万科理想花地朗庭

由万科开发，万科物业提供管理服务，总占地约 1.6 万㎡，建面约 12.8 万㎡，规划 4 栋 44-48 层超高层，总户数 946 户，车位比 1:1.11，满足停车需求。容积率 8.02，绿化率 25%，通过科学楼栋布局与景观设计提升居住舒适度。梯户比多样，1/2 栋 4 梯 8 户，8 栋 3 梯 6 户，7 栋 2 梯 4 户，保障出行效率。主力户型 82-115㎡，82㎡三室两厅紧凑实用，115㎡四室两厅空间开阔，全明设计、双阳台配置，得房率高达 93%-96%，精装修交付，省心省力。部分户型南向望花园，视野开阔，适合刚需自住与改善需求，社区配套健身区、儿童游乐区，满足日常休闲。

地处荔湾花地湾核心板块，东漖北路与喜鹊路交界处，衔接白鹅潭 CBD 与聚龙湾商圈，主城价值高地。轨道交通便捷，步行约 580m 达 1 号线花地湾站，1 站到芳村可换乘 11 号线环线，3 站达体育西路，12 站直达珠江新城，未来规划接入 25 号线、22 号线（在建）、28 号线，交通网络持续升级。公交出行高效，门口 184m 即东漖北路站，96m 达芳村客运站，30 余条线路通达全城。自驾 3min 接入内环路，5min 经珠江隧道达海珠，10min 畅达荔湾老城，20min 覆盖天河、越秀等核心区，多维交通保障通勤与出行效率。

教育资源堪称核心亮点，项目自带54 班九年制省实验学校花地湾校区（小学 36 班 + 初中 18 班），2023 年已开学，业主子女优先入读。周边 390m 达芳村小学，847m 至精博中英文幼稚园，1km 内覆盖多所优质学校，3km 内有广州市第一中学、西关外国语学校等名校，构建全龄优教体系。医疗配套成熟，1.2km 即达广东省中医院芳村医院（三甲），1.8km 有广州医科大学附属脑科医院，2km 内覆盖市一医院鹤洞分院、广中医三附院等三甲资源，社区卫生服务中心与连锁药店遍布，日常诊疗便捷。生活配套醇熟，自带约 3.7 万㎡商业街区与 18 万㎡万汇天地综合体，步行 5min 达永旺超市，周边规划双太古广场、华润万象城，珠江边滨江休闲带步行 10min 可达，满足一站式消费需求。