不限购，根据 2025 年 11 月最新政策，佛山市已全面取消商品住房限购措施，无论户籍、社保或个税缴纳情况，均可直接购房。** 最低首付 15%** 即可置业，且不区分首套、二套，全国购房者均可享受同等待遇。
全部3个回答 >佛山禅城涟岸这个楼盘有什么户型在卖？小区环境怎么样？值得购买吗？
132****4443 | 2025-12-26 14:22:29
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131****1272 值得购买 港企开发 + 实景现房：和记黄埔打造，建筑质量有保障，现房即买即住，毛坯交付改造灵活。低密湖居 + 全维配套：35% 高绿化 + 一线湖景，内有中央园林，外有双公园，商业 / 教育 / 医疗齐全，居住舒适度高。双地铁 + 区域潜力：双地铁覆盖，地处禅西绿岛湖核心，周边产业与配套持续升级，自住与增值潜力兼具。 2025-12-26 14:22:57
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130****8521 小区环境生态宜居：绿化率 35%，容积率 2.5，1.8 万㎡中央园林，设亲水平台、河滨步道、儿童游乐区、健身区，家利物业 24 小时智能安防 + 巡逻，人车分流，居住安静舒适。双地铁加持：距地铁 2 号线绿岛湖站约 1 公里，近 4 号线绿岛湖北站（在建），邻季华路 / 同济路，3 分 钟上佛山一环，广佛通勤高效。配套完善：步行 5 分 钟达绿岛湖广场 / 永利达广场，3 公里内覆盖全龄学府，近佛山市第二人民医院（绿岛湖院区），就医入学便捷。一线湖景：邻绿岛湖湿地公园 / 王借岗森林公园，部分楼栋享无遮挡湖景，生态景观优越。 2025-12-26 14:22:48
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150****6124 在售户型住宅（刚需 / 改善）：89㎡两房两厅一卫（双卧朝南，明厨明卫，采光佳，适配刚需）、124-127㎡三房两厅两卫（双阳台，南北对流，户型方正，LDKB 一体化）、207-271㎡五房大户型（全明格局，高拓展，适合大家庭），毛坯交付，可灵活改造。别墅（低密改善）：335-390㎡联排 / 双拼四至五房，带花园、露台与车库赠送，全明设计，部分可享一线湖景，得房率高。 2025-12-26 14:22:37
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值得购买：涟岸由佛山和记黄埔地产有限公司开发，品牌有一定保障，楼龄较新。小区户型多样，有 89㎡左右的 2 居室和 124㎡左右的 3 居室等，可满足不同家庭需求。其位于禅城区南庄板块，佛山地铁 2 号线贯穿该板块，地段具有发展潜力。周边教育、生活、休闲等配套逐步完善，无论是对于刚需购房者还是追求居住环境与配套的购房者，都有一定的购买价值。
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开发商是佛山和记黄埔地产有限公司（隶属香港和记黄埔集团，深耕佛山多年，开发过多个高端住宅项目，品牌信誉度高）。
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该楼盘地址位于佛山市禅城区科润路 10 号（科润路以南、禅港路以西），法定标准地名为 “涟岸花园”。项目地处禅西新城绿岛湖核心区，步行 5min 可达绿岛湖湿地公园，3 公里范围内覆盖禅城区中心医院（三甲）、佛山市第四中学（省一级）等优质配套，同时毗邻绿岛湖商业广场、永利达广场等区域商业中心，形成 “地铁 + 生态湖居 + 成熟配套” 的复合型生活圈。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目所在的绿岛湖板块是禅西新城重点规划的 “广佛新中心”，定位为季华 CBD 拓展区与国际旅游产业中心，未来将承接政府规划的五星级酒店、展览馆、游艇码头等高端配套，区域增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线已通车，步行 10 分 钟直达绿岛湖站，30 分 钟直达广州南站；季华西路与佛山一环构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，堤田小学、佛山市第四中学等环绕，形成一站式教育保障；生态层面，王借岗森林公园与绿岛湖湿地公园步行可达，居住环境宜人。自住层面，毛坯交付的灵活性与南庄成熟生活圈的便利性兼具；投资层面，禅西产业人口导入与周边租金水平（参考约 20-25 元 /㎡/ 月）提供长线增值空间，叠加绿岛湖片区规划红利，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 生态宜居” 的改善型家庭，还是看重禅西中心化红利的投资者，涟岸均能以 “低密度湖居社区” 属性，成为佛山置业的优选。
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