合生广场
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60000
参考均价 ⓘ
元/m²
258
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万起/套
43-105
1-2室
㎡
价格说明：已售罄。 价格有效期：2026.10.14-2026.11.13
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一房一价
-
2室2厅 103.35m²
E#栋-1-1601
414万
咨询底价 -
2室2厅 103.35m²
E#栋-1-2601
344万
咨询底价 -
2室2厅 103.35m²
E#栋-1-2501
342万
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2室2厅 103.35m²
E#栋-1-2608
340万
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2室2厅 103.35m²
E#栋-1-2301
339万
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2室2厅 103.35m²
D#栋-1-2201
337万
咨询底价 -
2室2厅 103.35m²
E#栋-1-2101
335万
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2室2厅 103.35m²
E#栋-1-2001
333万
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2室2厅 103.35m²
E#栋-1-2108
331万
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2室2厅 103.35m²
E#栋-1-1801
329万
咨询底价
买房交流
3100
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广州买房交流（360）
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
海珠好评榜第23名，超过海珠47%的楼盘
项目亮点
海珠核心区位，不限购低门槛商办，无需广州购房资格；楼下就是合生广场大型购物中心，商超、影院、餐饮全部在裙楼，下楼即消费，生活便利度很高。租赁市场活跃，地处广州大道南商贸走廊，附近写字楼、专业市场多，租客群体充足，空置率低，小户型出租流通好，适合资产配置收租。车位资源充足，车位配比约1:1.2，在公寓楼盘里属于上游水平，自驾停车压力小；临近广州大道南，自驾通达客村、珠江新城、番禺。全部精装交付，简单添置家私即可出租；附近底商、肉菜市场、银行网点齐全，周边公交站点密集，公交出行便捷。几十万即可入手海珠城区物业，适合预算有限的纯投资客户。无学位、不通燃气，商水商电生活成本更高；梯户比高，候梯时间长；综合体人流混杂，办公、酒店、公寓混合；需要公交接驳；二手税费高，转手困难；部分户型采光差，存在暗卫。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2013-10-17
预售证
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2014-07-13
开盘
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2016-09-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-28
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2026-10-20
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开盘：2014-07-13
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交房：2016-09-30
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产权：50年
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楼栋：5栋
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户数：1660户
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车位：2000个
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绿化：35%
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容积：4.01
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预售证：20130603
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开发：广州市溢晖房地产开发有限公司,广州市溢晟房地产开发有限公司
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物业：广东珠江商业地产物业服务有限公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
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袁国棋
置业管家2026-10-23 17:32:32
交通条件上，3 号线客村站步行约 1100‑1200m；紧邻广州大道南、叠景路，临近新光快速、内环路；自带 5 层大型合生广场购物中心，影院、餐饮、超市。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 17:32:30
合生广场的在售产品分三个梯度——43‑49㎡一房一厅一卫、53‑62㎡两房一厅一卫、86‑90㎡两房两厅两卫，不同预算都能对上一档，小面积段适合首次置业。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-23 17:32:27
先说项目指标，容积率约4.02、绿化率约30%，合生广场属于海珠在售产品，开发主体为广州市溢晟房地产开发有限公司、广州市溢晖房地产开发有限公司。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
合生广场交付情况以购房合同为准，具体时间可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
配套方面自带5层大型合生广场购物中心、海珠万达广场距离约1.3km，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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交付情况以购房合同为准，具体时间可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：海珠-广州大道南-广州海珠区广州大道南广州大道南249号
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叠景路口(87路;767路)44m
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园艺场①(8路;87路;122路;182路;195路;230路;239路;247路;301A路;305路;488路;562路;565路;767路;823路;836路;836路区间快线;夜101路;夜30路;夜33路;夜34路;夜61路;夜6路;夜88路)66m
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园艺场③(24路;51路;51路区间快线;208路;836路;836路区间快线;海珠至从化线)81m
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园艺场③(24路;51路;51路区间快线;208路;836路;836路区间快线;海珠至从化线)81m
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园艺场②(8路;88路;182路;188路;211路;239路;247路;264路;488路;565路;767路;823路;B7路;B7路快线;夜103路;夜28路)137m
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园艺场②(8路;51路;51路区间快线;88路;122路;182路;188路;211路;239路;247路;264路;301A路;305路;488路;562路;565路;767路;823路;B7路;B7路快线;海珠至从化线;夜103路;夜28路;夜30路;夜34路;夜61路;夜88路)148m
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园艺场①(87路;122路;195路;230路;301A路;305路;562路;夜101路;夜30路;夜34路;夜61路;夜6路;夜88路)200m
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天雄布市(8路;182路;767路;786路;823路)378m
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江贝村运动场(463路)593m
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逸景翠园总站(8路;87路;182路;823路;882路快线)726m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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合生广场，新房价格60000元/㎡，楼盘项目位于：广州-海珠-广州大道南-广州海珠区广州大道南广州大道南249号。户型1-2室、建面43-105㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等合生广场楼盘信息，关注吉屋广州合生广场！
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