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更新于 2026-07-11 08:46:23

信业悦都汇

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售完 商业 早教机构 医疗配套 商场超市
28000

元/m²

参考均价
170

万起/套

咨询首付
61

-

价格有效期:2026.06.26-2026.07.26

开盘 2017-03-31 新开盘通知
位置
番禺- 番禺市桥- 番禺广州市番禺区番禺大道北822号(天安科技园对面)
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楼盘评测报告

9

综合评分
番禺好评榜第50名,超过番禺13%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 售楼部电话:15790846187成熟现楼商办,红本独立产权,即买即收租无风险 信业悦都汇2019年已经整体竣工交付,全部为现房,实地看房、当场网签过户,不存在延期交付风险。项目为40年商业公寓,每套独立不动产权证,可个人持有、可正常二手交易、可注册小微企业营业执照。 整盘一共3栋楼宇,总户数1720户,容积率4.36,绿化率35%,自带2万㎡沿街商业街区;封闭式物业管理,人车严格分流,地下车位911个,停车资源充足。外立面为现代玻璃幕墙,统一4.5米LOFT中空复式,配备双层中空隔音玻璃;正对面就是天安节能科技园,上万企业白领聚集,租客源源不断,常年出租空置率极低。双轨+主干道,万博、天河通勤高效顺畅 临近3号线、7号线双地铁,同时紧邻佛莞城轨东环站;门前番禺大道主干道畅通,自驾15min直达珠江新城,5min直达万博CBD。地铁+自驾双路网,既适合科技园上班族自住落脚,也适合初创工作室办公选址。海量产业人口支撑,双钥匙户型租金收益翻倍 小区直面天安科技园,科创白领租客充足。主力户型可以隔断做成双钥匙上下两套独立单间,两层分开入户、厨卫互不干扰,一套房产拆分两套出租,租金收益远超普通平层公寓。房源可自住、合租、办公,资产灵活度高,二手流通稳居市桥商办前排。生活配套全部落地,居住氛围成熟 楼下便利店、餐饮齐全,5min抵达市桥商圈,驱车可达万达广场、山姆会员店;片区卫生院、门诊配套完善。社区园林完善,衣食住行全部兑现,租住人气长期稳定走高。低总价小户型,4.5米层高超高拓展,空间零浪费 梯户比为6梯40户,户型方正无暗间,过道几乎没有浪费,中空挑高不压抑。主力面积:29㎡单间、43-47㎡复式两房、61㎡复式三房,毛坯/精装可选,总价门槛低,首付压力小,小面积轻松做出两到三间独立卧室。双商圈小户型资产,中长期保值稳健 项目处于万博+市桥双城交界,产业人口持续流入,小户型公寓长期供不应求。手握产业租客+双地铁+现房红本三重优势,接手人群广,资产流动性与抗跌性优于远郊零散公寓。
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  • 2019 年成熟现楼 4.5 米 LOFT,商住两用,自住办公出租双向稳健 项目 2019 年初已整体现楼交付,规避期房延期交付风险,规划 3 栋 22 层商办楼宇,总计 1720 户,配备 911 个地下车位,24 小时安保巡逻管理。主推 29-61㎡4.5 米层高复式单位,买一层享两层拓展空间,户型方正采光充足,民水民电使用成本低,可灵活改造单人自住居所、直播间、小型工作室。扎根番禺产业园核心片区,企业白领、创业者租赁需求长期稳定,自住、小微企业办公、长线出租投资皆宜,城轨现楼地段成熟,长期持有保值稳定。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 产业园成熟全维配套,商业医疗休闲一站式配齐 项目对面便是天安节能科技园,周边产业人群密集,自带临街商业与 3000㎡亲子乐园,餐饮、便利店、休闲门店齐全;短距可达海印又一城、沃尔玛、万达广场等大型商业体,日常购物消费便捷。3 公里内覆盖广东省妇幼保健院番禺分院、祈福医院、市桥医院,基础就医资源充足;周边分布龙美幼儿园、龙美小学,各类银行网点、生鲜市场密布,社区内部打造 35% 高绿化园林,居住休闲氛围浓厚,生活、会客、就医、遛娃需求全部就近落地。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

  • 城轨双地铁多维路网,快速通达全城与湾区 项目步行约 200 米直达佛莞城轨东环站,1 站抵达长隆、2 站直达广州南站;距离 3 号线市桥站约 1.2 公里、7 号线汉溪长隆站约 2 公里,轨道 7 站直达珠江新城。小区门口 50 米龙美牌坊公交站,12 条公交线路覆盖番禺全域;紧邻番禺大道、新光快速主干道,自驾 10 分 钟抵达万博 CBD,15 分 钟直达珠江新城,城轨、地铁、公交、自驾四维出行体系成熟,适配科技园上班族、跨城商务通勤需求。 (售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣)

位置:番禺-番禺市桥-番禺广州市番禺区番禺大道北822号(天安科技园对面)
  • 龙美牌坊(302路;303路;310路;番10路;番143路;番145路;番146路;番163A路;番165路;番52路;番75B路;夜88路)
    374m
  • 东环街道办(番12路;番23B路)
    397m
  • 节能科技园(302路;303路;310路;987路;番10路;番143路;番145路;番146路;番163A路;番165路;番52路;番75B路;夜88路)
    521m
  • 龙美村(302路;303路;310路;番10路;番143路;番145路;番146路;番52路;南站夜3路;夜88路)
    804m
  • 万博翠湖花园(302路;303路;310路;987路;番10路;番143路;番145路;番146路;番163A路;番165路;番52路;番75B路;夜88路)
    821m
  • 东沙村天桥(番165路;番18路;番20B路;番23B路;番30路;番30路游专线)
    825m
  • 儿童公园总站(番12路;番150路;番160路;番18路;番73路;番节假日专线2路)
    827m
  • 榄塘村委(番165路;番18路;番20B路;番23B路;番30路;番30路游专线)
    929m
  • 星海青少宫(番12路;番150路;番160路;番18路;番23B路;番73路)
    949m
  • 龙美村(迎新路)(番21路;番27路;番73路;番75B路;番7B路;番7路)
    995m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 28000元/㎡
区域均价 41847元/㎡

环比上月-0.10%

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