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更新于 2026-01-16 21:45:08

顺控博翠天下府

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售完 住宅 花园洋房 大型社区 商场超市
12300

元/m²

参考均价 ⓘ
140

万起/套

咨询首付
114-135

㎡

3-5室

价格有效期：2026.01.12-2026.02.11

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开盘 2025-12-31 新开盘通知
位置
顺德- 大良- 顺德荟智路1号
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佛山买房交流（418）
楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第47名，超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）15%首付12.6万起+11000元/㎡起，国企现房高性价比上车2025年12月最新房价诚意释放，叠加年终清盘特惠福利：75㎡三房两厅两卫单价9300-10000元/㎡，总价69.75-75万元，15%首付仅10.46-11.25万元；88㎡三房两厅两卫单价10600-11500元/㎡，总价93.28-101.2万元，首付13.99-15.18万元；89㎡三房两厅两卫单价9300-10500元/㎡，总价82.77-93.45万元，首付12.42-14.02万元；98㎡三房两厅两卫单价14600元/㎡起，总价143.08-151.9万元，首付21.46-22.79万元；100㎡三房两厅两卫单价9800-11000元/㎡，总价98-110万元，首付14.7-16.5万元；101㎡三房两厅两卫单价13500-14500元/㎡，总价136.35-146.45万元，首付20.45-21.97万元；113㎡四房两厅两卫单价15500元/㎡起，总价169.5-186.45万元，首付25.43-27.97万元；119㎡四房两厅两卫单价14000-15000元/㎡，总价166.6-178.5万元，首付24.99-26.78万元；125㎡四房两厅两卫单价12000-13000元/㎡，总价150-162.5万元，首付22.5-24.38万元；142㎡四房两厅两卫单价16500元/㎡起，总价234.3-248.5万元，首付35.15-37.28万元。核心优势在于“低门槛+国企现房+低密墅质”三重加持——对比大良新城同地段新房均价23000元/㎡，性价比突出43%-52%；项目由深耕顺德33载的区属国企顺控城投开发，资金雄厚、工程质量有保障，当前以毛坯现房发售，办完手续即可交房，可实地考察楼间距、户型格局、园林实景，彻底规避期房烂尾风险，实现“所见即所得”的安心置业体验；当前购房享年终清盘特惠，部分房源赠送车位及家电礼包，看房额外97折，进一步降低置业成本，刚需、改善客群均可轻松上车。（二）2.5低密墅质社区+35%高绿化，城芯稀缺居住体验作为大良东区稀缺的低密改善盘，项目容积率仅2.5，远低于区域平均水平，采用全点阵式分布，每栋均为独栋塔楼，户户单边，南北通透，彻底告别楼栋遮挡问题，保障每户采光与通风。社区内部打造“一轴、两环、五进多园”的现代东方庭院园林，绿化率达35%，配备健身设施、儿童游乐区、老年活动中心等全龄配套，营造舒适雅致的居住氛围。规划有8栋17-32层洋房与12栋5-6层叠墅，形成高低配格局，中高楼层可享开阔视野，叠墅产品则满足高端改善需求；2梯4户的低密度设计提升候梯效率，居住舒适度远超区域高密度项目，城芯稀缺的低密属性成为高端改善客群的核心置业理由。（三）顺德一中旁+全龄优教，400米直达省一级名校教育配套全龄顶配，教育需求家庭首选：项目直线距离约400米即达省一级、国家示范高中顺德一中，升学质量有口皆碑，师资力量雄厚，极大减轻家长择校焦虑；距离公立朝乐幼儿园约1000米，2公里范围内覆盖玉成小学、顺峰初级中学、成美初中等13所幼儿园、5所小学、3所中学，构建“幼小初高”全龄教育链。其中玉成小学、顺峰初级中学等均为区域优质公办校，教育资源的确定性与近距性，彻底解决家长“择校难、接送累”的核心痛点，成为高知家庭的首选。
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  • 全龄优教+城芯全能配套，直线400米达省一级顺德一中，2公里内13所幼儿园+5所小学+3所中学构建全龄教育链；2公里内万象汇、欢乐海岸PLUS等6大商圈齐聚，400米近山姆超市（建设中），3公里内91个公园+三甲医院护航，繁华与自然无缝切换。

  • 双地铁+30分钟湾区通勤，距地铁3号线顺德一中站仅427米，1公里内3座地铁站+11个公交站环绕，广珠城际5站达广州南站；紧邻南国东路、碧桂路主干道，15分钟上广珠西线高速，25分钟直达广州番禺，30分钟覆盖佛山新城，广佛跨城出行高效便捷。

  • 国企现房+低密墅质舒居，顺控33载国企开发实力背书，毛坯现房即买即住无烂尾风险，所见即所得更安心；2.5超低容积率+35%高绿化率，独栋塔楼户户单边南北通透，115-180㎡三至四房得房率超90%，叠墅与洋房高低配，中高层享山江河园三景，居住舒适度拉满。

  • 答

    顺控博翠天下府住宅共 20 栋，8 栋高层 2 梯 4 户、12 栋叠墅独立入户，主打 115-133㎡洋房与 132-138㎡叠墅，金科智慧服务（3.3 元 /㎡/ 月），大良荟智路 1 号，近顺德一中、南方智谷，教育产业双优。

    全部3个回答>
  • 答

    容积率仅 2.5、绿化率 35%，是低密墅质社区，周边 3 公里内有 90 个公园，顺峰山、云鹭湿地公园等近在咫尺，日常遛娃晨练像逛 “天然氧吧”。6 大商圈环绕，自带 1 万方商业街，2km 内可达万象汇、欢乐海岸 PLUS，吃喝玩乐一站式搞定。医疗也靠谱，691 米即达广东同江医院，健康有兜底。

    全部3个回答>
  • 答

    自驾畅达湾区：楼盘紧邻碧桂路、南国东路两大主干道，40Min 可直达广州中心城区及禅桂核心区。而且高速出入口 1KM 即达，广珠西线、东新高速等构建起 “半小时湾区生活圈”，自驾出行十分方便。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-大良-顺德荟智路1号
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 新能源汽车小镇(306路;320路)
    348m
  • 顺德一中地铁站(920路)
    408m
  • 顺德一中地铁站(920路)
    409m
  • 顺德一中地铁站(920路)
    410m
  • 同江医院公交首末站(北门)(306路;928路)
    612m
  • 同江医院公交首末站(北门)(306路;928路)
    612m
  • 大自然总部(306路;320路)
    717m
  • 北京科技大学(306路;928路)
    731m
  • 同江医院(307路;907路;918A路;919路)
    814m
  • 云阳路南国路口(907路;919路)
    1209m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12300元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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