碧桂园凤凰城

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30000

元/m²

参考均价 ⓘ

225

万起/套

咨询首付

75-1801

㎡

1-6室

价格有效期：2025.11.30-2025.12.30

开盘 2018-07-22 新开盘通知

位置

增城- 广园东快速路

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楼盘评测报告

8.6

分综合评分

增城好评榜第91名，超过增城10%的楼盘

楼盘品质

8.4

社区配套

8.7

区域价值

8.6

项目亮点 1.战略定位：湾区核心生态宜居大城广州碧桂园凤凰城占据增城新塘板块核心区位，是碧桂园集团在粤港澳大湾区打造的标杆性千亩生态社区。项目以"一生之城"为理念，规划超2000亩山湖资源，集高端住宅、商业中心、教育配套、生态公园于一体，形成自循环生活体系。项目连续多年蝉联广州商品房销售冠军，累计成交金额超300亿元。2.生态资源：三山两湖自然屏障项目背靠南香山森林公园，毗邻荔湖与凤凰湖，形成"三山环抱、双湖映月"的生态格局。社区内规划30万㎡中央园林，种植超5000株名贵树种，负氧离子浓度达3500个/cm³，PM2.5日均值优于市区标准40%。项目荣获"广东省绿色生态社区示范项目"称号。3.产品创新：全生命周期户型体系主力户型覆盖89-260㎡多元需求，采用南北通透、双阳台设计。其中89㎡三房总价约280万起(首付84万起)，122㎡四房总价420万起，260㎡大平层总价约900万。项目创新推出"可变户型"系统，通过非承重墙灵活改造，实现从二人世界到三代同堂的空间进化。

楼盘动态 全部动态

2018-07-11
预售证
2018-07-22
开盘
2020-03-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2018-07-22
交房：2020-03-31
产权：联排:70年双拼:70年
楼栋：28栋
户数：7000户
车位：停车位:车位比例1：2.5
绿化：75%
容积：2
预售证：20180543
开发：碧桂园物业发展有限公司
物业：增城碧桂园物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

134****7619

2025-08-27 13:48:53

楼盘所处的周边环境十分宜人，其紧邻着礁石岭公园，日常闲暇时，居民可以很方便地去公园里悠闲地散散步，享受惬意时光。
150****5157

2025-08-27 13:48:42

前几天我实地参观了项目的样板间，整体感受非常满意。户型设计堪称完美，挑不出任何瑕疵——格局方正大气，全屋通透采光极佳，空间利用率极高且毫无浪费。目前施工进度推进迅速，整体建设效率值得肯定。现在满心期待能早日搬进理想中的新家。
155****2455

2019-05-19 00:00:00

物业费2.8元/㎡·月，价格还能接受，就看服务质量了。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。

问
碧桂园凤凰城购买来适合自住吗？

答

碧桂园凤凰城的房子很购买来自住。因为碧桂园凤凰城不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。碧桂园凤凰城周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此碧桂园凤凰城购买来是很适合自住的。
问
碧桂园凤凰城买来自住值不值？

答

碧桂园凤凰城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。碧桂园凤凰城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以碧桂园凤凰城买来自住是非常值得的。并且碧桂园凤凰城环境好，位置佳，升值的空间也很大。
问
碧桂园凤凰城公共区域管理完善吗？

答

碧桂园凤凰城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对碧桂园凤凰城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对碧桂园凤凰城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在碧桂园凤凰城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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周边配套

位置：增城-广园东快速路

荔城医院(木潭村线;乌石美线;增城10路;增城16路;增城19路;增城1路;增城64路)
56m
荔城医院(木潭村线;乌石美线;增城10路;增城16路;增城19路;增城1路;增城64路)
60m
荔城医院(木潭村线;乌石美线;增城10路;增城16路;增城19路;增城1路;增城64路)
66m
交警大队(增城2路;增城48路上行方向;增城48路下行方向;增城5路)
163m
电力局(木潭村线;乌石美线;增城11路;增城12路;增城13路;增城14路;增城15路;增城16路;增城18路;增城19路;增城2路;增城47路;增城4路;增城58路;增城5路;增城73路)
170m
莲花市场(增城2路;增城3路)
214m
公路局(五星村线;增城10路;增城11路;增城12路;增城13路;增城14路;增城15路;增城18路;增城1路;增城47路;增城58路;增城64路)
247m
沙园路口(增城48路上行方向;增城48路下行方向;增城9路)
262m
规划局(五星村线;增城47路)
263m
光明车站(乌石美线;五星村线;增城16路;增城17路;增城1路;增城2路;增城3路;增城47路;增城64路;增城70路;增城7路;增城9路;增城9路快线)
334m