荔湾新城欣悦湾

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售完住宅花园洋房现房公交直达

36500

元/m²

参考均价 ⓘ

248

万起/套

咨询首付

68-123

㎡

2-3室

价格说明：已全部售罄。价格有效期：2026.05.04-2026.09.25

开盘 2019-07-10 新开盘通知

位置

荔湾- 芳村- 茶滘路（花地河旁）

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

荔湾好评榜第15名，超过荔湾59%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.2

区域价值

项目亮点芳村茶滘次新住宅，低容积率居住舒适度高，容积率仅2.5，在荔湾老城区属于不错指标；2018‑2019年交付，楼龄新，简装交付，简单翻新即可入住，居住品质优势明显。临花地河景观资源，部分单位可看河景，3#、4#东向中高层直面花地河，视野开阔；小区内部园林完整，绿化率35%，配备儿童游乐区、休闲步道，社区规模不大，人员简单，居住安静。老城核心生活配套成熟，烟火气足，地处芳村茶滘成熟居住区，周边菜市场、商超、餐饮、药店齐全，生活成本友好；多条公交线路，通达芳村、海珠、越秀；洲头咀隧道快速抵达海珠，自驾出行便利。户型实用，上车门槛适中，流通稳定，66㎡起步两房，88‑90㎡主流三房，110‑123㎡舒适大三房；户型大多格局方正，部分双阳台；承接老城置换、刚需自住，二手成交活跃度不错，租赁需求稳定。持有成本低，物业费仅2.5元/㎡・月；民水民电通燃气，可落户读书；纯封闭式小区管理，人车分流，内部无外来商业人流干扰，居家氛围纯粹。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2017-02-28
预售证
2019-07-10
开盘
2018-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-07-10
交房：2018-12-31
产权：普通住宅:70年
楼栋：4栋
户数：558户
车位：一共有400多个车位，配比是1：0.76
绿化：35%
容积：2.5
预售证：20170087
开发：广州市茶滘置业发展有限公司
物业：广州诚隽物业管理有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-12 14:16:08

地段配套看，1 号线花地湾站直线约 1100m，步行 14‑17min；紧邻茶滘路、花蕾路、芳村大道；小区底层约 1600㎡临街社区商铺，便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 14:16:06

产品方面，荔湾新城欣悦湾在售66‑68㎡2室2厅1卫、77‑79㎡2室2厅1‑2卫、88‑113㎡3室2厅2卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-12 14:16:03

荔湾新城欣悦湾项目位于荔湾，开发商为广州市茶滘置业发展有限公司，容积率约2.5，绿化率约35%。茶滘旧改次新住宅，2018 年交付，楼龄新。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）