灵山岛金茂湾二期

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售完住宅品牌地产江景车位充足

39000

元/m²

参考均价 ⓘ

售价待定

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价格有效期：2025.12.30-2026.01.29

开盘 2020-06-13 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 凤凰大道外国语学校对面

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楼盘评测报告

8.8

分综合评分

南沙好评榜第58名，超过南沙13%的楼盘

楼盘品质

社区配套

9.1

区域价值

9.3

项目亮点 1.稀缺性大平层产品与三代居创新设计灵山岛金茂湾二期推出252㎡全国首创三代居户型，通过“一证双户”设计实现功能分区与家庭互动的平衡。该户型分为左右两个独立套间：左侧为长辈专属的2房2厅1卫小套间，配备独立卫浴、飘窗及阳台，满足日常生活需求;右侧为四口之家的4房3厅3卫大套间，主卧配备独立衣帽间与明卫，双生活阳台面积达20㎡，可观星赏月、家庭聚会。这种设计既保障私密性，又通过玄关与超大阳台实现情感联结，被市场誉为“三代同堂的温情距离”。2.核心地段与政策红利叠加项目雄踞南沙自贸区明珠湾灵山岛尖，被规划为“粤港澳全面合作示范区”，定位高于深圳前海、珠海横琴。在《粤港澳大湾区发展规划纲要》中，南沙被提及14次，政策支持力度显著。灵山岛尖作为明珠湾率先开发的纯粹商务板块，已引进广东交通集团、小马智行等龙头企业，未来将汇聚世界级规划设计如海绵城市、超级堤、地下商业空间，被誉为“南沙版珠江新城”。3.高端品质与国际化服务项目由中国金茂与越秀集团联合打造，越秀地产深耕南沙20年，品质保障力强。小区采用U型围合式设计，绿化率35%，视野开阔无遮挡。内部引入新加坡滨水无界社区理念，打造双水景环抱的滨水社区，同步配备智能安防系统、新风系统等科技元素，提升居住体验。

楼盘动态 全部动态

2020-09-09
预售证
2020-06-13
开盘
2022-12-30
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-06-13
交房：2022-12-30
产权：70年
楼栋：5栋
户数：414户
车位：地上车位数14；地下车位数999
绿化：35%
容积：3.5
预售证：预字第：20200848
开发：广州君茂房地产开发有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

189****4035

2025-09-18 11:40:09

灵山岛金茂湾二期，位于灵山岛，是金茂湾系列的高品质住宅项目，将为业主带来优质的居住感受。
155****2698

2025-09-18 11:39:57

灵山岛金茂湾二期，作为金茂湾项目的升级力作，精准选址于灵山岛这一极具发展潜力的区域，延续了金茂湾一贯的高品质标准，致力于为业主打造舒适宜居的高端生活社区。
189****0231

2025-08-21 10:25:30

经实地考察发现，该区域周边交通状况良好，出行便捷度较高。同时，小区的规划合理，配套设施完善，从整体情况来看，各方面表现均较为出色，基本能够满足居住需求。

问
灵山岛金茂湾二期升值空间大吗？

答

灵山岛金茂湾二期地址位于凤凰大道外国语学校对面交通方便，周边配套设施完整。灵山岛金茂湾二期占地24945.0平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。灵山岛金茂湾二期的电话是4007638577 转 021335，可以致电咨询。
问
灵山岛金茂湾二期具体在哪个位置？看房方便吗？

答

灵山岛金茂湾二期位于凤凰大道外国语学校对面，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 021335电话免费咨询具体情况，售楼处地址是凤凰大道外国语学院对面。
问
灵山岛金茂湾二期周边有什么学校？

答

灵山岛金茂湾二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在灵山岛金茂湾二期很方便。除此之外，灵山岛金茂湾二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。灵山岛金茂湾二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。