美的玖峰广场商铺

户型：灵动空间组合，适配多元业态：商铺户型涵盖建面约 20-150㎡的单铺及连铺，空间设计注重灵活性与展示性。20-60㎡小面积商铺面宽 3-4 米，进深合理，部分户型带独立烟道，适合奶茶店、便利店、卤味店等轻餐饮与社区便民业态，低门槛易出租，投资风险可控。80-120㎡中型商铺可自由分割，层高 5.8 米（部分户型），可隔为两层实现 “一层经营、二层服务”，适配中型餐饮、亲子体验、美容健身等业态，空间利用率提升 50%。150㎡以上大面积商铺位于商场主入口或广佛路沿街，面宽达 8-10 米，展示性极强，适合品牌旗舰店、大型餐饮等主力业态，且部分商铺连通商场内部动线与外部街道，实现 “双入口引流”，满足不同规模商家的经营需求。

交通：双地铁 + 主干道，客群辐射力强：交通区位优势显著，广佛路贯穿项目南北，3 分钟接入广州环城高速，5 分钟覆盖大沥黄岐全域，10 分钟抵达广州荔湾区，15 分钟畅达佛山千灯湖，25 分钟可达广州海珠区，通过主干道快速串联广佛消费节点。轨道交通潜力突出，距离佛山地铁 5 号线（规划中）黄岐站约 800 米，未来通车后 2 站直达广州滘口，接驳广州地铁 5 号线，20 分钟可达广州越秀核心区；临近广佛线沙涌站约 2 公里，骑行 10 分钟可达，乘地铁 30 分钟对接广州南站。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，佛 276 路、广 260A 路等 15 条线路覆盖广佛多地，广 260A 路可直达广州火车站，日常公交客流量大，为商铺带来稳定的流动客群。

位置：广佛路黄金商带，双城消费圈重叠：美的玖峰广场商铺位于广佛路沿线，处于大沥镇临广商业核心带，是广佛两地消费往来的 “黄金节点”。项目自身为约 12 万㎡综合体，涵盖购物中心、社区商业，已引入麦当劳、华润万家等主力品牌，商业氛围快速成型。周边 3 公里内聚集黄岐步行街、嘉洲广场等老牌商圈，日均客流量超 5 万人次，商业底蕴深厚。3 公里辐射广州荔湾区滘口、芳村等区域，以及大沥本地 20 余个成熟社区，常住人口超 20 万，消费基数庞大且消费能力多元，既覆盖广佛路沿线的批发零售客群，又承接社区日常消费与跨城流动客群，适合经营餐饮、零售、生活服务等全品类业态。