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更新于 2026-08-23 11:13:39

新世界凯粤湾

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在售 住宅 小户型 大型社区 地铁沿线
39187

元/m²

参考均价 ⓘ
372

万起/套

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95-133

㎡

3-4室

价格有效期：2026.08.23-2026.09.22

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开盘 2024-12-31 新开盘通知
位置
荔湾- 芳村- 广州荔湾区芳村芳村大道西236号（白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁）
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
荔湾好评榜第4名，超过荔湾89%的楼盘
楼盘品质
9.8
社区配套
9.6
区域价值
9.6
项目亮点 实地看过新世界凯粤湾之后，整体感受是：这个项目不是那种一眼惊艳的类型，而是越了解越有底气的楼盘。家门口省一级西关培正小学+华师幼儿园，目送式就学，基础教育配套确定性强。；临近5号线滘口站，直达珠江新城；老城烟火气足，医疗、底商现成可用，生活便利度高。；距离珠江江岸很近，高楼层拥有珠江江景；内部6万㎡大型中央园林，社区生态环境好新世界中国。；项目容积率约3.01；绿化率约31%。从现场接待到社区细节，都能感受到开发商的用心，综合来看是一个值得放进看房清单的项目。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 新世界凯粤湾位于荔湾核心区位，家门口省一级西关培正小学 + 华师幼儿园，目送式就学，基础教育配套确定性强。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 位于荔湾的新世界凯粤湾，港资新世界开发，大盘开发运营多年，社区居住氛围成熟；户型跨度大，刚需到改善均可选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 项目位于荔湾，新世界凯粤湾，自带成熟社区商业，超市餐饮齐全，日常生活在家门口即可解决；临近 5 号线滘口站，直达珠江新城；老城烟火气足，医疗、底商现成可用。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：荔湾-芳村-广州荔湾区芳村芳村大道西236号（白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 芳村大道西②(57路;75路;206路;236路;309路;312路;411路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路)
    138m
  • 芳村大道西②(57路;75路;206路;236路;309路;312路;411路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路)
    138m
  • 芳村大道西①(19路;34路;52路;193路;207路;783路;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广309A路;金域缇香专线;夜11路;夜127路)
    248m
  • 桥东小区总站(55路)
    345m
  • 芳村大道西(19路;34路;52路;57路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;783路;990路;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广277路;广281路;广309A路;广969路;广夜67路;里水金域缇香至芳村大道西辅助公交线;夜11路;夜127路;夜29路;夜44路)
    448m
  • 滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;419路;839路;高峰快线52路;广309A路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)
    511m
  • 滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;839路;广260A路;广309A路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)
    521m
  • 广佛路口(滘口客运站)②(白天鹅花园-桥中;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广123路;广132路;广277路;广281路;广286路;广夜58路;金域缇香专线;夜27路)
    585m
  • 芳信路总站(郭村小区)(34路;75路;411路)
    632m
  • 石围塘(19路;52路;55路;57路;75路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;411路;783路;990路;广277路;广281路;广309A路;广夜67路;夜11路;夜29路;夜44路)
    1222m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39187元/㎡

环比上月-0.50%

区域均价 48426元/㎡

环比上月+2.70%

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