14 号线汤村地铁口，TOD 大盘，地铁出行通达天河，通勤优势明显。容积率约4.2、绿化率约35%，整体品质不错。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答 >广州升龙学府上城是现房还是期房？广州升龙学府上城生活配套完善吗？广州升龙学府上城性价比高吗？
188****3404 | 2026-10-17 20:14:57
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132****9326 14号线汤村地铁口，TOD大盘，预算合适的话值得重点考虑，最好实地看房再定。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-10-18 16:33:42
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150****9542 大盘规划配建大型集中商业、社区底商、菜市场、3km绿地缤纷城，日常生活这块够方便。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-10-17 23:52:14
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185****5737 是期房在售，交房时间最好直接问售楼处，以合同为准。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣） 2026-10-17 23:09:56
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首付按广州现行政策执行，具体金额看房源总价，支持商贷、公积金和组合贷。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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值得购买，推荐理由 教育王牌：全龄名校 + 华附旁，孩子上学一步到位。 地铁便利：真地铁上盖，快线直达天河，通勤超省心。 配套齐全：自带大型商业 + 周边成熟商圈，生活便利度高
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2 公里范围内学校 启航幼儿园（约 1.1 公里，步行约 14 min）； 泊语湾・伟才幼儿园（约 1.3 公里，步行约 16 min）； 汤村小学（约 710 米，步行约 9 min）； 知识城南安置区 2 期配套小学（约 298 米，步行约 4 min）； 华附知识城校区小学部（约 1.3 公里，步行约 16 min）； 华南师范大学附属中学知识城校区（约 987 米，步行约 12 min）； 广州实验中学（约 1.8 公里，自驾约 5 min）。
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【刚需建议】总价248-372万，首付1.5成约37万起就能上车，门槛不高。黄埔知识城板块发展潜力不错，配套逐步完善中，适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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