悦万城

户型：全能空间设计，适配多元家庭需求​ 主推建面约 78-143㎡的两至四房户型，以 “高利用率 + 功能全能” 为核心亮点。78㎡两房朝南，客厅连接 4.2 米南向阳台，中低层可看社区园林；主卧带飘窗，预留收纳空间，得房率约 81%，空间紧凑实用，适合新婚夫妇或单身白领。105㎡三房双开间朝南，客餐厅一体化设计，5.8 米阳台贯通客厅与次卧，采光通风良好；主卧配备独立卫浴，小房间可作为书房或儿童房，得房率约 82%，满足三口之家居住需求。143㎡四房三开间朝南，采用 “横厅 + 双阳台” 设计，7.5 米超大面宽阳台兼顾观景与生活功能；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间及 270° 转角飘窗，次卧可改造为老人房或影音室，得房率约 83%，在桂城同类项目中，商业配套与空间实用性的结合优势突出，兼具居住舒适度与资产保值属性。

交通：双主干道 + 地铁加持，广佛半小通勤圈​ 自驾出行高效便捷，紧邻南海大道北、海八路两条城市主轴，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖桂城全域，10 分钟通过广州环城高速直达广州荔湾区，15 分钟畅达千灯湖金融区，20 分钟抵达佛山新城，依托 “南海大道 - 海八路” 快速通道构建广佛核心区 “25 分钟通勤圈”。轨道交通优势显著，距离佛山地铁 1 号线（广佛线）桂城站约 600 米，步行 8 分钟可达，2 站 5 分钟到南桂路站，4 站 10 分钟对接广州 1 号线西朗站，15 分钟覆盖广州荔湾核心区。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，桂 01 路、桂 03 路等 20 条线路覆盖广佛多地，桂 01 路 10 分钟可达千灯湖公园，广 277 路 15 分钟对接广州滘口客运站，早晚高峰发车间隔约 6 分钟，适配高频次跨城通勤与日常出行。

位置：桂城商圈芯，商业与生活无缝衔接​ 悦万城坐落于南海区桂城街道南海大道北，处于桂城传统商圈核心位置，是集 “购物中心 + 高端住宅” 于一体的城市综合体。项目自带 8 万㎡悦万城购物中心，已引入永旺梦乐城、IMAX 影院、亲子乐园等全业态，实现 “下楼即享” 的消费便利；500 米内有南海广场、凯德 MALL，1 公里辐射保利水城，3 公里覆盖千灯湖商圈，形成 “社区商业 - 区域商圈” 的多层级生活网络。生态资源丰富，距礌岗公园约 1.2 公里，步行 15 分钟可达 20 万㎡城市绿肺，部分高层房源可远眺公园景观。教育资源密集，桂城中心小学（省一级）距项目约 800 米，桂江一中（市一级）在 1 公里范围内，3 公里内有南海实验中学，社区配建 9 班幼儿园，适合在桂城、禅城及广州荔湾工作的企业白领、教师，尤其受看重商业便利与教育资源的家庭青睐。