基本信息
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楼盘名称：
万科理想花地朗庭
楼盘别名：
理想花地朗庭 万汇天地朗庭 荷花苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
41500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-09-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
荔湾喜鹊路300号
售楼处地址：
广州市荔湾区花地大道309号（地铁1号线花地湾旁）花地湾生活馆
建筑规划
交房时间：
2026-03-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
4栋
规划户数：
946户
占地面积：
16000㎡
建筑面积：
128000㎡
容积率：
8.02
绿化率：
25%
建筑类型：
塔楼,超高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(3)
开发公司：
广州市溪桐房地产有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
暂无信息
无
车位数：
1053个
周边配套：
万科理想花地朗庭的楼盘配套十分完善。
在商业配套方面，项目楼下自带三层商业，旁边即规划打造的约6万平方米漫步式主题街区、和约18万方的大型购物中心，同时临近华润万象城、双太古广场等商圈，满足业主的购物需求。
在教育配套方面，项目自带一所54班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，为业主的孩子提供了优质的教育资源，目前已开学。
在医疗配套方面，项目1公里范围内就有广州医科大学附属第一医院(花地湾院区)，周边3公里内有6家甲级医院，为业主的健康提供了保障。
此外，项目还配备了室内恒温游泳池等健身场所，满足业主多样化的生活需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 万科理想花地朗庭位于广州荔湾区花地湾商务核心区，汇合白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，以现代建筑风格和综合生活体规划，集居住、商业、休闲于一体，提供便捷的交通、丰富的教育资源和完善的医疗配套，是荔湾区内备受瞩目的高品质住宅项目。项目主推79-128㎡的刚需、刚改户型，满足不同家庭的需求。
- 区位介绍 万科理想花地朗庭位于荔湾区花地湾商务组团，处于白鹅潭与聚龙湾双太古商圈之间，根据《荔湾国土空间总体规划》，该区域被定位为广州未来最具发展潜力和想象空间的地段之一，未来将在“产、商、住”一体化的新城市中心中发挥重要作用。项目周边交通便利，距离地铁1号线花地湾站约500米，步行可达，可便捷连接至珠江新城等核心商务区；自驾方面，通过浣花路、花地大道等可快速抵达市区各主要干道。
- 规划设计 万科理想花地朗庭是万科未来城市大城的重要组成部分，项目占地约1.6万平方米，建筑面积12.8万平方米，一期共规划4栋住宅楼，其中包括三层底层的商业街区，形成了一个集居住、商业、休闲于一体的综合生活体。项目偏刚需和刚改，提供了多种户型选择，面积涵盖79-128平方米，满足不同家庭的需求。
- 景观特色 万科理想花地朗庭在景观设计上独具匠心，打造了多个社区内部绿色空间，如阳光草坪、亲水乐园等，营造出舒适宜人的居住氛围。同时，项目还规划了空中园林，参考东南亚奢华酒店风格打造，功能完善、颜值超高，为业主提供了休闲娱乐的好去处。各楼栋之间通过风雨连廊相连，为业主的归家之路提供了遮阳挡雨的功能。
- 项目优势 1、万科理想花地朗庭位于荔湾花地湾旧改板块中心位置，去往广州各区中心位置方便，满足自驾公共出勤方式; 2、有完善的教育（省实）、医疗、商业、交通（地铁500米）配套，生活居住舒适； 3、对比老城区的破烂，朗庭大城旧改，未来城市界面会很不错； 4、项目产品线丰富，满足多类客户需求。
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