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更新于 2026-05-21 14:21:54

岭南V谷海珠新天地

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售完 住宅 现房 小户型 复式
38000

元/m²

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价格有效期：2026.05.06-2026.06.05

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开盘 2021-10-30 新开盘通知
位置
海珠- 工业大道- 海珠工业大道北110号（乐峰广场旁.沙园地铁B出口）
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广州买房交流（405）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
海珠好评榜第12名，超过海珠72%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 53万㎡产城融合综合体+广钢中央公园头排：由世界500强国企广州工控集团开发，总建面约53万㎡，涵盖8.5万㎡商办LOFT（一期）、22万㎡高端商务写字楼（二期）、23万㎡大型商业中心（三期）三大组团，占据广钢中央公园头排位置，享永久性无遮挡公园景观，价值对标世界级公园豪宅。4.5米层高精装LOFT+超高拓展率：买一层得两层，空间拓展率高，部分户型带宽景阳台、明火厨房，精装交付，即买即办证，省去漫长等待与交付风险，置业安心有保障。地铁11号线鹤洞东站350米+四地铁环绕：距四线换乘的鹤洞东站（11号线）约350米，11号线作为广州首条环线，可3站至琶洲南、6站直达珠江新城，快速连接白云新城、广州南站等核心区域；周边还有1号线、10号线、广佛线环绕，立体交通网络通达全城。江园双景观+60万㎡城市中央绿轴：紧邻广钢中央公园（30万㎡），与花地生态园、广船滨江公园组成60万㎡城市中央绿轴，规模体量更胜花城广场；部分高层单位可远眺珠江盛景，实现江园双景观兼得。多元户型+双钥匙设计：主力户型36-93㎡，涵盖双钥匙、两至五房设计，满足自住、办公、投资等多元需求；36㎡双钥匙户型可分租两户，极大提升租金收益灵活性；70㎡以上大户型部分带阳台、可明火，更适合自住。现楼交付+红本产权清晰：一期已为现楼状态，红本产权清晰可查，即买即办证，省去漫长等待与交付风险，置业安心有保障。自带23万㎡商业+5000㎡商业连廊街区：自身规划23万㎡高端商业中心，一期已引入精品零售、连锁餐饮、亲子空间等数十个业态，打造24小时活力商圈，进一步激活资产价值潜力。退台式流线型设计+空中花园：一期地标双子塔采用退台式流线型设计，规划空中花园、网红步道、中心广场，提升居住舒适度与景观视野。  
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  • 岭南V谷海珠新天地尽享都市繁华便利，出门即可轻松触及。其地下室与沙园站直接连通，而沙园站正是广州8号线与广佛线的双地铁交汇之处。

  • 岭南V谷海珠新天地地理位置优越，与地铁站距离极近，周边商场林立，各类配套设施相当齐全。值得一提的是，它是目前唯一实现广佛地铁交汇换乘的商业综合体。

  • 岭南V谷海珠新天地项目坐落于工业大道，交通极为便利，紧邻公交站点与地铁站，且毗邻内环路。不过，因靠近交通干道，可能会存在些许噪音影响。楼盘周边配套设施完善，居住于此，生活舒适度较高，出行亦十分便捷。

  • 问
    岭南V谷海珠新天地升值空间大吗？
    答

    岭南V谷海珠新天地地址位于海珠工业大道北110号（乐峰广场旁.沙园地铁B出口）交通方便，周边配套设施完整。岭南V谷海珠新天地占地15626.0平米，绿化率30.0%，环境优美，有很大的升值空间。岭南V谷海珠新天地的电话是4007638577 转 021812，可以致电咨询。

  • 问
    岭南V谷海珠新天地产权如果到期怎么办？
    答

    广州岭南V谷海珠新天地产权如果到期就需要去续期。岭南V谷海珠新天地的房屋产权是50，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

  • 问
    岭南V谷海珠新天地限购吗？
    答

    广州岭南V谷海珠新天地是否限购，得看广州是否出具了相关限购政策。如果广州没有相关限购政策，购买岭南V谷海珠新天地不会受到限制。如果广州有限购令，则购买岭南V谷海珠新天地需要按照广州限购令的相关规定进行购买。

周边配套
位置：海珠-工业大道-海珠工业大道北110号（乐峰广场旁.沙园地铁B出口）
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楼盘均价 38000元/㎡
区域均价 67316元/㎡

环比上月持平

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