合生广场问答

合生广场停车位有2000个，基本上能满足停车需求。另外，合生广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此合生广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有合生广场的物业快速协调。

合生广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般合生广场多层的公摊为5%-10%，合生广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，合生广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买合生广场房子的情况来算一下。

合生广场现在均价约为60000元/平米，开发商是广州市溢晖房地产开发有限公司,广州市溢晟房地产开发有限公司，位于广州海珠区广州大道南广州大道南249号。合生广场位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，合生广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：合生广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于合生广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看合生广场回款速度的要求。基本上来说，合生广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

合生广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。合生广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让合生广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

合生广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响合生广场每栋楼直接的采光。因此，整个合生广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外合生广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以合生广场整体上面通透性都非常好。

合生广场是高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在合生广场也已开盘，真的想买房，可以到广州海珠区广州大道南广州大道南249号看看。

合生广场是广东珠江商业地产物业服务有限公司管理，拥有多年的管理经验，致力于为业主更好的服务，目前物业费是4.8元/平米·月，另合生广场拥有2000个停车位，完全不会停车难现象，现在合生广场正火热销售，有意向可以到售楼中心那里咨询或拨打4007638577 转 020738联系。

合生广场统一交房时间为2016-09-30，如果您想知道最快房源的消息可以去广州海珠区广州大道南广州大道南249号去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 020738咨询。

很多人关注合生广场的进度，目前合生广场整体进程为二期ABC栋在建(2016-08-31)，是带装修交付，预计交房时间在2016-09-30，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面）咨询工作人员