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更新于 2025-12-27 20:59:33

涟岸

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售完 住宅 商场超市 购物中心 配套成熟
13000

元/m²

参考均价
115

万起/套

咨询首付
89-335

2-5室

价格有效期:2025.12.15-2026.01.14

开盘 2017-07-01 新开盘通知
位置
禅城- 科润路10号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第6名,超过禅城92%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点 绿岛湖核心+双地铁加持,位于禅城区科润路10号,绿岛湖板块核心,步行约10min到地铁2号线绿岛湖站,4号线(在建)站点近邻,30min直达广州南站,季华路、禅港路等主干道环绕,通勤高效。墅居+洋房复合社区,由和记黄埔开发,2016年竣工,涵盖高层洋房与低密度别墅,70年产权,35%高绿化率,家利物业(4元/㎡・月),居住品质与私密性突出。生态稀缺+低密宜居,步行约1.2公里到绿岛湖湿地公园,近王借岗森林公园,绿岛湖“城市绿肺”加持,城芯生态资源难得;容积率2.5(洋房区),别墅容积率仅0.5,居住舒适度高。户型多元+适配全龄,洋房主力88-143㎡二至四房,别墅200-500㎡,毛坯交付适配个性化装修;一楼带花园、顶楼复式,满足刚需、改善与高端居住需求。成熟社区+即买即住,已交付多年,社区配套完善,无交付风险,周边产业与居住氛围成熟,租赁与自住需求稳定。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 生态宜居舒适,35% 高绿化率搭配双公园环绕,89-271㎡多元户型方正通透,现楼交付配 24 小时智能安防。

  • 全龄教育密集,1 公里内覆盖 12 所优质学校,含市一级小学与中学,步行 8 分 钟可达幼儿园,形成一站式教育链。

  • 双轨通勤高效,步行 10 分 钟达地铁 2 号线绿岛湖站,30 分 钟直达广州南站,自驾 15 分 钟连通祖庙商圈。

  • 值得购买 港企开发 + 实景现房:和记黄埔打造,建筑质量有保障,现房即买即住,毛坯交付改造灵活。 低密湖居 + 全维配套:35% 高绿化 + 一线湖景,内有中央园林,外有双公园,商业 / 教育 / 医疗齐全,居住舒适度高。 双地铁 + 区域潜力:双地铁覆盖,地处禅西绿岛湖核心,周边产业与配套持续升级,自住与增值潜力兼具。

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  • 周边配套 商业:自带 3 万㎡情景商业街区,已签约喜市多等品牌;步行 12min 到永利达广场,15min 可达绿岛湖广场,在建的湖涌水湾商城步行 5min 即达,未来购物更便捷。 医疗:步行 768m 有德康中医诊所,日常小病就医方便;3km 内有在建的佛山市第二人民医院新院区(三甲),还有绿康医院等,基础医疗与优质医疗资源逐步完善。 生活休闲:步行 5min 到绿岛湖湿地公园,1.8km 可达王借岗森林公园;1.2km 内有中影 DY 影城、宝乐迪量贩式 ktv 等,社区内还有健身设施、儿童游乐区,休闲场景丰富。 日常便民:步行 1km 有福湖农贸街市,640m 有美佳鲜超市,215m 处有建设银行 ATM,886m 可达禅城行政服务中心绿岛湖大厅,日常办事、采购都很方便。

    全部3个回答>
  • 不限购,根据 2025 年 11 月最新政策,佛山市已全面取消商品住房限购措施,无论户籍、社保或个税缴纳情况,均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业,且不区分首套、二套,全国购房者均可享受同等待遇。

    全部3个回答>
位置:禅城-科润路10号
  • 科汇路(117路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    174m
  • 绿岛湖公交枢纽站(117路;125路;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    372m
  • 科海路西(117路;133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    407m
  • 科海路(117路;133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    541m
  • 禅秀路(133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次)
    597m
  • 禅港路南(117路;133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路)
    854m
  • 永利达广场(133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;G13路)
    988m
  • 地铁绿岛湖站(133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;144路;144路绿岛湖学校班车;G13路;K2路)
    1046m
  • 季华西路(117路;133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;144路;144路绿岛湖学校班车;163路;183路;184路;G13路;K2路)
    1121m
  • 绿岛广场(117路;133路;133路华夏陶瓷博览城;133线工作日华夏陶瓷博览城班次;163路;183路;184路;G13路;K2路)
    1275m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 13000元/㎡
区域均价 19771元/㎡

环比上月-5.5%

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