保利小楼大院
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售完
别墅
低密社区
宜居生态
旅游地产
13000
参考均价 ⓘ
元/m²
175
咨询首付
万起/套
135-214
3-4室
㎡
价格说明：已售罄。 价格有效期：2026.09.22-2026.10.22
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广州买房交流（376）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
增城好评榜第90名，超过增城10%的楼盘
项目亮点
超低密中式院落别墅，容积率仅1.05，白墙黛瓦徽派坊巷布局，一园三坊十五巷，社区私密性高；下叠带私家庭院，上叠配备空中露台，院落属性突出，广州同价位稀缺产品。坐落小楼人家3A景区内部，周边森林覆盖率高，山水生态环境优越，安静少喧嚣，适合周末度假、康养休闲、家庭自住，远离城市嘈杂。保利品牌与物业，次新现楼，2020年交付，整体成色新；车位充足，每户可配置1‑2个车位，别墅停车条件友好，人车分流，地面以人行景观巷道为主。高速出行便利，距离广河高速腊圃出口仅1km，可快速通达天河、黄埔、东莞；小区自带约2000㎡社区底商，便利店、基础餐饮、社区服务站齐全，满足日常基础生活需求。70年住宅产权，支持落户，可参与增城区公办学位统筹分配。距离荔城万达、三甲医院约15km，大型商业医疗需要长途自驾；无自建幼儿园、中小学；片区为旅游镇，部分楼栋临近景区道路，节假日会有少量游客人流；物业费偏高。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2019-01-04
预售证
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2019-01-05
开盘
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2020-05-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2019-01-05
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交房：2020-05-31
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产权：联排:70年 叠拼:70年
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楼栋：49栋
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户数：254户
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车位：共475个车位，车位配比为1：1.87
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绿化：30%
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容积：1.05
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预售证：20180213
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开发：保利增城房地产开发有限公司,保利地产（集团）股份有限公司
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物业：保利物业管理有限公司
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吉屋管家
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:52:18
地段配套看，距离广河高速腊圃出口约 1km，接驳增派公路、从莞深高速；小区自带约 2000㎡社区底商，便利店、生鲜、基础餐饮齐全。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:52:16
保利小楼大院在售户型覆盖135‑147㎡三房两厅三卫、145‑148㎡三房两厅两卫、160‑169㎡四房两厅三卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:52:14
保利小楼大院位于增城，开发商为广州市保昊房地产开发有限公司，容积率约1.05，绿化率约30%。容积率仅 1.05，广州东少有的纯中式低密院落别墅，私密性强。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
这盘是广州市保昊房地产开发有限公司（保利发展）开发的。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
现房还是期房这块资料没标清楚，直接问下售楼处最准。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
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自带约2000㎡社区底商、距离腊圃市场约1.3km，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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位置：增城-荔城-广州市增城区小楼人家风景区（近256省道）
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报德祠(增城16路)275m
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报德祠(增城16路;增城70路)360m
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报德祠(增城70路)454m
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金谷园(增城15路;增城16路;增城19路;增城58路;增城73路)675m
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小楼人家路口(增城16路)735m
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小楼人家路口(增城16路)744m
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西境村(增城16路;增城69路;增城70路)745m
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西境村(增城16路;增城69路;增城70路)745m
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小楼人家路口(增城16路)752m
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小楼人家(增城15路;增城19路;增城58路;增城73路)795m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利小楼大院，新房价格13000元/㎡，楼盘项目位于：广州-增城-荔城-广州市增城区小楼人家风景区（近256省道）。户型3-4室、建面135-214㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利小楼大院楼盘信息，关注吉屋广州保利小楼大院！
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