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更新于 2026-01-02 21:12:18

新福港鼎峰

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售完 住宅 大型社区 品牌地产 综合体
15000

元/m²

参考均价
124

万起/套

咨询首付
83-171

2-4室

价格有效期:2025.12.23-2026.01.22

开盘 2019-10-26 新开盘通知
位置
禅城- 祖庙- 佛山市禅城魁奇路与汾江南路交汇处(魁奇路地铁站C出口)
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第9名,超过禅城89%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 新福港鼎峰是禅城区魁奇路双地铁上盖大型综合体,以地铁直通+商业裙楼+空中园林+精装交付+品牌物业为核心亮点,适配广佛通勤刚需、改善与投资需求。 双地铁上盖+垂直城市:负二层直通魁奇路站(广佛线+佛山2号线),步行约122米到C出口,5层商业裙楼(新DNA购物中心),5楼空中水景园林,五重生活场景串联,出行与购物零切换。综合体+产品多元:涵盖7栋住宅、2栋商住公寓、酒店与商场,住宅建面约90-140㎡三至四房,公寓约40-65㎡一至四房,精装交付,适配多元居住与投资需求。空中园林+智能配套:5楼空中水景园林,配儿童游乐区、健身区;双层真空隔音玻璃,智能门禁、24小时安保,居住舒适与安全兼具。城芯地段+便捷通勤:经魁奇路、汾江南路,3min上主干道,5min达季华路商圈,15min到广州南站,20min连通广州荔湾,广佛双城生活高效。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 户型多元实用,83-171㎡一至四居可选,户型方正通透,车位配比充足,次新小区品质有保障,自住投资皆适宜。

  • 配套全维醇熟,步行 5 分 钟达新 DNA 购物中心,3 公里内覆盖省一级学校与三甲医院,181 个公园环绕,生活需求一站式满足。

  • 双轨通勤高效,步行 3 分 钟直达广佛线与 2 号线交汇的魁奇路站,30 分 钟直达广州南站,自驾 15 分 钟连通祖庙商圈。

  • 值得购买 双地铁 + 综合体红利:双地铁上盖 + 楼下商业体,通勤与消费零距 离,出租自住需求稳定,资产流动性与保值性强。 户型实用 + 品牌保障:新福港品牌打造,户型高拓展、南北对流,精装现房交付,物业口碑佳,居住与售后有保障。 城芯全维配套:教育 / 医疗 / 生态 / 商业全配齐,3 分 钟内满足日常核心需求,适合刚需到改善全周期家庭,居住便捷度拉满。

    全部3个回答>
  • 周边配套 商业:楼下 28m 就是新 DNA 购物中心,步行 300m 可达 24 小时营业的永旺超市;车程 5min 能到祖庙商圈的岭南站 NOVA、岭南天地,15min 可达王府井紫薇港,日常购物和休闲娱乐需求可轻松满足。 医疗:500m 内有基础诊所和药店,2.2km 处是三甲佛山市第一人民医院,周边 1.8km 内还有禅城中心医院等三甲机构,日常买药和大病就医都很便捷。 生态:241m 可达绿瓦亭公园,外围 500m 范围内聚集文华公园、亚艺湖公园等五大生态资源,3 公里内还有季华园、滨江湿地公园等,日常散步、休闲锻炼的场地充足。 生活:546m 处有金顺肉菜市场,方便采购生鲜食材;周边 199m 起分布着中信银行、农业银行等多家网点,232m 处有移动营业厅,金融和日常便民业务办理无需远行。

    全部3个回答>
  • 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市仅保留禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道为限购区域,石湾镇街道(新福港鼎峰所在区域)已全面取消限购措施。无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
位置:禅城-祖庙-佛山市禅城魁奇路与汾江南路交汇处(魁奇路地铁站C出口)
  • 丽日豪庭(118路;126路;135路;139路;152路;185B路;227A路;255A路;801路;802路;G14路;G17路;G17路罗南小学班车;佛山城巴南海-高明线;桂30路;九江快线;魁奇路社区巴士A线;魁奇路社区巴士B线)
    125m
  • 新福港鼎峰公交枢纽站(103路;171路;184路;227A路;255A路;802路;G17路;G17路罗南小学班车;桂30路)
    128m
  • 黎涌上村(103路;126路;171路;184路;801路)
    196m
  • 魁奇路口(139路;G14路;九江快线)
    203m
  • 黎涌下村(103路;118路;171路;184路;魁奇路社区巴士A线;魁奇路社区巴士B线)
    338m
  • 丽日玫瑰(103路;118路;171路;184路;魁奇路社区巴士A线;魁奇路社区巴士B线)
    649m
  • 黎涌(139路;G14路;九江快线)
    681m
  • 惠景城(118路;126路;135路;139路;185B路;227A路;255A路;801路;802路;G14路;G17路;G17路罗南小学班车;桂30路;九江快线;魁奇路社区巴士A线)
    753m
  • 佛山大道南(103路;135路;162路;177路;227A路;255A路;801路;G16路;佛236路;桂28路)
    846m
  • 禅城区税务局(153路;154路;155路;185B路;227A路;255A路;802路;G15路;G17路;G17路罗南小学班车;桂30路)
    865m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 19771元/㎡

环比上月持平

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