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更新于 2026-10-20 17:28:58

中海观澔府

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售完 住宅 品牌地产 江景 人车分流
59000

元/m²

参考均价 ⓘ
519

万起/套

咨询首付
88-126

㎡

3-4室

价格有效期：2026.10.05-2026.11.04

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开盘 2022-10-31 新开盘通知
位置
海珠- 南洲- 广州海珠区工业大道海珠创新湾石岗路16号（方舟客厅）
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楼盘评测报告

9.4

分 综合评分
海珠好评榜第0名，超过海珠100%的楼盘
楼盘品质
9.2
社区配套
9.5
区域价值
9.5
项目亮点 海珠创新湾江景现房，无需等待交付，咬合式板楼布局，部分中高楼层南向直面珠江，眺望丫髻沙岛、广船板块城市界面，是海珠西南少有的江景次新盘。教育资源就近优势突出，步行可达海珠外国语实验中学附属第二小学（公办）；附近南武中学、江南外国语学校，中小学矩阵完善，家庭自住友好。中海观系产品，户型实用率高，89㎡做三房两卫，126㎡配置L型270°观景阳台；社区配云端长廊，瑜伽室、共享厨房、棋牌室等架空层社交空间；中海物业，社区运维品质有保障，二手流通基础较好。路网条件优秀，临近工业大道，在建石岗隧道，可快速通达琶洲、珠江新城；10号线开通后串联天河、越秀，广佛线石溪、燕岗站约1km，双地铁辐射。板块更新潜力大，海珠创新湾属于海珠重点旧改片区，沿江规划滨江公园、商业集群；附近乐峰广场、太古仓商圈，生活配套成熟，承接琶洲、海珠本地首改、改善需求。地块规模不大；车位配比仅1:1，后期停车压力大；现有广佛线需要骑行接驳，10号线尚未完全兑现；周边部分旧改还在推进，中学为教育局统筹【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 出行条件上，中海观澔府地铁 10 号线大干围站直线约 700m；开车临近环岛路、工业大道南，快速接入环城高速、新光快速；少量社区便民底商。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 中海观澔府在售户型覆盖89㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫，整体格局偏实用，客群覆盖面较广。社区公区配置规格高，方舟客厅。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，中海观澔府（海珠）开发商为广州中海盛安房地产开发有限公司，容积率约5.5，现房状态。咬合式板楼设计，89㎡即可做三房两卫。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：海珠-南洲-广州海珠区工业大道海珠创新湾石岗路16号（方舟客厅）
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 石岗路(530路;964路)
    252m
  • 石岗路总站(绿地滨江汇)(530路;964路)
    398m
  • 石岗路口(530路;964路)
    450m
  • 南社街(964路)
    454m
  • 新滘西路口②(86路;86路早间短线1;86路早间短线2;87路;180路;221路;546路;551路;964路;998路;夜24路;夜55路)
    581m
  • 新业路(地铁石溪站)(998路)
    980m
  • 保利红棉花园(79路;86路;86路早间短线1;86路早间短线2;180路;221路;527路;527路机电技师学院班车;530路;544路;546路;551路;夜120路;夜32路;夜55路)
    1028m
  • 纸厂邮局(29路;31路;230路;469路;963路;南石头便民1线;夜24路;夜7路)
    1237m
  • 燕子岗(86路;86路早间短线1;86路早间短线2;180路;530路;544路;546路;551路;967路;992路;B9路;夜16路;夜32路)
    1276m
  • 沙溪村口(469路;583路;761路;786路;998路)
    1336m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 59000元/㎡
区域均价 66818元/㎡

环比上月+1.00%

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