灵山岛金茂湾二期
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江景
车位充足
39000
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价格有效期：2026.09.17-2026.10.17
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广州买房交流（397）
楼盘评测报告
9.6
分 综合评分
南沙好评榜第20名，超过南沙69%的楼盘
项目亮点
1）灵山岛尖次新改善社区，双水景环绕，U型围合布局，北向高层直面蕉门水道江景；内部配置四大主题架空层（四点半学堂、健身、会客、儿童活动），新加坡式滨水园林，社区品质在灵山岛属于第一梯队。2）金茂+越秀联合开发，精装交付，配置金茂科技住宅系统；社区仅414户商品房，无回迁，圈层纯粹，居住人群简单安静。3）户型跨度大，98㎡刚需三房‑252㎡稀缺空中合院；252㎡为一证双套带空中露台，南沙少有的大平层产品，适合多代同堂改善家庭。4）70年商品房住宅，可落户享受南沙公办教育；临近江灵路小学、广大附中南沙学校，教育资源片区优质；凤凰二桥快速通达蕉门金洲、横沥岛，自驾条件优秀。5）车位充足，地下车位占绝大多数；金茂物业，物业费2.8元/㎡・月持有成本适中；小区独立封闭管理，与人才公寓物理分区，互不干扰。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】
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2020-09-09
预售证
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2020-06-13
开盘
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2022-12-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2026-09-29
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2026-09-24
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开盘：2020-06-13
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交房：2022-12-30
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产权：70年
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楼栋：5栋
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户数：414户
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车位：地上车位数14；地下车位数999
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绿化：35%
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容积：3.5
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预售证：预字第：20200848
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开发：广州君茂房地产开发有限公司
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物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:44:10
出行条件上，地铁 18 号线横沥站直线距离约 2km；临近庙南路、沙嘴中路，接驳凤凰大道、凤凰二桥，快速通达横沥岛、蕉门、金洲；小区自带社区风情商业街。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:44:07
产品方面，灵山岛金茂湾二期在售97‑98㎡三房两厅两卫、118‑119㎡四房两厅两卫、137‑138㎡四房两厅两卫，产品线完整，可满足不同家庭结构需求。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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袁国棋
置业管家2026-10-01 16:44:05
灵山岛金茂湾二期项目位于南沙，开发商为广州君茂房地产开发有限公司，容积率约3.5，绿化率约35%。灵山岛尖纯改善独立小区，仅 414 户，户数少圈层纯粹。（官方认证售楼部电话；13570567393 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
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答
开发商是广州君茂房地产开发有限公司（中国金茂+越秀地产联合开发）。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
位置在广州市南沙区横沥镇灵山岛尖金茂滨水一街1号（庙南路与沙嘴中路南侧），导航搜楼盘名就能到。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答> -
答
配套方面自带社区风情商业街、2km可达南沙万达广场，买菜购物基本不用跑远。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
全部3个回答>
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- 广州灵山岛金茂湾二期怎么样？灵山岛金茂湾二期房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：南沙-明珠湾-凤凰大道外国语学校对面
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明珠湾小学(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)139m
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花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)628m
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灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)672m
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湾区实验学校总站(南沙学1路)677m
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湾区实验学校总站(南沙学1路)684m
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庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)776m
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明珠湾展览馆(南沙5路)923m
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明珠开发大厦(南沙23路;南沙5路)926m
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明珠湾展览馆东(南沙23路)1058m
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雨洪公交总站(南沙23路)1103m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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灵山岛金茂湾二期，新房价格39000元/㎡，楼盘项目位于：广州-南沙-明珠湾-凤凰大道外国语学校对面。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等灵山岛金茂湾二期楼盘信息，关注吉屋广州灵山岛金茂湾二期！
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