金地半山风华

（金地风华系低密大盘，高拓通透户型，全龄社区配套） 金地风华系品质住区，总占地 9.8 万㎡，容积率仅 1.94、绿化率 40%，规划 9 栋蝶形高层 + 134 席 L 型别墅，总户数 1876 户，社区人车分流，打造 7.9 万㎡八大主题中央园林，配套露天泳池、分龄儿童乐园、健身步道、8000㎡文化活动中心，全龄活动空间充足。高层主推 66-106㎡二至四房，户户南向采光，灵动拓展空间提升实用率，66㎡可做 2+1 小三房，106㎡阔绰大三房两卫；另有 163-183㎡低密别墅，分层多套房搭配私家花园，适配刚需自住、二孩改善、家族别墅多重需求。自持金地国家一级物业，24 小时智能安防巡逻，园区维护标准化，适合增城、黄埔刚需、养老自住家庭。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（全龄教育 + 内外双商业，三甲医疗山湖生态齐全） 教育资源覆盖完整学段，社区配建加拿达双语幼儿园，3 公里内分布南香山小学、永新中学、广外附属学校等 7 所院校，公办、民办教育齐全，实现 0-15 年一站式就学。自带 3800㎡社区邻里商业街，下楼满足生鲜、餐饮日常消费；片区拥有 20 万㎡成熟商业集群，包含香山里商业小镇、钧明欢乐世界，自驾 20 分钟可达新塘万达、永旺梦乐城大型商圈。配建 3000㎡社区卫生服务中心，短车程抵达南方医院增城分院三甲院区；北靠 3 万亩南香山森林公园，东望千亩荔湖与高尔夫球场，山水景观资源优越，上学、购物、康养、休闲配套一站式落地。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（城轨高速公交多维路网，天河黄埔通勤便捷） 项目距离在建新白广城轨永宁北站约 800 米，步行 10 分钟可达，1 站换乘 21 号线镇龙 TOD，3 站直达天河主城；2 站抵达新塘 TOD，串联 13 号线通达黄埔片区。小区门口设有公交站点，增城 11A、35 路等多条线路通行，配备直达天河宏发大厦、黄埔的固定楼巴，每日多班次往返。自驾紧邻花莞高速，在建增天高速通车后进一步缩短通勤时长，30 分钟直达珠江新城，快速衔接东莞城区，构建城际轨道 + 社区楼巴 + 多路公交 + 湾区高速四维出行体系，适配科学城、天河上班族日常通勤。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）