禹洲朗悦
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住宅
综合体
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人车分流
7000
参考均价 ⓘ
元/m²
94
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万起/套
135
4室
㎡
价格有效期：2026.01.12-2026.02.11
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买房交流
3116
人正在讨论佛山楼市
佛山买房交流（331）
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
三水好评榜第49名，超过三水7%的楼盘
项目亮点
（一）禹洲品牌精装交付，次新现房品质保障项目由中国房企百强禹洲集团开发，2022年已全面交付，当前均为满二房源，产权清晰无交付风险。采用品牌精装标准，配备科勒卫浴、方太厨具等一线家装品牌，部分房源带全屋定制衣柜，实现“拎包入住”。社区由禹洲自有物业运营，物业费仅2.28元/㎡·月，低于区域平均水平，服务涵盖24小时智能安防、园林精细化维护等，居住体验经千户业主检验，资产保值性更优。（二）临广门户交通枢纽，30Min广佛生活圈占据乐平新城核心，东邻广州花都仅2公里，是名副其实的“广州西门户”。交通网络立体完善：自驾5Min接入广州绕城高速、佛清从高速，25Min直达狮山商圈，40Min畅达广州白云、花都核心区；规划中的佛山地铁12号线（乐平站）距项目1.5公里，未来通车后可无缝衔接广佛肇城轨与高铁三水南站，实现“30Min广佛通勤”。社区门口500米内有雍翠新城公交站，613、640路等8条公交线路覆盖三水全域，公共交通出行便捷。（三）千亿产业集群加持，刚需客群稳定导入地处佛高区三水园核心，周边聚集陶氏化学、海尔、科勒等42家世界500强企业，累计引入超1000家企业，形成“智能制造+新材料”千亿产业集群。2024年区域规上工业企业达300家，高新技术企业162家，带来超10万高薪产业精英，其中30-45岁刚需群体占比超70%，为项目提供稳定的居住与租赁需求，二手房流通性稳居乐平镇前列。（四）全龄名校环绕，教育需求一步到位教育配套是项目核心竞争力，500米内有省一级小星星英语幼儿园，步行10Min可达省一级乐平镇中心小学，市一级乐平中学新校区距项目仅1.2公里，2024年普高升学率达78%。规划中的华南师范大学附属学校（含幼儿园至初中）距项目3公里，总投资5亿元，预计2026年招生，形成“幼儿园-小学-中学”全龄教育链，陪读家庭无需跨区奔波。（五）7字头起抄底，刚需门槛极致友好作为次新精装盘，当前二手房均价仅7415-12500元/㎡，89㎡三房总价低至64万，首付13万即可入手，月供仅2400元；118㎡四房总价88万起，首付18万，月供3300元，刚参加工作的产业精英也能轻松承担。对比乐平新城同类新盘1.2万+的均价，价格优势超30%，且省去装修成本，性价比在区域内独占鳌头。（六）2.4万㎡园林+成熟配套，居住舒适度拉满社区内部打造“一园一坊八巷”景观体系，约2.4万㎡四季花园涵盖中心草坪、叠水景观、全龄活动区等节点，绿化率达30%，容积率仅2.7，是乐平少有的低密社区。商业配套成熟兑现，步行10Min可达华盛广场、雍翠街区商业，社区自带2400㎡风情商业街，已入驻美宜佳、连锁餐饮等便民商户，日常购物、就餐下楼即办。
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2022-09-29
预售证
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2022-07-12
开盘
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2022-12-30
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2022-05-27
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2022-04-26
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开盘：2022-07-12
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交房：2022-12-30
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产权：住宅:70年
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楼栋：12栋
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户数：848
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车位：791个
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绿化：30%
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容积：2.7
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预售证：三房预字第2022006105号
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开发：佛山市禹博房地产开发有限公司
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物业：禹洲物业服务有限公司佛山三水分公司
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吉屋管家
已帮助千万购房者找到理想房源
- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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江润金
置业管家2025-12-04 15:36:18
小区绿化覆盖率高，环境优雅宜居，车位配比充足，居住舒适度有保障。1公里内有乐平欣华医院等医疗配套，2公里可达乐平华盛广场，周边商超、银行密布，日常采买与就医都便捷，自住或养老皆适配。
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江润金
置业管家2025-12-04 15:36:10
周边1公里内多所幼儿园环绕，临近乐平镇优质中小学，3-18岁就学需求可满足。毗邻乐平大道，自驾快速衔接佛山一环、广州绕城高速，30Min畅达广佛核心；规划地铁12号线加持，周边公交站点密布，日常通勤超方便。
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江润金
置业管家2025-12-04 15:36:03
5字头抄底乐平次新房！主打88-119㎡三至四房，90㎡三房总价低至44.8万，满二房源税费省，精装/毛坯可选，部分全新未住可拎包入住。2022年竣工楼龄新，户型南北通透，双阳台+大面宽设计，高层视野无遮挡，刚需上车压力小。
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答
禹洲朗悦共 13 栋，4 栋高层 + 9 栋合院，高层 2 梯 4 户，主打 90-118㎡精装三房 / 四房、135㎡毛坯合院，容积率 2.7，绿化率 30.26%，乐平新城核心位，自住度假都适配。
全部3个回答>
- 重磅！禹洲地产来了！千亿强镇腾飞看这里…… 2019-09-23 10:54:47
- 万众瞩目 | 禹洲·朗悦城市展厅即将开放，绽放一城荣光 2019-09-16 10:24:35
- 佛山禹洲朗悦怎么样？禹洲朗悦房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：三水-乐平-佛山三水乐平乐平大道北
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乐平总站(606路;610路;638路;640路;K625路;佛山城巴禅城-迳口线;乐平01路)178m
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乐平总站(606路;610路;638路;640路;K625路;佛山城巴禅城-迳口线;乐平01路)201m
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乐平总站(606路;610路;638路;640路;K625路;佛山城巴禅城-迳口线;乐平01路)225m
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乐平总站(佛山市三水区乐平大道汇聚时尚酒店东南侧约60米)243m
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乐平圩(中心公园)(乐平01路)299m
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冠军广场(613路;640路;乐平01路)402m
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华盛广场(606路;610路;638路;640路;K625路;佛山城巴禅城-迳口线;乐平01路)590m
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雍翠新城(613路;640路;乐平01路)717m
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乐平镇政府(638路;佛山城巴禅城-迳口线)815m
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染织厂(乐平01路)921m
专属置业报告
- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
- 更多需求 ......
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禹洲朗悦，新房价格7000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-三水-乐平-佛山三水乐平乐平大道北。户型4室、建面135㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等禹洲朗悦楼盘信息，关注吉屋佛山禹洲朗悦！
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