保利金融大都汇问答

保利金融大都汇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、保利金融大都汇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买保利金融大都汇之前一定要先看五证是否齐全。

保利金融大都汇的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，保利金融大都汇周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，保利金融大都汇是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

了解保利金融大都汇的具体在售房源，请拨打4007638577 转 020893免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。保利金融大都汇的售楼处地址是天河区黄埔大道666号（车陂南地铁站跟科韵路地铁站之间）。

保利金融大都汇房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对保利金融大都汇房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理保利金融大都汇房地产权证，保利金融大都汇买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，保利金融大都汇房子还是不属于买房者所有。

判断保利金融大都汇开发商的实力，1要了解保利金融大都汇开发商和项目土地情况；2、要看保利金融大都汇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看保利金融大都汇开发商以往的业绩；4、保利金融大都汇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看保利金融大都汇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看保利金融大都汇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买保利金融大都汇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的保利金融大都汇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买保利金融大都汇房子时的各项税费 4、仔细考量保利金融大都汇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好保利金融大都汇房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买保利金融大都汇房屋条件包含：1、借款人要有保利金融大都汇所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买保利金融大都汇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买保利金融大都汇贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

保利金融大都汇二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．保利金融大都汇房屋所有权证原件；4．网上签约的保利金融大都汇买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交保利金融大都汇交易结算资金托管凭证原件；6保利金融大都汇契税完税或减免税凭证原件；7．保利金融大都汇房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

保利金融大都汇是开发商保利房地产（集团）股份有限公司开发的，物业公司保利物业管理有限公司负责小区物业。保利金融大都汇位于(天河)黄埔大道中666号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 020893。

首先保利金融大都汇的位置在(天河)黄埔大道中666号，拥有得天独厚的地理条件，加上小区内部配套设施完善，保利金融大都汇的容积率为7.9，绿化率高达20.0%，车位数拥有停车位约1500个，房子的产权年限是40，作为投资，有很大的升值潜力。