基本信息
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楼盘名称：
金科博翠明珠商铺
楼盘别名：
-
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
50000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
江灵南路与文字路交汇
售楼处地址：
灵山岛尖江灵南路与文字路交汇
建筑规划
交房时间：
2022-07-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
36栋
规划户数：
36户
占地面积：
1673.73㎡
建筑面积：
109473㎡
容积率：
2.4
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
-
开发公司：
广州金驰房地产开发经营有限责任公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科物业
物业费：
6元/㎡/月
车位数：
地上车位数10；地下车位数910
周边配套：
地铁：
地铁十八号线项目二分部、中铁建华南建设有限公司广州市轨道交通十八和二十二号线项目二分部、中铁十一局三公司广州市轨道交通18号线横沥站铺轨基地
购物：
燕翔超市、中汇购物、万盛商场、好邻居商场、多惠超市(大元店)、明珠湾生鲜超市、中交营地自动售货机、高品生活、惠兴隆超市、Jma
公园：
南滨水角公园
楼盘介绍
- 项目介绍 金科博翠明珠是金科地产三大产品系中博翠系产品。项目位于南沙明珠湾起步区灵山岛尖，CBD核心居住区， 周边规划有文化展馆、五星级酒店、滨海地下综合体等国际性配套。项目总用地3.23万平方米， 总建筑面积10.9万平方米，容积率为2.4。
- 区位介绍 与岛尖商业总部集群形成强势联通，共享繁华高端人流岛尖中轴之上，湾区总部商业集群，包括中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部等13家总部经济集群
- 规划设计 金科博翠明珠商铺总建面约1673.73㎡,总套数36套,面积段主要是建面约25.96㎡~91.01㎡，S1商业10套，S2商业7套，S3商业9套，层高约5米，不可明火。商铺只能以公司名义购买，要求一次性付款。
- 景观特色 一线临江， 为区域罕有的低密度一线江景豪宅。采用半围合式的社区规划，将江景纳入社区，户户观景，高低层不同角度的江景。公园式、人性化的园林功能设计，宽敞舒适的产品设计，智能化的社区管理，打造为低密度舒适的人文大宅。
- 项目优势 与岛尖商业总部集群形成强势联通，共享繁华高端人流岛尖中轴之上，湾区总部商业集群，包括中交汇通中心、越秀国际金融中心、城投明珠湾开发大厦、南沙国际风险投资中心、中金岭南华南总部等13家总部经济集群 与湾区实验学校仅一路之隔，抢占学校大流量、稳定消费人群学校是最稳定的消费群体之一，学区铺的“钱”景在市场上被广泛认同。“一所学校养活一条街”，学校每年为临近学校的商铺带来大量稳定消费群体。 主道路黄金十字路口，家门口的公交站，优享交通带来的人气导入黄金十字：江灵南路连接住宅区与岛尖CBD区，上下班必经之路，高人流车流； 大流量高端住宅区自带的稳定人流量和高端消费力√ 灵山岛大流量高端住宅区：高端住宅小区集聚，客群购买力强；总户数7192户，自成商圈。 全临街设计，昭示性强，捕捉各方位人流所有商铺全部一线临街，具有极强的昭示性，紧邻三大住宅、上学、CBD的必经之路，捕捉各方位人流。
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