灵山岛金茂湾二期

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售完住宅品牌地产江景车位充足

39000

元/m²

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售价待定

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价格有效期：2026.08.02-2026.09.01

开盘 2020-06-13 新开盘通知

位置

南沙- 明珠湾- 凤凰大道外国语学校对面

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楼盘评测报告

9.5

分综合评分

南沙好评榜第45名，超过南沙29%的楼盘

楼盘品质

9.4

社区配套

9.3

区域价值

9.9

项目亮点 1）灵山岛尖次新改善社区，双水景环绕，U型围合布局，北向高层直面蕉门水道江景；内部配置四大主题架空层（四点半学堂、健身、会客、儿童活动），新加坡式滨水园林，社区品质在灵山岛属于第一梯队。2）金茂+越秀联合开发，精装交付，配置金茂科技住宅系统；社区仅414户商品房，无回迁，圈层纯粹，居住人群简单安静。3）户型跨度大，98㎡刚需三房‑252㎡稀缺空中合院；252㎡为一证双套带空中露台，南沙少有的大平层产品，适合多代同堂改善家庭。4）70年商品房住宅，可落户享受南沙公办教育；临近江灵路小学、广大附中南沙学校，教育资源片区优质；凤凰二桥快速通达蕉门金洲、横沥岛，自驾条件优秀。5）车位充足，地下车位占绝大多数；金茂物业，物业费2.8元/㎡・月持有成本适中；小区独立封闭管理，与人才公寓物理分区，互不干扰。容积率3.5偏高；北向江景户型冬天阴冷；本地大型商业尚未完全落地；大户型合院二手流通慢。【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2020-09-09
预售证
2020-06-13
开盘
2022-12-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-16

热销
广州灵山岛金茂湾二期位于，主推97‑98㎡户型，容积率约3.5，项目持续推售中。
2026-08-16

热销
广州灵山岛金茂湾位于，主推97‑98㎡户型，容积率约4.5，项目现楼在售。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2020-06-13
交房：2022-12-30
产权：70年
楼栋：5栋
户数：414户
车位：地上车位数14；地下车位数999
绿化：35%
容积：3.5
预售证：预字第：20200848
开发：广州君茂房地产开发有限公司
物业：中化金茂物业管理（北京）有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-08-13 18:41:11

广州南沙的盈港国际（商用），户型 48‑142㎡跨度大，总价门槛低，二手流通、出租活跃度高，适合投资、小型办公。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-08-13 18:41:09

广州南沙的盈港国际（商用），4 层空中花园 + 无边泳池、28 层空中会所，大厦内部商务休闲配套齐全。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-08-13 18:41:07

广州南沙的盈港国际（商用），精装现房，即买即用，适合做工作室、民宿、商旅短期居住。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）