恒福水岸南苑

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7500

元/m²

参考均价 ⓘ

万起/套

咨询首付

93-110

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

开盘 2014-01-01 新开盘通知

位置

三水- 三水芦苞新城公园南路33号

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楼盘评测报告

分综合评分

三水好评榜第0名，超过三水100%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点（一）临江高绿环境，低密居住体验佳小区是芦苞少见的临江景观盘，南面紧邻芦苞涌，部分户型可观赏江景，且紧靠市政河滩公园，步行约200米即可抵达，为业主提供优质的亲水休闲空间。小区自身绿化率高达38%，远超区域多数刚需楼盘，内部规划有主题水景、休憩凉亭和分散式健身设备，搭配2.29的低容积率与超40米的宽阔楼间距，充分保障了每户的采光通风，居住舒适度拉满。（二）价格洼地优势，刚需上车门槛低2025年12月小区二手房单价跨度5274-7813元/㎡，总价普遍集中在48-73万元区间。其中91-92㎡三房户型最低48万元即可入手，对比芦苞镇同类型临江楼盘，同面积户型总价低5-10万元。且多数房源满两年，产权清晰，交易税费较低，部分房源还附带车位或赠送十年物业费，进一步提升了置业性价比。（三）户型实用舒适，适配多元居住需求主打91-123㎡三房和89-158㎡四房户型，部分户型自带“+1空间”，可通过改造阳台或露台拓展使用面积。多数户型采用南北对流或南向设计，客餐厅分离布局，既保障空间私密性又提升舒适度，厨卫全明且多配备双卫，适配三口之家到三代同堂等不同家庭结构。同时精装修房源较多，实现拎包入住，减少购房者额外装修成本。（四）安防管理规范，居住安全性强小区物业管理严格，实行刷卡入户制度，外来人员需登记方可进入，有效保障业主居住安全。楼栋均配备电梯，且外立面维护良好，无裂痕脱落等问题，楼龄新加上规范管理，不仅居住体验佳，也为房产后期保值提供了基础保障。目前小区入住率达9成以上，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。

楼盘动态 全部动态

预售证
2014-01-01
开盘
2012-12-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2019-01-26

售完
恒福水岸南苑已售完
2018-12-13

特价
恒福水岸南苑劲推20套特价房，年末抄底**7万起，月供仅2000+，限时抢购，欲购从速！

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2014-01-01
交房：2012-12-01
产权：70年
楼栋：19栋
户数：二期969
车位：642个
绿化：30%
容积：2.29
预售证：三房现字第2013028905号
开发：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司
物业：佛山市三水恒创物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

江润金
置业管家

2025-12-04 14:28:38

一线望江无遮挡，楼下就是河滩公园，饭后散步赏河景超惬意！容积率仅2.29，居住密度低不拥挤，部分户型带大露台，通风采光拉满。靠近主干道自驾方便，公交多线路通达，兼顾静谧与便捷。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:28:25

步行200米到幼儿园、500米内达小学中学，上学不用接送超省心！500米内有商场、市场和药店，1公里覆盖医院、银行，日常购物就医超方便。小区自带儿童游乐区、健身器械，老人小孩各有休闲地。
江润金
置业管家

2025-12-04 14:28:10

5字头单价+90㎡三房太香！总价50万左右就能上车，满二满五房源多、税费低，刚需无压力。户型方正南北对流，楼间距宽采光足，小区38%高绿化+24小时物业，日常居住干净舒心。

问恒福水岸南苑这个楼盘一共多少栋？

答

恒福水岸南苑共 19 栋，有高层和联排，主打 92-137㎡三至四房，港湾物业（1.2 元 /㎡/ 月），芦苞公园南路 33 号，近芦苞实验小学，刚需自住很合适。
全部3个回答>

佛山恒福水岸南苑怎么样？恒福水岸南苑房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：三水-三水芦苞新城公园南路33号

芦苞旧车站(芦苞01路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
430m
思乡阁(614A路;614B路;643路;655B路;655路;芦苞01路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
433m
芦苞旧车站(614A路;614B路;643路;655B路;655路;K624路;佛山城巴禅城-迳口线;芦苞01路;芦苞02路)
460m
芦苞旧车站(614A路;614B路;643路;655B路;655路;K624路;佛山城巴禅城-迳口线;芦苞01路;芦苞02路)
460m
芦苞行政服务中心(614A路;614B路;643路;655B路;655路;佛山城巴禅城-迳口线;芦苞01路;芦苞02路;芦苞03路;芦苞04路;芦苞05路)
826m
上陈(芦苞02路)
932m
门口布(芦苞02路)
999m
芦苞祖庙(芦苞01路)
1086m
芦苞祖庙(芦苞01路)
1133m
蔡边(科艺工业园)(655A路;655B路;655路)
1212m