新世界凯粤湾
元/m²
万起/套
㎡
价格有效期:2026.07.08-2026.08.07
9
分 综合评分-
开盘:2024-12-31
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交房:2024-12-31
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产权:70年
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楼栋:27栋
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户数:10000户
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车位:4400个
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绿化:37%
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容积:3.01
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预售证:穗房预(网)字第20230493号
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开发:广州芳村-新世界房地产发展有限公司
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物业:广州锦日物业服务有限公司逸彩分公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
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7月最新情况 持续推售保留的新品及部分大平层,面积80-140㎡,均价3.9-6.5万/㎡。7月有“优才置业”计划,针对教师医生等有额外优惠。学区及通勤优势明显,持续走量。咨询:13119508100。
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优点 ▪️ 教育王牌:西关培正小学等名校加持,学位价值稳固。 ▪️ 成熟大城:开发超十年,园林、商业、居住氛围已极其成熟。 ▪️ 三江交汇景观:部分楼栋望江视野开阔,景观价值高。 ▪️ 地铁上盖:5号线始发站,通勤珠江新城极其便捷。 ▪️ 新世界品牌:港企精工,社区运营及物业服务有良好口碑。
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缺点 ▪️ 产权年限缩水:拿地时间极早,剩余土地使用年限较短。 ▪️ 户型设计过时:多为新规前产品,实用率及产品代际落后。 ▪️ 产品囤积已久:部分单位是早期保留房源,品质需现场核实。 ▪️ 容积率偏高:大盘,部分区域楼栋密度较高。 ▪️ 车位问题:早期车位配比不足,目前停车较紧张。
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答
(售楼部电话;13265187307 可直接致电了解最新动态以及获取价格优惠)
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【刚需建议】总价328-492万,首付1.5成约49万起就能上车,门槛不高。荔湾芳村板块发展潜力不错,配套逐步完善中,适合首次置业的年轻买家。建议结合工作地点和通勤时间综合考虑。
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新世界凯粤湾售楼处位于广州市荔湾区逸彩路 16 号(白鹅潭 CBD 核心区,珠江主航道旁,西关培正小学隔壁),导航搜索 “新世界凯粤湾营销中心” 直达。项目距地铁 5 号线滘口站步行约 5min(500 米),3 站到中山八,5 站达珠江新城;距坦尾站(5/6 号线换乘)步行约 12min,1 站到黄沙;驾车 3min 上珠江桥,8min 达白鹅潭核心区,18min 畅达天河;门口设 “逸彩路站”,8 条公交覆盖荔湾、越秀、海珠。主推 82-143㎡精装现房,港资新世界打造。看房咨询请拨打统一热线13380097771,售楼处 9:00-21:00 营业,节假日正常开放,可实地参观样板间。
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芳村大道西②(57路;75路;206路;236路;309路;312路;411路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路)138m
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芳村大道西②(57路;75路;206路;236路;309路;312路;411路;广277路;广281路;广969路;广夜67路;夜29路)138m
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芳村大道西①(19路;34路;52路;193路;207路;783路;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广309A路;金域缇香专线;夜11路;夜127路)248m
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桥东小区总站(55路)345m
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芳村大道西(19路;34路;52路;57路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;783路;990路;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广277路;广281路;广309A路;广969路;广夜67路;里水金域缇香至芳村大道西辅助公交线;夜11路;夜127路;夜29路;夜44路)448m
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滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;419路;839路;高峰快线52路;广309A路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)511m
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滘口客运站总站(57路;61路;124路;206路;233路;236路;309路;312路;839路;广260A路;广309A路;旅游公交1线;夜27路;夜29路;夜69路)521m
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广佛路口(滘口客运站)②(白天鹅花园-桥中;佛沥12B路;佛沥12路;佛沥12路高峰线;广123路;广132路;广277路;广281路;广286路;广夜58路;金域缇香专线;夜27路)585m
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芳信路总站(郭村小区)(34路;75路;411路)632m
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石围塘(19路;52路;55路;57路;75路;193路;206路;207路;236路;309路;312路;411路;783路;990路;广277路;广281路;广309A路;广夜67路;夜11路;夜29路;夜44路)1222m
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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新世界凯粤湾,新房价格40184元/㎡,楼盘项目位于:广州-荔湾-芳村-广州荔湾区芳村芳村大道西236号(白鹅潭·地铁5&6&在建11号线交汇·西关培正小学旁)。户型3-4室、建面95-133㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新世界凯粤湾楼盘信息,关注吉屋广州新世界凯粤湾!

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