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更新于 2026-09-22 21:32:27

中海山语湖天誉

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在售 住宅 大型社区 商场超市 综合体
8000

元/m²

参考均价
44

万起/套

咨询首付
56-299

1-3室

价格有效期:2026.07.04-2026.09.25

开盘 2023-09-28 新开盘通知
位置
南海- 里水- 佛山南海里水山语湖销售中心
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4007638577 054130

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楼盘评测报告

9

综合评分
南海好评榜第7名,超过南海92%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 中海地产高端“天誉系”作品,踞千亩山语湖生态大盘核心,2025年底已达准现房标准,实体园林与户型可实地检验,即买即住无等待成本。​ 1月新春特惠重磅上线:128㎡四房总价280万起,享96折优惠+赠送10万全屋家电包,老带新双方各免2年物业费,支持“以旧换新”额外补贴3万元。​ 双轨通勤广佛畅达:步行8分钟达佛山地铁8号线(规划)湖山站,20分钟接驳广佛线;自驾5分钟上广三高速,30分钟抵广州白云新城,40分钟覆盖珠江新城。​ 千亩湖山生态稀缺:私享1500亩生态湖+2000亩原生山林,负氧离子浓度超城区3倍,步行5分钟达湖岸栈道,推窗即览湖山全景,生态环境广佛罕见。​ 全龄名校闭环兑现:社区配建省一级标准幼儿园已开园,步行10分钟达南海双语实验学校(小学部),3公里内覆盖石门中学等5所省一级中学,12年教育无忧。​ 85-168㎡新规户型全覆盖:使用率最高达92%,105㎡做舒适三房,143㎡双阳台对流,168㎡专梯入户,全系带中央空调+新风系统,精装交付标准对标豪宅。​ 自带8万㎡商业综合体:已引进永旺超市、中影影院等主力品牌,步行5分钟可达社区商业街,3公里内3大商场环绕,日常消费与高端休闲一站式满足。​ 低密舒适居住感:容积率仅2.2,35%高绿化率,楼栋沿湖排布,楼间距最大达120米,中高楼层无遮挡瞰湖,居住氛围静谧且私密。​ 中海物业加持:物业费3.2元/月/㎡,国家一级资质,24小时安保+10分钟维保响应,提供家政、私宴等增值服务,居住品质有保障。​ 佛山西站红利辐射:距佛山西站15分钟车程,依托枢纽能级提升,区域价值持续升级,资产保值增值能力突出。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 2025 年交通呈 “路网成熟 + 规划增量” 格局,踞里水和顺美景大道核心,自驾 3 分 钟接入桂和路,5 分 钟衔接广佛肇高速,20 分 钟直达广州白云核心区,经佛山一环 30 分 钟覆盖千灯湖商圈。步行 10 分 钟可达料美公交站,里 05、222 路等 10 分 钟一班,接驳里水全域及禅桂片区。社区楼巴 15 分 钟直达地铁 6 号线浔峰岗站,规划中广佛环线和桂站距项目仅 200 米,未来通车后跨城效率将升级。

  • 教育资源密集且兑现度高,社区配建 18 班普惠幼儿园步行 5 分 钟即达,2025 年已投入使用。省一级和顺中心小学距项目 1.5 公里,骑车 8 分 钟可达;市一级和顺一中仅 1 公里,驾车 5 分 钟即到,中考重点率超 65%。3 公里内还覆盖广东实验中学南海学校(省一级)、山语湖双语国际学校,形成 “幼 - 小 - 初” 完整教育链,户籍生招生地段明确覆盖项目。

  • 全系准现房可实地验房,空间利用率突出。89㎡三房双卫设计紧凑,主卧套房带飘窗,U 型厨房操作便捷,适配年轻刚需;103㎡三房双南向卧室,6.6 米阳台连通客厅与长辈房,可瞰湖景。126㎡四房为改善主力,LDK 一体化布局,4.4 米开间客厅衔接 7.3 米超长阳台,四开间朝南,部分户型可远眺高尔夫与湖景。低楼层视野略受园林植被遮挡,实地选房可规避。

  • 中海山语湖天誉售楼电话4007638577,054130,学区与周边学校以教育主管部门划片为准,物业与交房标准以售楼处实测为准。

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  • 了解中海山语湖天誉可拨销售中心电话4007638577,054130。别名山语湖花园,位于南海,地址佛山南海里水山语湖销售中心,均价约8000元/平,容积率2.43,绿化率32%,70年产权,毛坯,公共部分精装,开发商中海保利达地产(佛山)有限公司,在售,项目雄踞广佛高质量发展融合试验区里水梦里水乡新城,属政府投资超500亿打造的“广佛黄金三角”核心区。东接广州白云(直线12公里),南连千灯湖(25分钟车程),3公里内集聚万福城、铜锣湾等4大商业体,步行15分钟达南海区第三人民医院(二甲),5公里内拥贤鲁岛、汤南古村等6大文旅IP。区位天赋显著:毗邻在建里水有轨电车东秀路站(步行5分钟,2027年通车),未来可无缝换乘广州地铁12号线,30分钟直达珠江新城;随广佛青创城(5公里内)及南海电子信息产业园落地,区域将成广佛科创资源枢纽,未来价值潜力显著,毛坯,公共部分精装。

    全部3个回答>
  • 步行 5 分 钟到社区自建双语幼儿园,10 分 钟到山语湖双语国际学校(IB 认证),15 分 钟到省一级广东实验中学南海学校、和顺中心小学,从幼儿园到高中全链条优质教育就在附近,早上送娃不用早起赶车,穿着睡衣拖鞋就能到校门口,家长彻底告别早起赶车的噩梦! 3 公里内有南海区第三人民医院,自驾 15 分 钟到南方医科大学南海医院(三甲),家里有老人小孩的,头疼脑热不用慌慌张张跑远路,突发状况能快速就医,这种近距离医疗配套对有娃家庭简直是刚需中的刚需! 小区有专属楼巴接驳佛山西站和广州滘口地铁站,步行 5 分 钟到公交站,有 4 条公交线路接驳广佛线礌岗地铁站,10 分 钟一班车,20 分 钟到地铁站,再换乘 30 分 钟可达广州南站,公共出行超便捷!!!

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位置:南海-里水-佛山南海里水山语湖销售中心
  • 中信山语湖(222路;里05路;里05区间线)
    347m
  • 上塱村口(222路)
    512m
  • 上塱村(里05区间线)
    737m
  • 天竺岗村(里05区间线)
    868m
  • 文南(222路;里05路;里05区间线)
    903m
  • 御湖上塱(222路;里05路;里05区间线)
    1258m
  • 和顺一中(222路;里05路;里05区间线)
    1548m
  • 石塘村委(花24路;里07B区间线;里08路)
    1788m
  • 和顺(中信山语湖)(222路;里05路;里05区间线)
    1909m
  • 美景大桥北(222路;里05路;里05区间线)
    2064m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19071元/㎡

环比上月-1.00%

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