万科云城米酷
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自持商业
25500
参考均价 ⓘ
元/m²
63
咨询首付
万起/套
25-37
1室
㎡
价格有效期：2026.10.07-2026.11.06
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买房交流
3186
人正在讨论广州楼市
广州买房交流（429）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
天河好评榜第35名，超过天河28%的楼盘
项目亮点
1）天河智慧城核心板块，距离21号线天河智慧城站约530米，步行可达，地铁可快速通达天河、黄埔；楼下就是万科广场，商业、餐饮、影院齐全，生活配套成熟2）产品丰富，有平层、5米层高复式，复式可做双钥匙，一套分割两套独立空间，兼顾自住、办公、出租；智慧城产业园区聚集大量年轻白领，租赁需求旺盛，出租率高，租金回报表现较好。3）万科物业，园区管理规范，24小时安保；现楼，买完即可收楼使用，楼下公交站点密集，自驾华南快速、广园快速通达全城。4）社区体量巨大，底商、便利店、餐饮齐全，生活烟火气足；临近火炉山森林公园，生态条件不错。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2017-12-14
预售证
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2018-01-01
开盘
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2018-12-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2018-01-01
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交房：2018-12-31
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产权：40年
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楼栋：1栋
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户数：9728户
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车位：地下车位数2255
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绿化：30%
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容积：4.51
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预售证：预字第20170096
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开发：广州市万旭房地产有限公司
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物业：万科物业管理公司
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吉屋管家
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- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:03:21
出行条件上，万科云城米酷地铁 21 号线天河智慧城站直线约 530m，可换乘 4/5 号线，5 站到体育西路；紧邻华观路、高唐路，临近华南快速、广园快速路。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:03:19
产品方面，万科云城米酷在售23‑27㎡平层/错层1室0厅、32‑38㎡4.5m复式1‑2室、45‑55㎡复式双钥匙两室，面积段跨度较大。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 17:03:17
万科云城米酷地处天河，开发商为广州市万旭房地产有限公司，容积率约4.51，绿化率约30%。天河智慧城核心位置，近 21 号线地铁，楼下就是大型万科广场。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
交付情况以购房合同为准，具体时间可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
商办产品首付最低30%，最长可以贷40年，具体看银行审批。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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交付情况以购房合同为准，具体时间可咨询售楼处。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：天河-天河智慧城-天河华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东
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华观路中(78A路;491路;578路;582路班车;901A路;夜53路)251m
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华观路东(78A路;491路;582路班车;机场快线8号A线;夜53路)408m
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天河软件园管委会(355路;494A路;494路;497路;581路;774路;776路;901A路;901路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)642m
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高普路软件路口(355路;491路;494A路;494路;497路;578路;774路;903路;B4路;夜38路;夜53路;夜68路)750m
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科学大道口(78A路;320路;336路;355路;391路;494A路;494路;497路;548路;564A路;564路;581路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;夜100路;夜38路;夜53路;夜93路)777m
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高唐路(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)842m
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岭南学院(325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;夜51路)891m
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凌塘村总站(582路;B26路)986m
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高普路天盈路口(355路;491路;494A路;494路;497路;578路;774路;903路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)1115m
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合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)1134m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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万科云城米酷，新房价格25500元/㎡，楼盘项目位于：广州-天河-天河智慧城-天河华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东。户型1室、建面25-37㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等万科云城米酷楼盘信息，关注吉屋广州万科云城米酷！
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