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更新于 2026-10-07 12:04:18

珠实西关都荟

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售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 小户型
60000

元/m²

参考均价 ⓘ
534

万起/套

咨询首付
89-142

㎡

4-5室

价格有效期：2026.09.22-2026.10.22

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开盘 2025-12-31 新开盘通知
位置
荔湾- 西关- 荔湾南岸路26号（中山八路地铁站旁）
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楼盘评测报告

9.5

分 综合评分
荔湾好评榜第35名，超过荔湾5%的楼盘
楼盘品质
9.7
社区配套
9.2
区域价值
9.5
项目亮点 老西关核心稀缺一手住宅，双地铁TOD，5号线+11号线中山八站步行可达，5号线直达珠江新城，11号线环线贯通广州全城，通达琶洲、白鹅潭、越秀，老城地铁通勤效率高，西关板块一手新房供给极少，稀缺性突出。新规高实用率户型，小面积做四房，89㎡即可做到四房两卫，LDKB一体化布局，综合实用率高，在老城改善盘中产品力突出；精装交付标配中央空调、新风系统、中空隔音玻璃、智能家居系统，装修标准高，省去装修周期与成本。教育资源矩阵完整，小区自带9班公立幼儿园，下楼接送；临近华侨小学环翠园校区，初中派位包含广雅中学、西关外国语、西关广雅实验等省市名校，适合重视老城公办教育的家庭。现成成熟老城配套，无需等待规划兑现，身处西关成熟生活区，商业、医疗、公园全部现成，步行可达中山八商圈、荔湾湖公园、永庆坊，广府生活氛围浓厚，老人小孩居住友好。市属国企珠实开发，准现楼交付，社区打造空中泳池、架空层泛会所、岭南风格园林；总户数仅370户，社区规模适中，不会出现超大盘人口过度拥挤；自驾临近内环、中山八路，快速通达海珠、越秀、广佛片区。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，地铁 5/11 号线中山八站直线约 450‑600 米，步行 6‑9min；紧邻南岸路，临近内环路、珠江大桥，快速通达如意坊隧道、内环路。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，珠实西关都荟主推89㎡四房两厅两卫、121㎡五房两厅两卫、128㎡五房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 珠实西关都荟位于荔湾，开发商为广州芳实房地产开发有限公司，容积率约4.2，绿化率约30%，现房状态。老西关核心地段，双地铁 5/11 号线中山八站。（官方认证售楼部电话；15790846187 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-西关-荔湾南岸路26号（中山八路地铁站旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 南岸路口(413路)
    184m
  • 珠江桥脚(17路;34路;71路;256路;261路;413路;538路;832路;839路;广885路;夜2路)
    236m
  • 珠江桥脚(17路;34路;71路;256路;261路;413路;538路;832路;839路;广885路;夜2路)
    293m
  • 南岸路(17路;34路;71路;256路;261路;413路;538路;832路;839路;广885路;夜2路)
    305m
  • 中山八路总站(8路;9路;82路;104路;107路;109路;133路;204路;208路;250路;413路;佛279路;广132路;广夜58路;旅游公交1线;旅游公交2线;夜33路;夜37路;夜6路;夜78路;中华永久墓园祭扫专线4)
    494m
  • 中山八路总站5号卡位(104路;109路;广132路;夜37路;中华永久墓园祭扫专线4)
    500m
  • 中山八路总站3号卡位(8路;9路;133路;204路;250路;广夜58路;旅游公交2线;夜33路;夜6路)
    533m
  • 西场立交②(17路;34路;71路;256路;538路;832路;夜2路)
    538m
  • 珠岛花园(128路;256路;416路;夜31路;珠岛花园总站环线)
    567m
  • 中山八路①(17路;25路;52路;61路;105路;124路;128路;193路;207路;233路;413路;555路;长青墓园祭扫专线2;佛279路;广205路;广260路;广286路;夜11路;夜127路;夜27路;夜2路;夜31路;夜59路;夜95路;夜99路)
    591m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 60000元/㎡

环比上月持平

区域均价 49293元/㎡

环比上月持平

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