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更新于 2026-07-04 23:40:22

龙湖首开天宸原著

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售完 住宅 医疗配套 商场超市 山景
44000

元/m²

参考均价
365

万起/套

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83-215

1-4室

价格有效期:2026.06.19-2026.07.19

开盘 2018-04-10 新开盘通知
位置
天河- 东圃- 奥体路转悦景路600米
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楼盘评测报告

9.5

综合评分
天河好评榜第41名,超过天河14%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.4
区域价值
9.6
项目亮点  天河牛奶厂低密改善大盘,龙湖广州首作标杆,分一二期开发,洋房+别墅复合业态,整体容积率约2.1,片区稀缺低密住区,背靠原生山体,三面环山坐拥天然山林景观资源。龙湖五维园林打造,社区绿化率约35%,内部配置环形健身跑道、全龄儿童游乐区、中老年休闲庭院,新中式园林景观层次丰富,居住氛围感突出。产品业态丰富,改善属性纯粹,高层精装洋房搭配联排别墅,别墅可拓展地下空间、附赠私家花园与天台,洋房主力97-142㎡三四房,南北通透双阳台,户型实用性强。龙湖自持物业服务,全社区智能安防落地,人脸识别门禁、智能车库管理、24h定点安保巡检,小区日常运维标准化,在片区二手房社区口碑靠前。坐拥优质公立教育资源,对口灵秀小学(体育东集团)、执信中学天河校区,3km集聚多所公办院校,全龄教育配套夯实自住价值。  
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  • (35% 绿化率 + 三面环山 5 分 钟到公园 7 分 钟达商圈) 2019 年次新社区,容积率仅 2.1,绿化率达 35%,三面环山生态环境优越,人车分流设计保障居住安全,龙湖自持物业提供 24 小 时管家服务,园区配山体公园、泳池、儿童游乐区等。步行 5 分 钟到市政公园,7 分 钟达高德汇购物中心,10 分 钟至黄村优托邦购物广场,自驾 12 分 钟到天河万科广场,日常购物、休闲、健身需求轻松满足,繁华与自然兼得。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • (省一级名校 + 全龄教育 2 分 钟到小学 8 分 钟达执信中学) 步行 2 分 钟直达省一级灵秀小学(体育东教育集团,专属招生范围),3 分 钟到广州市幼儿师范学校附属幼儿园,6 分 钟至奥体东小学,8 分 钟可达省一级执信中学天河校区,3 公里内覆盖多所优质中小学。孩子上学无需远行,家长接送省时省心,让孩子在优质教育环境中成长,全龄段教育资源为孩子未来保驾护航。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • (三地铁 + 多维路网 8 分 钟到地铁站 15 分 钟达珠江新城) 地处天河牛奶厂板块悦景路核心段,步行 8 分 钟即达地铁 4 号线黄村站,10 分 钟到 21 号线大观南路站,未来还将接驳 19 号线奥体东站。步行 5 分 钟到公交总站,20 多条公交线路覆盖全城;自驾 3 分 钟上广园快速,5 分 钟接华南快速,12 分 钟到科韵路,15 分 钟直达珠江新城 CBD,日常通勤与跨区出行高效便捷,轻松连接全城核心区域。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣) (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:天河-东圃-奥体路转悦景路600米
  • 悦景路中(490路;508路;573路)
    177m
  • 悦景路西(490路;508路;573路)
    403m
  • 家和天曜公交站场(广州市天河区悦吉南街家和天曜)
    683m
  • 家和天曜总站(345路;403路;508路;573路)
    763m
  • 悦景路东(403路;490路)
    788m
  • 广东国防教育基地总站(高峰快线32路;科学城3号交通专线;科学城3号交通专线天河区老人院班车)
    869m
  • 大淋岗村(364路;390路;403路;495路;581路;944A路;945路)
    1026m
  • 科珠路南(345路;364路;495路;581路;945路)
    1064m
  • 潮汕学院(390路;403路;432路;495路;B15路;B20路)
    1157m
  • 吉山小学(390路;403路;432路;495路;581路;944A路;945路)
    1545m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 44000元/㎡
区域均价 70781元/㎡

环比上月持平

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