帝景山庄

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售完别墅现房低密社区

100000

元/m²

参考均价 ⓘ

4530

万起/套

咨询首付

453

㎡

6室

价格说明：目前均价100000元/平米。价格有效期：2026.07.04-2026.09.25

开盘 2016-12-01 新开盘通知

位置

天河- 天河东- 广州天河东圃帝景西街16-61号

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6室3厅5卫 453㎡

约4530万

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楼盘评测报告

9.4

分综合评分

天河好评榜第41名，超过天河16%的楼盘

楼盘品质

9.6

社区配套

9.1

区域价值

9.5

项目亮点天河核心区极度稀缺0.51超低密纯别墅大盘，广州主城区少有的低容积率原生坡地墅区，限墅令之后不再批复同类产品；总户数仅305户，无高层住宅混杂，圈层纯粹；社区保留原生山林、溪谷，绿化率50%，户户配私家花园，部分独栋花园可达上千平米，城央很难复制的生态资源。地理位置优越，处于珠江新城、金融城、天河智慧城三大CBD的中间位置，自驾快速通达各大核心商务区，承接天河高端改善、家族自住需求；属于天河智谷板块，享受片区产业升级红利，城市地段价值突出。产品拓展空间极强，地上3层+地下1层标准格局，地下室层高充足，可改造影音室、酒窖、健身房、保姆间；大面积露台、庭院，可做园林、泳池改造；双拼、独栋可加装私人电梯，适配【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】【官方认证售楼部电话；13265187307直接点击拨打了解最新动态以及优惠折扣】

楼盘动态 全部动态

2022-10-10
预售证
2016-12-01
开盘
2018-05-11
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-09-01

热销
广州帝景山庄位于天河区核心区域，主推270‑330㎡户型等4种面积段，容积率约0.5。天河主城区稀缺纯别墅大盘，容积率仅 0.5，绿化率 50%，依山原生山林环境，在天河土地资源中非常稀缺。
2026-08-28

热销
广州帝景山庄位于天河区核心区域，主推270‑330㎡户型等4种面积段，容积率约0.5。天河主城区稀缺纯别墅大盘，容积率仅 0.5，绿化率 50%，依山原生山林环境，在天河土地资源中非常稀缺。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2016-12-01
交房：2018-05-11
产权：独栋70年,双拼70年
楼栋：49栋
户数：305户
车位：356个
绿化：50%
容积：0.5
预售证：20220586
开发：广州合生东宇房地产有限公司
物业：广东康景物业服务有限公司

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吉屋管家

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

袁国棋
置业管家

2026-09-04 13:22:11

轨道交通：距离 4 号线黄村站直线约 1400m；自驾接驳地铁；小区少量底层社区底商，便利店、生鲜，无大型商业。周边商场：奥体优托邦距离约 2.2km；美林 M・LIVE 天地距离约。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-04 13:22:09

目前在售270‑330㎡四联排别墅、430‑480㎡双拼别墅、550‑650㎡大双拼/小独栋，选择比较丰富。产品类型丰富，联排‑双拼‑独栋齐全，户户赠送私家庭院、半地下室，双首层设计，拓展空间大。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）
袁国棋
置业管家

2026-09-04 13:22:07

项目由广州合生东宇房地产有限公司（合生创展旗下）开发；容积率约0.5；绿化率约50%。天河主城区稀缺纯别墅大盘，容积率仅 0.5，绿化率 50%，依山原生山林环境，在天河土地资源中非常稀缺。（官方认证售楼部电话；13265187307 直接致电可咨询最新动态以及优惠折扣）