首创禧瑞园著

户型：低密园境空间，多元家庭需求适配：主推建面约 95-143㎡的三至四房户型，延续首创 “禧瑞系” 的新中式风格，以 “园景视野 + 精工品质” 为核心亮点。95㎡三房三开间朝南，客厅连接 6 米南向阳台，直面社区中央园林；主卧带 270° 飘窗，预留独立衣帽间位置，得房率约 83%，空间紧凑中见精致，适合三口之家。125㎡四房南北通透，客餐厅采用 “LDK” 一体化设计，7.2 米阳台贯通客厅与次卧，清风穿堂而过；主卧套房配备独立卫浴、双衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，部分户型带入户花园，增强归家仪式感，得房率约 84%，满足二胎家庭的成长需求。143㎡四房为横厅设计，8 米超大面宽阳台，兼顾社区园林与博爱湖远景，视野开阔；厨房采用 U 型布局并衔接生活阳台，动线流畅，主卧带独立书房与转角飘窗，多维度观赏景观，得房率约 85%，适配三代同堂或品质改善家庭，在狮山同类项目中，新中式园林与空间实用性的结合优势突出，居住舒适度高。​

交通：双主干道 + 轨道网络，广佛通勤高效切换：自驾出行优势显著，紧邻博爱中路、兴业北路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖狮山全域，10 分钟抵达佛山西站，15 分钟畅达三水西南，25 分钟通过广三高速接入广州白云区，30 分钟直达广州花都万达商圈，在产城与都市间实现快速切换。公共交通便利，周边 500 米内有 8 个公交站点，狮 01 路、狮 02 路等 12 条线路覆盖狮山各村居及三水、禅城等地，狮 19 路 20 分钟可达佛山地铁 3 号线狮山站，接驳地铁 30 分钟直达佛山新城；狮 21 路 30 分钟可达佛山西站，接驳高铁 15 分钟直达广州南站，30 分钟抵达深圳北站，满足城际出行需求。规划中的广佛环线北延线（在建）狮山站距项目约 2 公里，未来通车后 15 分钟直达广州北站，20 分钟对接佛山西站，融入珠三角城际轨道网，进一步提升跨城通勤效率，让 “工作在广佛，生活在狮山” 成为现实。

位置：狮山新城芯，产城融合宜居地：首创禧瑞园著坐落于南海区狮山镇博爱中路与兴业北路交汇处，处于狮山新城 “一核两轴” 规划的核心板块，紧邻博爱湖公园（约 1 公里），步行 15 分钟可达 1200 亩湖面景观，部分高层房源可远眺湖景与城市天际线。商业配套成熟，1 公里内有和信广场、奥园广场等商业体，涵盖永旺超市、大地影院、连锁餐饮等业态，2 公里辐射狮山行政中心，共享狮山文化中心、体育馆等公共设施，生活氛围浓厚。产业资源密集，3 公里内聚集狮山科技工业园、佛山国家高新技术产业开发区，超 300 家高新技术企业环伺，就业机会丰富，形成 “工作 + 居住” 的便捷生活圈。教育资源优质，狮山中心小学（省一级）距项目约 800 米，狮山中学（市一级）在 2 公里范围内，社区配建 12 班幼儿园，临近规划中的九年一贯制学校，构建 “幼儿园到高中” 的全龄教育体系，适合在狮山本地、佛山西站及广州花都工作的家庭，尤其受科创人才与企业高管青睐。