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更新于 2026-09-19 10:23:00

广铝荔富湖畔

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售完 住宅 湖景 美食云集 小户型
15500

元/m²

参考均价 ⓘ
117

万起/套

咨询首付
76-114

㎡

2-3室

价格有效期：2026.07.12-2026.09.25

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开盘 2019-03-23 新开盘通知
位置
增城- 朱村街道- 广州增城区朱村增城区朱村大道东88号
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
增城好评榜第6名，超过增城94%的楼盘
楼盘品质
9.6
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 近地铁成熟大盘，通勤优势突出，步行可达21号线山田站，快线直达天河公园，适合天河、黄埔地铁通勤刚需；全盘已经交付，全部是二手现房，入住率高，居住氛围成熟。社区湖景园林规格高，自带2万㎡活水中央湖，环湖跑道、泳池、全龄活动场地，园林规模在朱村板块属于第一梯队，居住环境舒适。车位非常充足，配比约1:1.74，适合多车家庭。户型选择跨度大，实用率高，76㎡两房至168㎡四房，多带大飘窗，南向、南北对流户型多，二手房源丰富，出租流动性强。基础配套齐全，配建公立荔富幼儿园已开学；社区底商成熟，超市餐饮齐全；临近广汕公路、北三环高速，自驾通达天河、知识城；科教城人口导入，租赁需求旺盛。大货车通行频繁，地铁高架段，无自建公立中小学，物业口碑中等，大社区后期维护参差不齐；周边局部仍有村落待更新。【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13570567393直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，地铁 21 号线山田站直线约 600m，步行 8‑12min，21 号线直达天河公园，两站可达增城广场；紧邻朱村大道东（广汕公路）。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 产品方面，广铝荔富湖畔在售76‑77㎡两房两厅一卫、97‑104㎡三房两厅两卫、110‑114㎡三房两厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 从项目基本面看，广铝荔富湖畔（增城）开发商为广州市荔富湖畔房地产有限公司，容积率约2.5，绿化率约30%，现楼状态。容积率 2.5，自带中央活水湖大园林。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：增城-朱村街道-广州增城区朱村增城区朱村大道东88号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 山田村(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)
    308m
  • 山田地铁站(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)
    382m
  • 山田地铁站(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)
    525m
  • 山田地铁西站(增城11路;增城12路;增城2路;增城4路)
    987m
  • 山田地铁西站(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)
    990m
  • 山田地铁西站(吓岗线;增城13路;增城49路)
    995m
  • 公安车管所(吓岗线;增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)
    1008m
  • 莲塘面村(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城4路)
    1759m
  • 润悦花园(增城11路;增城12路;增城13路;增城2路;增城49路;增城4路)
    2102m
  • 执信增城学校总站(增城49路)
    2128m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15500元/㎡

环比上月持平

区域均价 13733元/㎡

环比上月-0.40%

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