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更新于 2026-05-12 11:30:45

新世界凯粤湾

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在售 住宅 小户型 大型社区 地铁沿线
41000

元/m²

参考均价 ⓘ
389

万起/套

咨询首付
95-133

㎡

3-4室

价格有效期：2026.04.27-2026.05.27

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
荔湾- 芳村- 广州荔湾区芳村芳村大道西236号（白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁）
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
荔湾好评榜第5名，超过荔湾86%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 01.雄踞广州西翼CBD、世界级商圈白鹅潭核心，占位珠江第一圈层；02.家门口全名校，华师幼儿园、西关培正小学、广州四中，教育资源优质丰富；03.中心区高品质醇熟江景社区：生态宜居-6万平+园林空间+9.6公里家门口江岸线；04.现房户型单位，即买即享受！
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  • 新世界凯粤湾，白鹅潭核心一线临江现楼，50 米亲江 + 三地铁 + 全龄名校 + 醇熟商圈，主城全能生活大盘。距 5 号线滘口站约 500 米，6/11 号线环绕，直达珠江新城。省一级西关培正小学、广州四中、华师大幼教全链名校。约 6 万㎡园林、2 万㎡商业，交房即交证，7000 户高知社群。港资新世界品质，主城稀缺江景刚改首选。

  • 新世界凯粤湾的地理位置相当不错，紧邻江边，且距离地铁站（滘口站）较近，交通出行极为便捷。小区内配备有小学和幼儿园等教育设施，能较好地满足居民的教育需求。此外，小区的绿化工作也做得十分出色。

  • 新世界凯粤湾拥有优越的居住环境，物业服务周到贴心，让人住得十分舒心。尤为突出的是，该项目为品质现楼，购房后即可立即入住，且周边配套设施完善，是改善居住条件的理想之选。

  • 答

    新世界凯粤湾最新房价单价约为43000元/平方米。新世界凯粤湾不仅享有优越的地理位置，还拥有丰富的配套设施。项目周边交通便捷，地铁、公交等公共交通线路发达。同时，项目内还设有大型中心园林、游泳池、篮球场等休闲娱乐设施，为业主提供了高品质的生活环境。此外，新世界凯粤湾周边教育资源丰富，为业主子女提供了优质的教育条件。

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  • 答

    新世界凯粤湾的教育配套是其一大亮点。项目配建了华师大幼教基地-新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学凯粤湾校区等优质教育资源，同时周边还有广州四中等知名学校，为业主子女提供了从幼儿园到中学的全龄段教育服务。

    全部3个回答>
  • 答

    新世界凯粤湾以43000元/㎡的价格，提供“现房+江景+名校+地铁”的确定性价值组合，较周边项目存在显著性价比优势。

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周边配套
位置：荔湾-芳村-广州荔湾区芳村芳村大道西236号（白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 芳村大道西②(57路;75路;206路;236路;309路;312路;411路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路)
    138m
  • 芳村大道西②(57路;75路;206路;236路;309路;312路;411路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路)
    138m
  • 芳村大道西①(19路;34路;52路;193路;207路;783路;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广309A路;金域缇香专线;夜11路;夜127路)
    248m
  • 桥东小区总站(55路)
    345m
  • 芳村大道西(19路;34路;52路;57路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;783路;990路;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广277路;广281路;广309A路;广969路;广夜67路;里水金域缇香至芳村大道西辅助公交线;夜11路;夜127路;夜29路;夜44路)
    448m
  • 滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;419路;839路;高峰快线52路;广309A路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)
    511m
  • 滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;839路;广260A路;广309A路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)
    521m
  • 广佛路口(滘口客运站)②(白天鹅花园-桥中;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广123路;广132路;广277路;广281路;广286路;广夜58路;金域缇香专线;夜27路)
    585m
  • 芳信路总站(郭村小区)(34路;75路;411路)
    632m
  • 石围塘(19路;52路;55路;57路;75路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;411路;783路;990路;广277路;广281路;广309A路;广夜67路;夜11路;夜29路;夜44路)
    1222m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 41000元/㎡

环比上月持平

区域均价 48047元/㎡

环比上月持平

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