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更新于 2025-12-29 23:00:59

龙光碧桂园悦府

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售完 住宅 大型社区 商场超市 宜居生态
8000

元/m²

参考均价
71

万起/套

咨询首付
89-113

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2019-08-24 新开盘通知
位置
三水- 乐平- 佛山市乐平镇中心城区9号
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楼盘评测报告

9

综合评分
三水好评榜第3名,超过三水94%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)双品牌加持,次新品质有保障项目由龙光集团与碧桂园两大品牌房企联合开发,2021年竣工,楼龄仅4年,属于区域内优质次新小区。小区总建筑面积14万㎡,规划11栋高层住宅,总户数1313户,容积率2.5,绿化率达30%。内部配套丰富,设有游泳池、羽毛球场、篮球场、儿童乐园等设施,还规划了休闲步道,绿地面积超1.7万㎡,日常休闲与居住舒适度有较好保障。部分二手房源已满五,交易时能降低个税成本,现房实景也避免了交付风险。(二)刚需户型为主,上车门槛亲民主力户型聚焦刚需与刚改群体,涵盖89-122㎡的三至四居室,其中89-99㎡三房是成交主力,113-120㎡四房则适配改善需求。2025年12月二手房参考均价7324元/㎡,价格呈小幅波动趋势,89-90㎡三房总价多在60-70万元区间,如90.46㎡三房两厅售价仅62万元,部分高性价比房源单价甚至低至6186元/㎡。户型多为南向或南北通透设计,能享园景、湖景等景观,精装修房源可实现拎包入住,对刚需群体十分友好。(三)交通路网便捷,适配广佛通勤小区紧邻乐平大道等主干道,可快速接入佛山一环、广佛肇高速等交通干线,自驾20Min直达广州花都,30Min抵达佛山南海狮山,45Min畅达广州白云区。公共交通方面,500米内有华布村委会、染织厂等公交站,乐平01路、606路等多条线路途经,可直达三水城区。虽暂无已开通地铁,但规划中的佛山地铁12号线为未来出行预留了升级空间,对广佛跨城通勤族吸引力突出。(四)品牌物业护航,居住成本可控小区由广东龙光集团物业管理有限公司提供服务,物业费2.28元/㎡·月,处于区域刚需小区合理水平。物业以优质服务为理念,负责小区日常保洁、设施维护与安保工作。小区规划停车位1090个,车位配比1:0.8,虽整体略紧张,但基本能满足业主日常停车需求,相较于同区域同品质小区,居住成本优势明显。
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  • 35%高绿化+2.5低容积率!小区配中心泳池、环形跑道、双儿童乐园,儒家天下文化公园、齐家湖儿童公园步行即达,推窗见绿享鲜氧。龙光一级物业24小时值守,人车分流设计,监控全覆盖居住安全。两梯四户布局出行便捷,部分户型望园景河景,邻里多为白领素质高,自住或养老皆适配。

  • 1公里优质教育圈全覆盖!步行50米达齐家湖幼儿园,1公里内省一级乐平中心小学、市一级乐平中学环绕,全龄就学无忧。800米直达华盛广场,嘉洲广场、生鲜市场近在周边,日常采买、餐饮娱乐一站式满足。乐平镇人民医院3公里内护航,楼下底商齐全,小家庭生活便利度拉满。

  • 7字头抄底乐平芯次新房!89-122㎡三至四房全覆盖,89㎡精装三房总价65万起,满二满五房源税费省。龙光+碧桂园双品牌加持,2021年交付楼龄新,户型南北对流带双阳台,实用率拉满。自驾500米接驳佛清从高速,30Min直达广州白云,400米内达华布村委会公交站,多条线路通达全城,刚需上车无压力。

位置:三水-乐平-佛山市乐平镇中心城区9号
  • 明富昌体育馆(600路;641路;644路长线;644路短线;K625路;佛山城巴三水-容桂线;广佛8号线;禅城至三水)
    218m
  • 明富昌体育馆(600路;641路;644路长线;644路短线;K625路;佛山城巴三水-容桂线;广佛8号线;禅城至三水)
    218m
  • 明富昌体育馆(600路;641路;644路长线;644路短线;K625路;佛山城巴三水-容桂线;佛山城巴禅城-三水直达快线;广佛8号线;禅城至三水)
    226m
  • 聚福大厦(600路;641路;644路长线;644路短线;广佛8号线;禅城至三水)
    262m
  • 行政服务中心(606路;611路;634A路;634B路)
    277m
  • 行政服务中心(606路;611路;634A路;634B路)
    288m
  • 教育西路(606路;611路;634A路;634B路)
    305m
  • 教育西路(606路;611路;634A路;634B路)
    314m
  • 聚福大厦(600路;641路;644路长线;644路短线;广佛8号线;禅城至三水)
    357m
  • 园林市场(606路;611路;634A路;634B路)
    390m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8000元/㎡

环比上月-32.2%

区域均价 9900元/㎡

环比上月-2.7%

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