金科博翠明珠商铺

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售完商业美食云集购物中心医疗配套

50000

元/m²

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售价待定

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价格有效期：2026.09.01-2026.10.01

开盘 2019-12-30 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 江灵南路与文字路交汇

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

南沙好评榜第37名，超过南沙43%的楼盘

楼盘品质

9.8

社区配套

9.4

区域价值

9.3

项目亮点作为南沙区横沥镇灵山岛尖金科博翠西二街3号（江灵南路与文字路交汇处）值得关注的楼盘，其核心卖点集中在灵山岛尖次新小区，容积率2.4，属于岛内低密住宅，小高层居多，居住舒适度高；半围合布局，前排北向高层可享蕉门水道江景，户型方正，部分横厅、独梯独户改善产品；距离湾区实验学校很近，上学通勤便利；车位配比1:1.3，车位充足。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2020-06-09
预售证
2019-12-30
开盘
2022-07-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-11

热销
广州金科博翠明珠位于南沙区核心区域，主推85‑93㎡户型等4种面积段，容积率约2.4。灵山岛尖次新小区，容积率 2.4，属于岛内低密住宅，小高层居多，居住舒适度高。
2026-09-01

热销
广州金科博翠明珠地处南沙区，在售85‑93㎡户型等多款选择，容积率2.4、整体规划均衡。灵山岛尖次新小区，容积率 2.4，属于岛内低密住宅，小高层居多，居住舒适度高。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2019-12-30
交房：2022-07-30
产权：40年
楼栋：36栋
户数：36户
车位：地上车位数10；地下车位数910
绿化：35%
容积：2.4
预售证：6310148
开发：广州金驰房地产开发经营有限责任公司
物业：金科物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

彭旭
置业管家

2026-07-25 11:52:48

坐落灵山岛尖江灵南路，距 18 号线横沥站约 1.2km，一路之隔湾区实验学校，坐拥小区常住业主 + 师生稳定客流；40 年商业产权，商水商电不可落户，明珠湾 CBD 板块长期租赁潜力突出。官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 11:52:43

金科物业统一管理，商业物业费 6 元 /㎡/ 月，位于小区主出入口临街位置，端头铺昭示性强，依托住宅大盘共享地下充足车位，纯临街底商客流直达性好。官方认证电话 15790846187
彭旭
置业管家

2026-07-25 11:52:37

金科博翠明珠商铺为 40 年社区临街现铺，建面 50-110㎡单层毛坯铺，层高最高 6.2 米可拓展，2022 年已交付，一手尾盘 + 二手同步流转，可做餐饮、生活配套业态。官方认证电话 15790846187