吉屋网

更新于 2026-07-01 08:17:22

万科云城米酷

关注
售完 商业 品牌地产 地铁沿线 自持商业
25500

元/m²

参考均价 ⓘ
63

万起/套

咨询首付
25-37

㎡

1室

价格有效期：2026.06.16-2026.07.16

查看更多
开盘 2018-01-01 新开盘通知
位置
天河- 天河智慧城- 天河华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东
发地址到手机
看房 提前预约，一对一介绍更详细 立即预约
变价通知
组团砍价

4007638577 转 020891

立即咨询售楼现场优惠（安全通话）

楼盘户型 全部户型
成交价查询
余房查询
买房交流 3187 人正在讨论广州楼市
广州买房交流（397）
楼盘评测报告

9.6

分 综合评分
天河好评榜第1名，超过天河100%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 天河智慧城核心小户型标杆：万科首个商务综合体项目，涵盖13-35㎡平层、3.5m错层、4.5m层高LOFT复式三大产品，多数户型带独立阳台，精装交付，适配单人自住、初创办公、长线出租等多元需求。双商业体加持：自带约8万㎡天河万科广场与广百广场，步行3min可达商超、影院、品牌餐饮，下楼即享一站式消费；楼下临街商铺密集，生鲜便利店齐全，日常购物便捷。近地铁+多公交覆盖：步行约6-8min到21号线天河智慧城站，临近广佛环线智慧城站，5站换乘5号线直达珠江新城；周边40多个公交站，B26、491等多条线路途经，步行3min即可乘车。创意园林+全龄配套：邀请国际设计团队打造运动体验式园林，配备游泳池、健身房、食堂、银行等；24小时智能安防管理，万科物业提供专业服务，居住与办公氛围兼具。高实用率+灵活空间：4.5m层高LOFT复式空间实用率超150%，部分户型支持双钥匙拆分，一份物业可分两套出租，投资回报率高；错层设计增加空间层次感，居住体验佳。产业核心区人气保障：周边云集约1550家高新科技软件企业，包括网易、小鹏汽车总部等，科创人才密集，办公与租住需求长期稳定，租赁市场活跃。全现楼+即买即用：园区全部建成交付，无等待周期，快速投入使用或出租，规避期房风险，适合追求效率的自住与投资者。 售楼部电话；13265187307可直接致电了解最新动态以及优惠折扣
楼盘动态 全部动态
楼盘信息 完整信息 ﹥
更多信息，咨询楼盘置业管家
  • 楼盘点评
  • 楼盘问答
  • 楼盘资讯
全部点评﹥ 全部问答﹥

  • （30% 绿化率 + 万科物业 4.5 米层高复式户型 居住舒适） 小区绿化率 30%，打造空中花园与屋顶跑道，园林精致；由国家一级资质万科物业提供 24 小 时安保与智能门禁服务，人车分流，管理规范。2017 年次新公寓，4.5 米层高，平层 / 复式可选，户型实用灵活，步行 5 分 钟到新塘医院，满足日常医疗需求，居住舒适安全。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （8 万㎡万科广场 + 全龄教育 3 分 钟到商场 5 分 钟达小学） 自带约 8 万㎡天河万科广场与广百广场，步行 3 分 钟可达商超、影院、品牌餐饮等一站式生活配套；步行 5 分 钟至公办新塘小学和育丁堡幼儿园，8 分 钟到公办新塘实验幼儿园，10 分 钟到凌塘小学，15 分 钟抵达华师附属外国语学校，全龄段教育资源环绕，孩子上学便捷，家长接送省心。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

  • （双地铁 + 多维交通 5 分 钟到地铁站 15 分 钟抵珠江新城） 坐落天河智慧城核心华观路以南、高唐路以东，距地铁 21 号线天河智慧城站约 506 米，步行 5 分 钟即达；周边 40 余个公交站点，B4、B26 等 30 余条线路畅行全城，自驾 3 分 钟上华观路，5 分 钟接华南快速，15 分 钟可达珠江新城 CBD，通勤出行高效便捷，无缝连接城市核心商圈。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-天河智慧城-天河华观路（旧名云溪路）以南、高唐路以东
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华观路中(78A路;491路;578路;582路班车;901A路;夜53路)
    251m
  • 华观路东(78A路;491路;582路班车;机场快线8号A线;夜53路)
    408m
  • 天河软件园管委会(355路;494A路;494路;497路;581路;774路;776路;901A路;901路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)
    642m
  • 高普路软件路口(355路;491路;494A路;494路;497路;578路;774路;903路;B4路;夜38路;夜53路;夜68路)
    750m
  • 科学大道口(78A路;320路;336路;355路;391路;494A路;494路;497路;548路;564A路;564路;581路;774路;776路;902路;903路;B26路;B4路;夜100路;夜38路;夜53路;夜93路)
    777m
  • 高唐路(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    842m
  • 岭南学院(325路;336路;355路;391路;494A路;494路;573路;581路;582路班车;夜51路)
    891m
  • 凌塘村总站(582路;B26路)
    986m
  • 高普路天盈路口(355路;491路;494A路;494路;497路;578路;774路;903路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)
    1115m
  • 合景路东(496路;578路;772A路;774路;B4B路;高峰快线32路)
    1134m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 25500元/㎡
区域均价 70781元/㎡

环比上月持平

专属置业报告
您的购房需求
区域价值分析
猜你喜欢
聊买房
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧  ↓