女可优先入读，从启蒙到初中一站式搞定。吉屋网教育配套9.6分。②约4万㎡花厅坊古街已开业，商业自成一城：项目自带约4万㎡花厅坊古村落商业街，已开业运营。风格类似永庆坊，星巴克、肯德基、麦当劳等大牌有意入驻，喜茶、老碗会等已开业。另有约1400㎡花伴里叠景空中商业街。周边3公里内还有萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心等8大商圈环绕。配套能级在科学城板块处于第一梯队。吉屋网生活配套10分满分。③背靠原生态山体+7大城市公园，生态宜居：项目背靠原生态山体，内部有私家山景花园。周边3km范围内汇集29座市政公园，包括香雪公园、创新公园等7大城市级公园。部分楼栋有山景视野，空气较好，远离工业区污染。社区绿化率35%。④户型选择性丰富，86-197㎡全系覆盖：项目在售户型涵盖86-197㎡的二至四房洋房及空中复式云墅。86㎡可做三房，112-142㎡做四房。户型方正实用，南北通透，多开间朝南。⑤性价比突出，230万起上车科学城三房：项目参考均价约24000-33000元/㎡。88㎡三房两卫总价约270万左右，刚需三房230万可上车。较周边三公里新房均价低12.7%。是科学城板块总价门槛较低的刚需/刚改大盘。了解更多广州·合生中央城报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·合生中央城报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！了解更多广州·合生中央城报告最新价格折扣、优惠活动，8月末前致电13380097771咨询，实时报价更优惠！
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  • 项目地处海珠，合生广场，户型小、总价门槛低，租金回报尚可。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 合生广场是海珠值得一看的楼盘，自驾出行方便，多条线路通达天河海珠。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 海珠置业，合生广场值得列入看房清单，大型商住综合体，大型商住综合体。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-广州大道南-广州海珠区广州大道南广州大道南249号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 叠景路口(87路;767路)
    44m
  • 园艺场①(8路;87路;122路;182路;195路;230路;239路;247路;301A路;305路;488路;562路;565路;767路;823路;836路;836路区间快线;夜101路;夜30路;夜33路;夜34路;夜61路;夜6路;夜88路)
    66m
  • 园艺场③(24路;51路;51路区间快线;208路;836路;836路区间快线;海珠至从化线)
    81m
  • 园艺场③(24路;51路;51路区间快线;208路;836路;836路区间快线;海珠至从化线)
    81m
  • 园艺场②(8路;88路;182路;188路;211路;239路;247路;264路;488路;565路;767路;823路;B7路;B7路快线;夜103路;夜28路)
    137m
  • 园艺场②(8路;51路;51路区间快线;88路;122路;182路;188路;211路;239路;247路;264路;301A路;305路;488路;562路;565路;767路;823路;B7路;B7路快线;海珠至从化线;夜103路;夜28路;夜30路;夜34路;夜61路;夜88路)
    148m
  • 园艺场①(87路;122路;195路;230路;301A路;305路;562路;夜101路;夜30路;夜34路;夜61路;夜6路;夜88路)
    200m
  • 天雄布市(8路;182路;767路;786路;823路)
    378m
  • 江贝村运动场(463路)
    593m
  • 逸景翠园总站(8路;87路;182路;823路;882路快线)
    726m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 60000元/㎡
区域均价 66162元/㎡

环比上月+0.60%

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