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更新于 2026-09-13 17:41:02

天河云商汇商铺

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售完 商业 配套成熟 自持商业
35282

元/m²

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价格有效期：2026.09.09-2026.10.09

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开盘 2021-04-16 新开盘通知
位置
天河- 黄村- 华观路
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楼盘评测报告

9.2

分 综合评分
天河好评榜第48名，超过天河2%的楼盘
楼盘品质
9.1
社区配套
9.5
区域价值
9
项目亮点 天河智慧城低密商办现楼，低容积率，全盘8‑9层小高层，区别于市区高密度公寓塔楼，园区做中轴园林，环境舒适度优于多数市中心公寓，即买即用，无需等待交付。区位产业红利强，租赁需求旺盛，地处天河智慧城核心，周边聚集大量互联网、科创企业，小户型LOFT出租需求高，部分户型可做双钥匙两套独立出租，适合投资、初创小型办公、单身过渡自住。地铁+成熟商业配套现成，距离21号线天河智慧城站约800米，6站直达珠江新城；一路之隔万科广场，下楼商超、餐饮、影院齐全；周边公交密集，自驾可快速通达珠江新城、科学城。产品灵活多变，4.5米层高复式，31‑58㎡可改造为1‑4房，双钥匙、居家、工作室多种用法；板块内还有大面积企业独栋，满足会所、小型总部需求；不限购，不需要广州购房资格即可购买。保利物业运营园区，园区管理、安防维护相对规范，次新楼龄，内部硬件较新。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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  • 地段配套看，21 号线天河智慧城站步行约 720‑800m；开车临近华观路、高唐路，接驳环城高速、广汕公路；园区自带约 1.8 万㎡配套商业，便利店。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 户型上，天河云商汇主推31‑35㎡一室零厅一卫、42‑48㎡一室一厅一卫、52‑58㎡两室一厅两卫，面积段跨度较大，刚需与改善均有对应选择。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

  • 天河云商汇项目位于天河，开发商为广州宝供电子商务发展有限公司，容积率约2.0，绿化率约30%，现楼状态。天河智慧城核心板块。（官方认证售楼部电话；13119508100 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）

周边配套
位置：天河-黄村-华观路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 华观路中(78A路;491路;578路;582路班车;901A路;夜53路)
    242m
  • 软件路西(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    292m
  • 高唐路中(497A路)
    296m
  • 软件路西(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    297m
  • 软件路西(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    303m
  • 高唐路(581路;776路;901A路;901路;902路;B26路;夜68路)
    366m
  • 凌塘村总站(582路;B26路)
    676m
  • 高普路软件路口(355路;491路;494A路;494路;497路;578路;774路;903路;B4路;夜38路;夜53路;夜68路)
    677m
  • 凌塘环村路总站(20路;497A路;B11路)
    677m
  • 天河软件园管委会(355路;494A路;494路;497路;581路;774路;776路;901A路;901路;902路;903路;B26路;B4路;B4路快线;夜38路;夜53路)
    723m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 35282元/㎡

环比上月+3.80%

区域均价 69381元/㎡

环比上月-1.10%

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