越秀滨海御城
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售完
住宅
公交直达
配套成熟
现房
25000
参考均价 ⓘ
元/m²
227
咨询首付
万起/套
91-142
3-5室
㎡
价格有效期：2026.09.19-2026.10.19
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买房交流
3001
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广州买房交流（431）
楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
南沙好评榜第32名，超过南沙50%的楼盘
项目亮点
南沙金洲地铁口成熟大盘，步行可达4号线金洲站，公共出行优势突出；地处蕉门河核心，周边商业、行政、医疗配套全部现成，无需等待规划兑现，自住非常便利。教育资源优质，小区自带公立御城幼儿园，临近金隆小学、南沙第一中学，从幼儿园到中学一站式公办教育，适合重视学位的落户家庭。社区规模大，内部配套齐全，围合式大园林、下沉花园、露天泳池、儿童活动区，人车分流；楼间距开阔，中高层部分房源可远眺明珠湾江景与黄山鲁山景。户型拓展性强，多数户型带入户花园，79㎡可做两房，97‑108㎡可做N+1房；二期还有稀缺6米层高复式产品，户型跨度完整，刚需到改善都可以覆盖，二手、出租活跃度高。越秀品牌物业，居住氛围浓厚，入住率高，生活烟火气足；临近万达广场、越秀总部广场，商超、餐饮、休闲集中，是南沙蕉门河标杆二手社区之一。晚间高峰停车紧张；8‑10栋临双山大道与地铁轨道，小区租客占比偏高，人员流动性大；学区以南沙教育局每年动态划分为准，部分早期房源证未满年限，交易税费偏高。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2017-12-01
预售证
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2017-11-05
开盘
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2020-01-10
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2017-11-05
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交房：2020-01-10
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产权：70年
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楼栋：13栋
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户数：2248
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车位：地上车位数190；地下车位数2123
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绿化：35%
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容积：2.62
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预售证：20170895
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开发：广州城建开放南沙房地产有限公司
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物业：广州城建开发物业管理集团有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:47:10
出行条件上，地铁 4 号线金洲站直线约 310 米，步行可达；紧邻双山大道、祈丰路，快速接驳进港大道、明珠湾大桥，连通南沙港快速。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:47:08
户型上，越秀滨海御城主推79‑82㎡两房两厅一卫、95‑108㎡三房两厅两卫、120‑130㎡四房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:47:05
越秀滨海御城位于南沙，开发商为广州城建开发南沙房地产有限公司，容积率约2.75，绿化率约35%。越秀地产开发，品牌自持物业，金洲地铁口成熟大型社区。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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越秀地产开发，品牌自持物业，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
开发商是广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀地产）。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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这盘是广州城建开发南沙房地产有限公司（越秀地产）开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：南沙-金洲-(南沙)祈丰路68号
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祈丰路(金洲地铁站)(南沙12路;南沙18路;南沙1路;南沙20路;南沙34路;南沙38路;南沙4路;南沙8路)153m
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祈丰路(金洲地铁站)(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙1路;南沙20路;南沙34路;南沙38路;南沙4路;南沙8路;南沙夜4路)158m
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金洲地铁站(南沙53路;南沙63B路)372m
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碧桂园豪庭(南沙31A路;南沙31B路)401m
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金洲地铁站(南沙53路;南沙63A路;南沙63B路;南沙夜4路)422m
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金隆路(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙20路;南沙31A路;南沙31B路;南沙34路;南沙38路;南沙53路)492m
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南沙第一中学(南沙31A路;南沙31B路)494m
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广州市南沙中心医院(南沙12路;南沙18路;南沙19路;南沙1路;南沙20路;南沙34路;南沙38路;南沙4路;南沙8路)526m
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板头市场(南沙1路;南沙1路早间特班;南沙4路;南沙63A路;南沙63B路;南沙8路;南沙夜4路)746m
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蕉门河社区服务中心(南沙18路;南沙1路;南沙27路;南沙2路;南沙32路;南沙33路;南沙34路;南沙4路;南沙54路;南沙61路;南沙8路;南沙W1B路)801m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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越秀滨海御城，新房价格25000元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-金洲-(南沙)祈丰路68号。户型3-5室、建面91-142㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等越秀滨海御城楼盘信息，关注吉屋广州越秀滨海御城！
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