升龙学府上城
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住宅
品牌地产
配套成熟
31000
参考均价 ⓘ
元/m²
297
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万起/套
96-143
4室
㎡
价格有效期：2026.10.05-2026.11.04
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楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
黄埔好评榜第22名，超过黄埔65%的楼盘
项目亮点
知识城少有的地铁近在咫尺大盘，14号线汤村站步行可达，快线4站到天河，通勤知识城、天河；地铁口综合体规划，后期出行便利度高。临近顶级公办名校，一路之隔华南师范大学附属中学知识城校区（初高中），附近聚集广州实验中学、二中会元学校，片区教育资源层级高，陪读属性强。百万方TOD综合体规划，规划大型商业、写字楼、配套街区，自成生活圈；车位配比1:1.4，车位充足，多车家庭友好；社区配置中央园林、泳池、环形跑道、全龄架空层。一期现房在售，价格门槛低，96㎡起步，同等预算可以买到更大面积，适配知识城产业刚需刚改家庭。户型格局方正实用，主流南向，双阳台设计，旧规户型实用率约88‑91%，面积段覆盖刚需到改善，可满足三口之家、二孩家庭不同居住需求。商业、写字楼大部分还在建，完全兑现周期长；容积率4.2偏高，居住密度大；临近九龙大道主干道，只是临近华附，并非配建学位，入学需要教育局统筹，开发商民企背景，后期大盘兑现存在不确定性；附近部分地块还在建设【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2023-04-28
预售证
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2022-01-01
开盘
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2024-06-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-10-20
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2026-10-14
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开盘：2022-01-01
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交房：2024-06-30
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产权：70年产权
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楼栋：9栋
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户数：13500
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车位：暂无
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绿化：35%
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容积：4.2
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预售证：20230161
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开发：广州升龙锦盛置业有限公司
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物业：广州市万盈物业发展有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:50:56
交通与配套方面，升龙学府上城距离 14 号线（知识城线）汤村站直线约 100‑200m，步行 2‑5min；紧邻九龙大道，临近广河高速、花莞高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:50:54
升龙学府上城在售户型覆盖96㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、135‑136㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。百万方体量大盘。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-16 15:50:52
升龙学府上城项目位于黄埔，开发商为广州升龙锦盛置业有限公司，容积率约4.2，绿化率约35%，期房在售。14 号线汤村地铁口，TOD 大盘，地铁出行通达天河。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
14号线汤村地铁口，TOD大盘，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
目前在售96㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫这些户型，面积段选择不少。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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自驾挺方便的，紧邻九龙大道，临近广河高速、花莞高速。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：黄埔-知识城-广州黄埔·中新知识城·汤村地铁旁·公立华附南
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知识城南(凤湖四路)(343A路;352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路;雍景湾便民线)107m
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地铁何棠下站(知识城南)(370路;龙湖便民1线;雍景湾便民线)109m
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凤湖四路(352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路)221m
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地铁何棠下站(知识城南)(343A路;345路;365路;370路;龙湖便民1线;夜126路;雍景湾便民线)224m
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会元学校(343A路;龙湖便民1线;雍景湾便民线)284m
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知识城南总站(地铁何棠下站)(345路;352A路;365路;650路;827路;夜130路)302m
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知识城南总站(地铁何棠下站)(352A路;365路;650路;827路;龙湖便民1线;夜130路)307m
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知识城南总站(地铁何棠下站)(345路;352A路;365路;650路;827路;龙湖便民1线;夜130路)309m
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中大肿瘤医院(雍景湾便民线)310m
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凤湖四路(352A路;370路;夜130路)317m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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升龙学府上城，新房价格31000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-知识城-广州黄埔·中新知识城·汤村地铁旁·公立华附南。户型4室、建面96-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等升龙学府上城楼盘信息，关注吉屋广州升龙学府上城！
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