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更新于 2025-12-05 11:20:41

新世界凯粤湾

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在售 住宅 小户型 大型社区 地铁沿线
39000

元/m²

参考均价
370

万起/套

咨询首付
95-133

3-4室

价格有效期:2025.11.18-2025.12.18

开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
荔湾- 芳村- 广州荔湾区芳村芳村大道西236号(白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁)
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
荔湾好评榜第11名,超过荔湾69%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 01.雄踞广州西翼CBD、世界级商圈白鹅潭核心,占位珠江第一圈层;02.家门口全名校,华师幼儿园、西关培正小学、广州四中,教育资源优质丰富;03.中心区高品质醇熟江景社区:生态宜居-6万平+园林空间+9.6公里家门口江岸线;04.现房户型单位,即买即享受!
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 新世界凯粤湾楼盘选址优越,坐落于荔湾区白鹅潭CBD核心板块,且为一线临江的成熟教育大盘。作为品质现楼,它支持即买即住,周边生活配套设施完善,非常适合有改善居住需求的人群。

  • 新世界凯粤湾项目紧邻江边,靠近地铁站窖口站,交通出行十分便捷。同时,该项目还配套建设有小学和幼儿园,教育设施较为完善。此外,小区的绿化工作也做得相当不错。

  • 新世界凯粤湾:面积95-135方南向江景现房,白鹅潭板块标杆,生活配套齐全中心区域罕见大规模的项目,学校家门口培正小学,华师幼儿园教育配套齐全

  • 新世界凯粤湾最新房价单价约为43000元/平方米。新世界凯粤湾不仅享有优越的地理位置,还拥有丰富的配套设施。项目周边交通便捷,地铁、公交等公共交通线路发达。同时,项目内还设有大型中心园林、游泳池、篮球场等休闲娱乐设施,为业主提供了高品质的生活环境。此外,新世界凯粤湾周边教育资源丰富,为业主子女提供了优质的教育条件。

    全部3个回答>
  • 新世界凯粤湾的教育配套是其一大亮点。项目配建了华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学凯粤湾校区等优质教育资源,同时周边还有广州四中等知名学校,为业主子女提供了从幼儿园到中学的全龄段教育服务。

    全部3个回答>
  • 新世界凯粤湾以43000元/㎡的价格,提供“现房+江景+名校+地铁”的确定性价值组合,较周边项目存在显著性价比优势。

    全部3个回答>
位置:荔湾-芳村-广州荔湾区芳村芳村大道西236号(白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁)
  • 芳村大道西②(57路;75路;206路;236路;309路;312路;411路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路)
    138m
  • 芳村大道西②(57路;75路;206路;236路;309路;312路;411路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路)
    138m
  • 芳村大道西①(19路;34路;52路;193路;207路;783路;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广309A路;金域缇香专线;夜11路;夜127路)
    248m
  • 桥东小区总站(55路)
    345m
  • 芳村大道西(19路;34路;52路;57路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;783路;990路;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广277路;广281路;广309A路;广969路;广夜67路;里水金域缇香至芳村大道西辅助公交线;夜11路;夜127路;夜29路;夜44路)
    448m
  • 滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;419路;839路;高峰快线52路;广309A路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)
    511m
  • 滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;839路;广260A路;广309A路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)
    521m
  • 广佛路口(滘口客运站)②(白天鹅花园-桥中;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广123路;广132路;广277路;广281路;广286路;广夜58路;金域缇香专线;夜27路)
    585m
  • 芳信路总站(郭村小区)(34路;75路;411路)
    632m
  • 石围塘(19路;52路;55路;57路;75路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;411路;783路;990路;广277路;广281路;广309A路;广夜67路;夜11路;夜29路;夜44路)
    1222m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39000元/㎡

环比上月持平

区域均价 51493元/㎡

环比上月-4.1%

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