龙湖首开天宸原著

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售完住宅医疗配套商场超市山景

44000

元/m²

参考均价 ⓘ

365

万起/套

咨询首付

83-215

㎡

1-4室

价格有效期：2026.09.22-2026.10.22

开盘 2018-04-10 新开盘通知

位置

天河- 东圃- 奥体路转悦景路600米

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

天河好评榜第25名，超过天河48%的楼盘

楼盘品质

9.1

社区配套

9.3

区域价值

9.7

项目亮点产品这块先说清楚，天河牛奶厂低密改善大盘，高层别墅分区管理，容积率仅2.1，在天河核心城区属于少有低密度社区；高层组团、别墅组团物理分隔，独立门禁，兼顾首次置业改善与高端别墅居住需求，板块居住圈层纯粹，以改善家庭居多。龙湖五维社区园林，物业口碑明显，岭南风格立体社区园林，配置环形跑道、儿童乐园、休闲庭院，景观层次感强；龙湖智慧服务，封闭式小区，安防、园区维护在广州改善盘属于第一梯队，二手房保值有加持。户型实用，二手流通活跃，高层83平方米起步三房，横厅、四叶草主流改善格局，南北通透；联排别墅带私家庭院、地下空间、露台，拓展能力强；作为牛奶厂标杆小区，二手放盘、成交活跃度高教育资源就近，生态条件优越，临近灵秀小学（体育东教育集团）、奥体东小学，附近公立幼儿园配套齐全；附近山体绿地环绕，远离主干道喧嚣，小区内部安静适宜居住，适合家庭长期居住。自驾通行顺畅性好，承接金融城、珠江新城外溢，临近广园快速、科韵路，自驾快速抵达金融城、珠江新城、琶洲；板块全部为品牌改善住宅，总体城市居住氛围较成熟。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2017-09-05
预售证
2018-04-10
开盘
2019-09-10
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-10-06

热销
天河区核心地段，龙湖首开天宸原著在售中，主推83‑97㎡起户型，容积率约2.1。天河牛奶厂板块，高层与别墅分区独立管理，人车分流，大社区规模，二手流通活跃，次新楼龄。
2026-09-29

热销
天河区核心地段，龙湖首开天宸原著在售中，主推83‑97㎡起户型，容积率约2.1。天河牛奶厂板块，高层与别墅分区独立管理，人车分流，大社区规模，二手流通活跃，次新楼龄。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-04-10
交房：2019-09-10
产权：联排:70年花园洋房:70年
楼栋：39栋
户数：980户
车位：1580个车位
绿化：35%
容积：2.1
预售证：20170601
开发：广州市湖品房地产有限公司
物业：龙湖物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-10-06 16:31:09

出行条件上，距离 4 号线黄村站直线约 2200m；紧邻悦景路、珠吉路，快速接驳广园快速、环城高速、华南快速；项目自带少量社区底商，生鲜、便利店、餐饮。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-06 16:31:07

户型上，龙湖首开天宸原著主推83‑97㎡三房两厅两卫、125‑143㎡四房两厅两卫、185‑210㎡联排中间位别墅，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-10-06 16:31:05

龙湖首开天宸原著地处天河，开发商为广州市湖品房地产有限公司，容积率约2.1，绿化率约35%。天河牛奶厂板块，高层与别墅分区独立管理，人车分流，大社区规模。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）