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更新于 2026-07-15 06:41:37

富力悦禧花园

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售完 住宅 品牌地产 现房 配套成熟
24000

元/m²

参考均价 ⓘ
96

万起/套

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40-98

㎡

1-3室

价格说明：项目房源已售罄。 价格有效期：2026.06.30-2026.07.30

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开盘 2019-12-31 新开盘通知
位置
黄埔- 黄埔- 广园快速笔村立交旁（东区小学对面）
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楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
黄埔好评榜第1名，超过黄埔100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 富力地产打造黄埔临港笔村旧改首期纯居住大盘，2018年全盘精装现房交付，70年商品住宅产权，封闭式纯住宅社区，无公寓、回迁混杂，居住氛围成熟稳定北京房天下。 占地约6.1万㎡，总建面约20万㎡，规划8栋33层高层洋房，总户数1524户，容积率3.5，绿化率35%；围合式布局打造中央度假园林，配套标准露天泳池、400m环形夜光跑道、全龄儿童乐园、乒乓球室、健身架空泛会所，首层5米全架空设计，风雨休闲空间充足。 社区内置20班公办盛凯幼儿园，步行2min直达广外附属黄埔实验九年一贯制公办学校，3km覆盖东区小学、东区中学，形成3-15岁完整公办教育闭环，上学距离近、生源纯粹。 自驾路网优势突出，紧邻广园快速笔村立交、开发大道、东鹏大道，30min直达珠江新城；小区内设专属公交总站，多条线路接驳13号线南岗站、5号线夏园站，有轨电车2号线规划途经片区，公交+自驾双重出行渠道成型。 刚需实用精装户型，主力75㎡两房、87-99㎡三房，2梯6户常规梯户配比，户型方正通透、得房率约83%，南向房源占比高，全屋品牌精装交付，适配年轻刚需三口、情侣自住家庭。 自带49间底层便民沿街商铺，生鲜、餐饮、药店齐全；地下三层车库合计1568个车位，车位配比1:1.03，全部预留新能源充电点位，全盘人车分流；富力自持天力物业，物业费2.8元/㎡/月，提供24小时人脸识别安防、一对一管家、园林全周期养护一站式服务。 地处临港智造产业走廊，3km集聚广汽本田、京东智能产业园、跨境物流企业，刚需两三房租赁、二手置换流通量稳定。 （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠） （官方认证售楼部电话；13265187307致电了解最新动态以及价格优惠）
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  • （社区商业 + 双公园生态 6 分 钟到市场 15 分 钟达森林公园） 绿化率 35%，内部打造阔景园林与全龄休闲区，自带临街底商，生鲜、餐饮、便利店齐全，步行 6 分 钟到笔村综合市场，自驾 9 分 钟到亨晖广场，12 分 钟达南岗万达广场。背靠丹水坑风景区和龙头山森林公园，自驾 15 分 钟可达，5 分 钟到省电力一局医院，生活与生态兼顾，居住舒适便捷。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （多维交通路网 5 分 钟上广园快速 12 分 钟到地铁 13 号线） 位于广园快速笔村立交旁，自驾 3 分 钟接护林路、黄埔东路三大交通动脉，5 分 钟上广园快速，15 分 钟连接沈海高速；步行 10 分 钟到笔村立交南站，多条公交直达市区，12 分 钟可达地铁 13 号线南岗站，有轨电车 2 号线宏远路站近在咫尺，跨区通勤便捷高效。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （全龄公办教育链 2 分 钟到幼儿园 3 分 钟达九年制名校） 地处黄埔开发东区核心，配建公立宏明幼儿园，步行 2 分 钟即可入园；紧邻广东外语外贸大学附属黄埔实验学校（九年一贯制公办），步行 3 分 钟到校，1 公里内还有市一级东区小学、东区中学，自驾 10 分 钟可达，3-18 岁全龄教育资源齐全，孩子上学无需远行，家长接送轻松高效。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：黄埔-黄埔-广园快速笔村立交旁（东区小学对面）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 中南路北(376路)
    323m
  • 富力悦禧花园总站(376路)
    581m
  • 笔村总站(337路;340路;447路;454路;567路)
    803m
  • 笔村立交南(214路;376路;388路;575路;高峰快线28路)
    839m
  • 笔岗村(337路;340路;397路)
    853m
  • 笔村立交北(347路;388路;573路快线;575路)
    1053m
  • 黄埔水库(214路;376路;388路;573路快线;575路)
    1332m
  • 宏明路口(334路;447路)
    1412m
  • 笔岗新村总站(360路)
    1710m
  • 开创大道(连云路口)(321路;323路;334路;358路;375路;393路;437路;450路;516路;566路;569路;572路;579路;940路;946路;B31路;夜49路;夜57路;夜73路)
    1871m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 24000元/㎡
区域均价 30405元/㎡

环比上月+0.10%

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