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更新于 2026-06-06 21:24:41

珠水豪庭

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在售 住宅 商场超市 早教机构 医疗配套
29000

元/m²

参考均价 ⓘ
240

万起/套

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83-143

㎡

2-4室

价格有效期：2026.05.22-2026.06.21

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开盘 2019-10-01 新开盘通知
位置
南海- 大沥- 佛山南海大沥北环路138号
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佛山买房交流（376）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
南海好评榜第5名，超过南海95%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点  广佛临广一线江景现房，即买即办证收楼，零期房风险 全盘实景交付多年，园林、底商、公区配套全部落地，实地看房采光、江景、户型一目了然，签约快速出证落户南海，规避延期交房、规划缩水隐患，临广稀缺现江景住区。紧临珠江水道，约370米开阔江面，内外双景观资源 项目一路之隔珠江滨江带，步行1Min抵达滨江步道；内部配4.5万㎡中央立体园林、露天泳池、全龄游乐区，中高楼层一面瞰江、一面赏园，黄岐核心稀缺江景资产。临广黄金区位，广佛通勤短时效，无缝承接广州外溢刚需 自驾4Min接入广佛放射线，12Min直达广州荔湾滘口，18Min抵达广州白鹅潭CBD；步行2Min社区公交总站，数十条跨城公交直达广州城西，广州刚需跨城通勤优选地段。高得房率户型设计，82%-84%实用率，刚需改善全覆盖 同片区户型得房率高出竞品5-8个百分点，85㎡做到标准三房、大平层270°环幕江景阳台，从刚需小三房到顶配五房全产品线，适配多圈层置业需求。大盘成熟配套落地，自带2万㎡沿街风情商业，生活自给自足 社区底商已开业，生鲜、餐饮、便利店、早教齐全，楼下满足日常采买；全盘人车分流、酒店式入户大堂，封闭式物业管控，入住氛围成熟稳定。 
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 2025 年交通呈 “即享路网 + 规划轨交” 成熟格局，踞广佛融合试验区核心，自驾 3 分 钟接入黄岐大道，经黄岐大桥 10 分 钟直达广州白鹅潭商务区，15 分 钟覆盖千灯湖 CBD。步行 5 分 钟到河东路口公交站，佛 276 路等 10 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳广州地铁 5 号线滘口站。规划中广州 28 号线三眼桥站距项目 1 公里，步行 12 分 钟可达，未来 2 站 25 分 钟抵琶洲，跨城出行选择多元。

  • 2025 年交通呈 “即享路网 + 规划轨交” 成熟格局，踞广佛融合试验区核心，自驾 3 分 钟接入黄岐大道，经黄岐大桥 10 分 钟直达广州白鹅潭商务区，15 分 钟覆盖千灯湖 CBD。步行 5 分 钟到河东路口公交站，佛 276 路等 10 条线路 10 分 钟一班，15 分 钟接驳广州地铁 5 号线滘口站。规划中广州 28 号线三眼桥站距项目 1 公里，步行 12 分 钟可达，未来 2 站 25 分 钟抵琶洲，跨城出行选择多元。

  • 教育资源密度突出，步行 10 分 钟可达省一级黄岐中心小学，驾车 8 分 钟抵省一级黄岐中学，中考重点率常年超 75%。3 公里内聚集海北中学、石门中学南校区等名校，社区周边普惠幼儿园步行 8 分 钟均可达，2025 年招生名额充足。住宅类户籍生招生地段明确覆盖项目，形成 “幼 - 小 - 初 - 高” 完整教育链。

  • 答

    步行 2 分 钟到北环路东站公交站，19 条公交路线 5 分 钟一班车，2 分 钟上盐步大道主干道，5 分 钟抵达广佛新干线，自驾 12 分 钟直达广州荔湾商圈，30 分 钟覆盖珠江新城，广佛通勤族每天能多睡半小时！ 距离规划地铁 5 号线沥西站仅 1.7 公里，未来通车后 3 站到广州，现在入手正享广佛湾交通升级红利，早晚高峰走北环路辅道基本不堵车，比挤地铁还顺畅！ 25 万㎡成熟大社区，入住率超 85%，元旦入手能快速融入社区氛围，不用等期房慢慢形成人气，楼下 3 万方商业街，生鲜超市、餐饮美食一应俱全，生活便利度直接爆表！

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  • 答

    89㎡能做三房两厅两卫，最小的房间都能放下 1.5 米大床，实用性远超同面积段其他户型 南北通透 + 双阳台设计，一南一北空间布局，南向阳台晒太阳，北向阳台晾衣服，生活超便利 采用碟形围合式分布，保证户户通风采光、户户有景，采光通风一流，白天几乎不用开灯

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  • 答

    广东建晟 + 广东建工双强联手：实力开发商 + 国企背景物业（广东建工恒福物业），交房品质有保障，不是小开发商能比的，买得放心住得安心！ 佛山 12 条楼市新政加持：公积金首付降至 15%，二套房可商转公，购房成本大幅降低，2025 年 11 月正是政策红利期，市场热度持续上升，房价想不涨都难！ 清盘特惠最后上车机会：目前主推 7 栋、10 栋，剩余房源有限，推出史上最低优惠，错过只能买二手，性价比爆棚，此时不买亏一年！ 划重点：2025 年 11 月是广佛湾规划落地 + 地铁规划推进 + 教育医疗配套升级的黄金交汇期，加上江景准现楼 + 双强开发商 + 清盘特惠三大硬实力，黄岐珠水豪庭的价值只会稳步上涨，此时入手正是时候！

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周边配套
位置：南海-大沥-佛山南海大沥北环路138号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 黄岐公园(沥19路)
    74m
  • 黄岐公园(沥19路)
    194m
  • 北环路东(黄岐龙母庙)(佛沥12路高峰线;沥19路)
    336m
  • 白天鹅花园总站(白天鹅花园-桥中;广132路)
    370m
  • 鄱阳路(敬修堂)(大沥快线;佛沥18路;广132路;广205路;广277路;广281路;广夜58路;广夜67路;沥06路;沥08路;沥19路)
    438m
  • 石中路口(白天鹅花园-桥中;大沥快线;佛276路;佛沥18路;佛沥20路;广132路;广205路;广277路;广286路;广夜58路;桂19路;沥06路;沥07路;沥08路)
    575m
  • 岐东市场(佛沥18路;沥06路;沥19路)
    589m
  • 宏威路(大沥快线;广132路;广205路;广277路;广281路;广夜58路;广夜67路;沥08路)
    685m
  • 黄岐百货大厦(佛276路;佛沥12路;佛沥20路;广286路)
    744m
  • 黄岐医院(佛沥12路;桂19路;沥07路;沥19路)
    812m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 29000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19929元/㎡

环比上月+0.10%

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