清华科技园广州创新基地
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楼盘评测报告
9.2
分 综合评分
番禺好评榜第61名，超过番禺1%的楼盘
项目亮点
华南大型国家A类大学科技园，产业平台完善，清华体系运营，可协助申报高新技术企业、科技型中小企业，符合条件企业可申请园区补贴、人才公寓，提供会议、投融资、产学研对接服务，科创氛围浓厚。超低密度生态办公环境，容积率仅0.97，70%绿化率，大量湖面、园林，多层研发楼+环湖企业独栋组合，办公环境优于市区高密度写字楼；独栋带私家庭院，支持企业冠名，适合企业总部形象展示。空间灵活可塑性强，框架大开间，可自由分割，可搭建办公室、展厅、小型实验室、研发测试区；24小时办公，空调可企业自行安装，不受中央空调时间限制，适配研发企业作息需求。园区配套齐全，自有员工食堂、商务餐厅、多规格会议中心、篮球场网球场、银行网点、人才公寓；园区内部道路宽敞，货车可通行，满足样品运输需求。人才区位优势，临近广州大学城，高校人才资源充足；临近莲花大道、亚运大道，自驾通达亚运城、万博、广州南站，珠三角高速路网便捷，适合研发、后台、电商文创企业落地。【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；15790846187直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：-
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交房：-
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产权：40年
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楼栋：-
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户数： 400户
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车位： 200 （地上：100 个 地下：100个）
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绿化：70%
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容积：0.97
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预售证：-
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开发： 广州市番禺创新科技园有限公司
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物业： 招商局物业管理有限公司广州分公司
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:30:02
地段配套看，地铁 4 号线石碁站直线约 2.7km，4 号线官桥站直线约 2.6km，均；园区内部 3000㎡生活配套区，包含员工食堂。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:30:00
户型上，清华科技园广州创新基地主推400‑1300㎡标准整层研发办公、800‑3000㎡环湖独栋总部楼、3000‑6000㎡大型定制独栋，面积段跨度较大。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:29:58
从项目基本面看，清华科技园广州创新基地（番禺）开发商为广州市番禺创新科技园有限公司，容积率约0.97，绿化率约70%。40 年产业科研园区。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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这盘是广州市番禺创新科技园有限公司（招商蛇口、清华科技园、番禺区政府合作开发）开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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这盘是广州市番禺创新科技园有限公司（招商蛇口、清华科技园、番禺区政府合作开发）开发的。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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广州市番禺区石楼镇创启路63号（石楼官桥片区），直接导航到楼盘名就行。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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位置：番禺-亚运板块- 番禺石楼镇创启路63号
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大石桥南(51路;288A路;288路;301A路;301路;304路;309路;562路;番13路;番181路;番186路;番188路;番25路;番25路长线;番53路;番91路;夜20路;夜61路)398m
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大石城(番145路;番181路;番182路;番185路;番96路)425m
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大石街道办(番145路;番181路;番182路;番185路;番96路)465m
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丽江花园总站(122路;125路;如约RY150388路;夜28路)529m
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百乐门食街(番188路;如约RY150365路)570m
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关帝岗(番145路;番181路;番182路;番185路;番96路)584m
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丽江花园(125路;番189路;公交地铁接驳专线5路)635m
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海龙湾总站(番189路;公交地铁接驳专线4路;公交地铁接驳专线5路)698m
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富丽(51路;304路;番182路;番187路;番188路)708m
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新园路(125路;番189路;公交地铁接驳专线5路;如约RY150388路;夜28路)956m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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