恒大山水郡

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售完住宅品牌地产宜居生态大型社区

15500

元/m²

参考均价 ⓘ

133

万起/套

咨询首付

86-107

㎡

3室

价格说明：已全部售罄。价格有效期：2026.09.18-2026.10.18

开盘 2019-09-30 新开盘通知

位置

增城- 中新镇- (增城)广河高速中新出口右转约500米（S118省道旁）

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楼盘评测报告

9.6

分综合评分

增城好评榜第23名，超过增城77%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.6

区域价值

9.5

项目亮点低密湖景大社区，容积率仅2.3，社区配有大型人工湖园林，楼间距开阔，内部环境舒适安静，居住密度低。内部配套齐全，配建公立幼儿园、中新镇第三小学，在家门口可完成基础教育；自带会所、室内外双泳池、商业街、球类场地、全龄儿童活动区。恒大精装交付，2020年交付，大量房源未入住，购置后简单软装即可入住；户型方正，多数南向、双阳台，刚需友好。车位充足，车位比1:1.4，地下车位为主，晚高峰停车压力小，在增城北部属于优势条件。高速自驾便利，距离广河高速中新出口约500米，自驾可快速通达天河、黄埔、知识城；社区入住率高，生活氛围成熟。【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13119508100直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2018-08-22
预售证
2019-09-30
开盘
2020-05-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-29

热销
广州恒大山水郡地处增城区，在售86‑89㎡户型等多款选择，容积率2.3、整体规划均衡。2020 年交付次新精装社区，楼龄新，户型实用，三房起步，刚需友好，二手房性价比高。
2026-09-24

热销
广州恒大山水郡位于增城区核心区域，主推86‑89㎡户型等4种面积段，容积率约2.3。2020 年交付次新精装社区，楼龄新，户型实用，三房起步，刚需友好，二手房性价比高。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-09-30
交房：2020-05-30
产权：普通住宅:70年
楼栋：29栋
户数：2225户
车位：3255 （地上：224 个地下：3031个）
绿化：30%
容积：2.3
预售证：20180703
开发：广州市顺利投资有限公司
物业：恒大金碧物业管理公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:56:11

出行条件上，距离地铁 21 号线中新站直线约 3.5km；紧邻广河高速中新出入口、S118 省道，接驳广汕公路；项目自带社区风情商业街，便利店、餐饮、生鲜。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:56:09

恒大山水郡在售户型覆盖86‑89㎡三房两厅一卫、98‑108㎡三房两厅两卫、113‑128㎡三至四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-01 16:56:06

恒大山水郡地处增城，开发商为广州市顺利投资有限公司，容积率约2.3，绿化率约30%。2020 年交付次新精装社区，楼龄新，户型实用，三房起步，刚需友好。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）