升龙学府上城
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住宅
品牌地产
配套成熟
31000
参考均价 ⓘ
元/m²
297
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万起/套
96-143
4室
㎡
价格有效期：2026.06.03-2026.07.03
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楼盘评测报告
9.5
分 综合评分
黄埔好评榜第52名，超过黄埔10%的楼盘
项目亮点
270万方知识城芯全能综合体：汤村旧改旗舰项目，分9期开发，涵盖住宅、约88万㎡商办集群、8所公立学校，集居住、商业、教育于一体，是知识城地标级大盘。地铁上盖+华附一路之隔：距14号线汤村站B出口步行仅2-3min，快线5站直达天河；一路之隔即华南师范大学附属中学知识城校区，教育资源顶级。8所公立学校+15年一站式教育：自建4所公办幼儿园、2所小学、1所九年一贯制学校、1所完全中学，共计约10860个学位，打造"目送式"成长环境。超阔楼距+中央园林：最大楼距约130m，小区绿化率35%，配中央园林、休闲游乐区，居住舒适度高；高端仿玻璃幕墙外立面，提升社区品质。户型方正+高实用率：主推建面约96㎡三房、132-135㎡四房、143㎡四房，两梯四户为主，四开间朝南，U型厨房、三分离卫生间、整屋飘窗，实用性强。88万㎡商办集群+大悦城规划：自带约88万㎡大型综合体商业，规划引进一线品牌商业运营商，打造知识城新核心商圈，满足一站式消费需求。双轨交汇+快速路：临近14号线汤村站与新白广城际平岗站，自驾5min上永九快速路，10min接入广河高速，25min可达天河主城，交通网络立体畅达。
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开盘：2022-01-01
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交房：2024-06-30
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产权：70年产权
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楼栋：9栋
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户数：13500
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车位：暂无
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绿化：35%
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容积：4.2
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预售证：20230161
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开发：广州升龙锦盛置业有限公司
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物业：广州市万盈物业发展有限公司
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:23:06
项目配建约 88 万方大型综合商业体，3km 范围落地绿地缤纷城、合景悠方成熟购物中心，邻近凤凰湖、帽峰山生态资源，周边多座市政公园环绕，就近布局多所三甲医院，日常购物休闲、就医生活配套一应俱全。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:23:02
社区自建 8 所公立院校，涵盖 4 所幼儿园、2 所小学、九年一贯制学校与完全中学，一路之隔便是华附知识城校区，3km 内汇聚广州实验中学、会元学校等省一级名校，15 年全龄公办教育闭环，孩子就近入学接送省心。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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袁国棋
置业管家2026-06-04 10:22:59
项目紧邻 14 号线汤村地铁站 B 口，步行 3min 即可进站，门口百米范围密布多路公交站点，临近九龙大道与广河、花莞高速，自驾 30min 直达天河城区，地铁快线 5 站通达天河主城，公共出行与自驾通勤双向便捷高效。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
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答
附近学校 项目自建 4 所公办幼儿园、2 所小学、1 所九年一贯制、1 所高中；步行 9min 到汤村小学，一路之隔为华附知识城校区，自驾 7min 可达广州实验中学、会元学校，全龄名校环绕。（售楼部电话；13268137435 致电了解优惠以及动态！！！）
全部3个回答> -
答
附近学校 幼儿园：项目自建 4 所幼儿园（规划）；启航幼儿园（直线约 1.1km）。 小学：汤村小学（直线约 710m，步行约 9min）；项目自建 2 所小学；华附知识城校区（小学部，约 1.3km）。 中学：华南师范大学附属中学知识城校区（一路之隔，直线约 987m）；广州实验中学（约 2km）；会元学校（约 2.2km）。
全部3个回答> -
答
值得购买，推荐理由 教育王牌：全龄名校 + 华附旁，孩子上学一步到位。 地铁便利：真地铁上盖，快线直达天河，通勤超省心。 配套齐全：自带大型商业 + 周边成熟商圈，生活便利度高
全部3个回答>
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位置：黄埔-知识城-广州黄埔·中新知识城·汤村地铁旁·公立华附南
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知识城南(凤湖四路)(343A路;352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路;雍景湾便民线)107m
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地铁何棠下站(知识城南)(370路;龙湖便民1线;雍景湾便民线)109m
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凤湖四路(352A路;370路;龙湖便民1线;夜130路)221m
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地铁何棠下站(知识城南)(343A路;345路;365路;370路;龙湖便民1线;夜126路;雍景湾便民线)224m
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会元学校(343A路;龙湖便民1线;雍景湾便民线)284m
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知识城南总站(地铁何棠下站)(345路;352A路;365路;650路;827路;夜130路)302m
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知识城南总站(地铁何棠下站)(352A路;365路;650路;827路;龙湖便民1线;夜130路)307m
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知识城南总站(地铁何棠下站)(345路;352A路;365路;650路;827路;龙湖便民1线;夜130路)309m
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中大肿瘤医院(雍景湾便民线)310m
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凤湖四路(352A路;370路;夜130路)317m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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升龙学府上城，新房价格31000元/㎡，楼盘项目位于：广州-黄埔-知识城-广州黄埔·中新知识城·汤村地铁旁·公立华附南。户型4室、建面96-143㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等升龙学府上城楼盘信息，关注吉屋广州升龙学府上城！
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