方圆流花月岛商铺

（成熟现铺全烟道可做餐饮，高配比车位搭配方圆自持专业物业） 全部为成熟现房临街底商，可实地查看门面开间、进深与人流动线，无需等待交付即可进场装修营业。铺位格局方正，户户配备排烟排污管道、预留燃气接口，支持明火重餐饮，面积段小巧灵活，适配服装配套、特色餐饮、医美理疗、教育培训、社区诊所等多元业态。小区配套 200 个地下车位，车位配比达 1:1.8，充足车位解决采购客商、居民停车难题；由方圆自有物业统一运营管理，规范业态分区规避恶性竞争。越秀流花老牌核心商圈，服装产业持续繁荣，常住与商旅客流常年稳定，商铺出租率居高不下，自主经营、长期出租收租双重资产价值可观。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（高端改善社区 + 省一级名校集群，医疗服装产业多元稳定消费客群） 小区规划 152 户改善湖景住宅，业主消费力强，自带稳定高端常住客流。步行 434 米直达省一级东风西路小学，550 米内覆盖流花路小学、流花中学，3 公里内汇集数十所幼儿园、中小学，师生家长带来长期母婴、托管、餐饮消费需求北京房天下。468 米抵达南部战区总医院三甲院区，周边连片成熟老旧社区、大型服装专业市场环绕，数十万从业采购人群常驻；临近多家银行、生鲜商超，高端简餐、服装配套门店、美容养生、药店、社区便民零售等业态全时段需求均衡，消费人群层次丰富，租赁需求常年旺盛。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）

（三轨交汇主干道临街，商旅通勤多层流动客流） 商铺坐落流花路与站前横路交叉口临街，昭示面开阔，步行 384 米直达 11 号线流花站，800 米内覆盖 2 号线越秀公园站、2/5/11 号线广州火车站三轨枢纽，通达全城各大商圈。楼下 50 米内设站前横路公交站点，20 余条公交线路停靠；门前主干道接驳内环、人民北路，自驾 20 分钟覆盖天河、荔湾、越秀核心区。紧邻白马、天马大型服装批发市场、流花湖公园、流花展贸中心，服装采购客商、地铁通勤居民、公园休闲游客、火车站商旅全天叠加，临街商铺车流与人流持续曝光，经营获客基础稳固。 （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣） （售楼部电话；13265187307 可直接致电了解最新动态以及优惠折扣）