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更新于 2026-05-31 18:04:36

灵山岛金茂湾二期

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售完 住宅 品牌地产 江景 车位充足
39000

元/m²

参考均价 ⓘ
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价格有效期：2026.05.16-2026.06.15

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开盘 2020-06-13 新开盘通知
位置
南沙- 明珠湾- 凤凰大道外国语学校对面
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广州买房交流（409）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
南沙好评榜第1名，超过南沙100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 央企品质现楼：由中国金茂与越秀集团联合开发，2023年已交付的精装现楼，品质与交付双重保障，即买即住。 "alt=""aria-hidden="true"/>  一线江景+双水景：占据灵山岛尖头排位置，北向无遮挡瞰江；社区采用新加坡滨水无界理念，双河涌环绕，内外水景资源顶级。 "alt=""aria-hidden="true"/>  首创三代居户型：核心推出252㎡专利级“一证双户”大平层，将房子分为长辈独立套间与年轻家庭套间，兼顾私密与亲情，设计全国罕见。 "alt=""aria-hidden="true"/>  低密纯粹圈层：二期仅5栋高层，414户，容积率3.5，车位比1:1.7，2梯2户纯改善配置，居住氛围高端纯粹。 绿金科技住宅：配备金茂八大绿金科技系统（新风、净水、静音、智能安防等），打造健康、舒适、安全的现代居住体验。  
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  • 灵山岛金茂湾二期，位于灵山岛，是金茂湾系列的高品质住宅项目，将为业主带来优质的居住感受。

  • 灵山岛金茂湾二期，作为金茂湾项目的升级力作，精准选址于灵山岛这一极具发展潜力的区域，延续了金茂湾一贯的高品质标准，致力于为业主打造舒适宜居的高端生活社区。

  • 经实地考察发现，该区域周边交通状况良好，出行便捷度较高。同时，小区的规划合理，配套设施完善，从整体情况来看，各方面表现均较为出色，基本能够满足居住需求。

周边配套
位置：南沙-明珠湾-凤凰大道外国语学校对面
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 明珠湾小学(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    139m
  • 花语阳光花园(南沙32路;南沙5路;南沙学3路)
    628m
  • 灵山岛(南沙13路;南沙20路;南沙23路;南沙2路;南沙39路;南沙55路;南沙5路;南沙G1路;南沙G2路;南沙G3路;南沙G4路;南沙G5路)
    672m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    677m
  • 湾区实验学校总站(南沙学1路)
    684m
  • 庙南村(番142路;番153路;南沙12路;南沙14路;南沙32路;南沙39路;南沙40路;南沙学3路)
    776m
  • 明珠湾展览馆(南沙5路)
    923m
  • 明珠开发大厦(南沙23路;南沙5路)
    926m
  • 明珠湾展览馆东(南沙23路)
    1058m
  • 雨洪公交总站(南沙23路)
    1103m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 39000元/㎡

环比上月持平

区域均价 20384元/㎡

环比上月持平

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