碧桂园灯湖盛世

全部是实景现楼，元旦买了春节后就能搬新家，能实地看实体户型和园林，不用像期房那样等一两年，还能避开烂尾风险，超踏实！ 主推 95-130㎡精装三至四房，88㎡做三房两卫，105㎡做四房两卫，空间设计超实用，单身住、小两口住、三代同堂都合适，满足不同家庭需求！ 位于千灯湖中轴核心位置，是南海超级中轴三大战略之一，步行 6 分 钟到创客中心，已引入超 50 家科创企业，在家门口就能实现 “职住平衡”，未来租赁需求稳定！ 周边有招商宝华村、万科洲表村等旧改项目，随着旧改推进，城市面貌将改善，区域发展潜力巨大，自住投资都很合适！

家门口名校：自带 18 班幼儿园，孩子步行 5 分 钟就能入园，家长站在阳台就能目送 顶 级小学：隔壁就是 42 班灯湖二小（省一级标准），2023 年升学率超 85%，每年 10% 毕业生直升桂江一中（省一级，中考高分率桂城前三），教育质量杠杠的 全龄教育：3 公里范围内 12 所学校，从幼儿园到高中全覆盖，教育资源密度超广州越秀，孩子未来升学通道无忧

碧桂园是 2025 年 1-8 月佛山房企销售榜前三，资金链稳得很。项目容积率仅 2.4，在佛山近年成交地块中属于稀缺低密社区，楼间距宽、绿化足，还带近 900㎡森氧会所，室内泳池、健身房都配齐。现在已是准现楼状态，园林、户型实景都能看见，精装带中央空调和德系厨卫，得房率超 80%。开盘至今去化表现亮眼，刚需和改善户型都抢手，这种 “品牌兜底 + 实景呈现 + 热销态势”，价格自然扛打。