基本信息
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楼盘名称：
保利小楼大院
楼盘别名：
保利山水大院
物业类型：
别墅
产权年限：
联排:70年 叠拼:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-01-05
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
广州市增城区小楼人家风景区（近256省道）
售楼处地址：
广州市增城区小楼人家风景区（近256省道）
建筑规划
交房时间：
2020-05-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
49栋
规划户数：
254户
占地面积：
42000㎡
建筑面积：
44000㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
联排,叠拼
主力户型：
3室(8)
、
4室(3)
开发公司：
保利增城房地产开发有限公司,保利地产（集团）股份有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业管理有限公司
物业费：
4.5元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
共475个车位，车位配比为1：1.87
周边配套：
- 交通项目距小楼镇广河高速腊圃出口仅1公里，靠近广河高速、增派公路、从莞深高速和珠三角环线高速，交通四通八达。 本案→荔城：（15公里）：本案→增派公路→增派大道→荔城 本案→从化：（20公里）：本案→增派公路→S256→从化 本案→广州：（50公里）：本案→广河高速→广州 本案→东莞：（45公里）：本案→增派公路→ 珠三角环线高速→东莞
- 中****：腊圃**、竹坑**、庙谭**、小楼**、中心****：小楼**、第二**
- 综合商场万家好购物广场、小楼市场、腊圃市场
- 医院社区服务中心
- 银行/ATM中国邮政储蓄银行、广州农商银行
- 其他广河高速、增派公路
楼盘介绍
-
项目介绍
保利小楼大院，保利中式别墅新作，广州纯中式院落别墅群，位于广州市增城区小楼人家风景区内，距广河高速腊圃出口约1公里，全程无缝接驳五大高速，辐射珠三角。约145-214㎡叠拼别墅，保利首创“七和院”建筑理念， 纯中式别墅精品，倾心之作——七重景观，舒适阔绰户型设计，配套物业，回归古朴的院落生活。
- 区位介绍 项目位于广州市增城区小楼人家风景区内，距广河高速腊圃出口约1公里，全程无缝接驳五大高速，辐射珠三角。
- 规划设计 由34栋别墅组成，共计254户。现在售产品类型为叠拼，面积段约145-214㎡，户户对流设计，均带私家花园
- 景观特色 项目周边旅游资源丰富，有“增城八景”之一的何仙姑景区、二龙山森林公园、白水寨风景区、正果文旅小镇及大型农业旅游基地，既有深厚的人文底蕴，又有宜居的生态环境，是城市人回归生活、享受生活的**选择。
- 项目优势 1、低总价买广州徽派院落别墅、带精装、带花园 2、15分钟直达荔城，40分钟直达天河，一小时通达珠三角！三轻轨+双地铁+双机场，半小时空港圈。 3、第二机场旁，空港经济内，多项利好加持，板块价值飞跃。
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