保利金融大都汇
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30543
参考均价 ⓘ
元/m²
167
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万起/套
55-111
1-2室
㎡
价格有效期：2026.04.29-2026.09.25
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广州买房交流（380）
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
天河好评榜第30名，超过天河38%的楼盘
项目亮点
金融城起步区核心门户区位，属于金融城首批落地大型综合体，承接珠江新城产业外溢，周边互联网、文创、金融企业聚集，商务氛围浓厚，板块规划红利突出，资产绑定金融城发展进度。双地铁加持，主城通勤效率高，5号线科韵路、4/5号线车陂南双地铁辐射，4站直达珠江新城；临黄埔大道城市主干道，快速通达琶洲、海珠、越秀，员工通勤、商务出行便捷，租赁需求旺盛。综合体全业态，产品选择丰富，包含两栋甲级写字楼、一栋商务公寓、7万㎡自持裙楼商业；公寓有平层、4.5米LOFT复式；写字楼支持小分割、半层、整层采购，适配初创工作室、中小企业办公、个人投资收租多重需求。现楼成熟社区，出租回报率可观，2018年交付，全部现成物业，无需等待交付；公寓出租率长期高位，小户型租客以周边产业园白领为主，租金表现稳定；写字楼入驻企业众多，商务圈层成熟。硬件标准高，垂直花园设计，玻璃幕墙外立面，每三层设置空中花园，缓解高密度压抑感；公寓塔楼配置天际泳池、健身房等公区配套；写字楼配置挑高大堂、高速电梯、中央空调系统，适配商务办公场景。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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开盘：2016-09-22
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交房：2018-12-01
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产权：商业:40年 标准写字楼:70年
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楼栋：3栋
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户数：1777
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车位：停车位约1500个
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绿化：20%
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容积：7.9
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预售证：20160221
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开发：保利房地产（集团）股份有限公司
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物业：保利物业管理有限公司
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袁国棋
置业管家2026-09-04 13:19:02
自驾路网：紧邻黄埔大道中，临近华南快速、临江大道；项目自带街区商业，餐饮、便利店、超市齐全，满足日常消费。周边商场：；1、美林 M・LIVE 天地、山姆会员店，直线约 2。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-04 13:19:00
目前在售72‑85㎡5米复式1‑2室、95‑107㎡平层1‑2室、110‑158㎡复式大两室，选择比较丰富。商业公寓不限购，不占用住宅购房名额；平层、5 米复式多种产品，总价门槛低于同片区住宅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-09-04 13:18:58
项目由保利发展控股集团股份有限公司开发；容积率约7.9；绿化率约20%。金融城起步区核心地段，临近双地铁，自驾短时间直达珠江新城，城市区位优势突出，可注册小微企业办公。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
项目交付情况以购房合同为准，具体交付时间可咨询售楼处。
全部3个回答> -
答
项目自带街区商业，餐饮、便利店、超市齐全，满足日常消费，日常购物出行都比较方便，生活氛围不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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金融城起步区核心地段，临近双地铁，自驾短时间直达珠江新城，城市区位优势突出，可注册小微企业办公。容积率约7.9、绿化率约20%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：天河-车陂-(天河)黄埔大道中666号
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黄埔大道(羊城创意园)②(28路;40路;43路;44路;218路;763路;764路)190m
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黄埔大道(羊城创意园)①(53路;261路;517路;518路;548路;550路;562路;564路;B15路;夜100路;夜13路;夜27路;夜93路)194m
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黄埔大道(羊城创意园)①(53路;261路;517路;518路;548路;550路;562路;564路;B15路;夜100路;夜13路;夜27路;夜93路)215m
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黄埔大道(羊城创意园)②(28路;40路;43路;44路;53路;218路;261路;517路;518路;548路;550路;562路;564路;763路;764路;B15路;夜100路;夜13路;夜27路;夜93路)223m
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员村东(28路;40路;43路;44路;53路;218路;261路;517路;518路;548路;550路;562路;564路;763路;764路;B15路;夜100路;夜13路;夜27路;夜93路)425m
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地铁科韵路站(28路;408路;547路;564路;763路;764路;901A路;夜100路;夜132路)639m
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车陂总站(44路;763路;771路;772A路;772路;B12路;B24路;夜20路;夜27路;夜51路;夜81路;夜97路)774m
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地铁车陂南站总站(773路)778m
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琶洲大桥北(137路;239路;243路;304路;564路;582路;582路班车;763路;764路;901A路;B11路;B25路;B7路;B7路快线;大学城专线1路;大学城专线2路;大学城专线4路;节假日公交专线5路;夜100路;夜101路;夜132路;夜20路;夜40路;夜48路)860m
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棠东(B4A路;夜17路;夜19路;夜20路;夜25路;夜34路;夜36路;夜38路;夜41路;夜46路;夜47路;夜9路)1027m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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保利金融大都汇，新房价格30543元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-车陂-(天河)黄埔大道中666号。户型1-2室、建面55-111㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等保利金融大都汇楼盘信息，关注吉屋广州保利金融大都汇！
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