新城盛悦之光
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花园洋房
地铁沿线
19000
参考均价 ⓘ
元/m²
161
咨询首付
万起/套
85-115
3-4室
㎡
价格有效期：2026.05.21-2026.06.20
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佛山买房交流（383）
楼盘评测报告
9
分 综合评分
顺德好评榜第39名，超过顺德74%的楼盘
项目亮点
双轨直达广州，广佛通勤标杆：距广州7号线陈村站、广佛环线城际站约700m，步行8Min双轨换乘；地铁1Min直达广州南站、8Min抵达番禺万博商圈，无缝接驳广州主城轨交网，广佛候鸟优选轨道盘。全盘实景现房，置业零风险：2024年整体竣工交付，现楼现证，即买即收楼、即刻办证，无延期交房、规划落空隐患；实景园林、楼栋、户型实地可验，省去2-3年空置等待成本。万达一路之隔，现成全维商业：项目南侧200m落地陈村万达广场，步行5Min吃喝玩乐购一站式配齐，自带临街社区底商，生鲜餐饮下楼即达，不用等待配套落地。新城控股开发+自持物业：百强房企新城控股打造，新城悦物业直营管理，物业费2.7元/㎡/月，封闭式园区管理，全龄社区运维成熟，居住圈层稳定。双交付可选+高实用户型：精装、毛坯两种交付标准任选；85㎡起步做三房两卫，同等面积使用率高于片区竞品，刚需小面积实现全功能三房布局。围合园林社区，高绿化宜居：占地约3.97万㎡，总建面16.37万㎡，容积率3.0、绿化率35%，中央超大中庭园林，配环形跑道、儿童游乐区、康养休闲场地，内部景观资源优越。【置业核心买点】三龙湾政策红利加持：地处三龙湾科创走廊北段、广佛同城首站，片区千亿科创产业持续落地，高新人口持续导入，租赁需求旺盛，房产保值增值确定性强。清盘特价价格洼地，上车门槛低：尾盘清栋特惠单价13500元/㎡起，85㎡三房总价140万起步，首付30万即可入手，同地铁沿线对比周边楼盘单价低15%-22%，临广刚需性价比突出。成熟全龄配套，自住无忧：3-15Min步行/车程覆盖幼儿园、公办中小学、社区门诊、大型商超，日常居家、孩子上学、就医全配套落地，现房入住即刻享受成熟生活圈。车位配比充足，后期停车无忧：总户数1196户，车位1435个，配比约1:1.2，小区人车分流设计，地面无车流干扰，老人小孩户外活动安全。陈村TOD连片开发赋能升值：周边60万㎡陈村TOD综合体持续建设，万达金街、地下商业陆续落地，片区土地稀缺度逐年上升，长期保值属性突出。
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2024-02-07
预售证
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2022-09-27
开盘
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2024-10-31
交房
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近期踩盘近7天有置业管家实勘本盘
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2025-12-03
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2025-11-11
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开盘：2022-09-27
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交房：2024-10-31
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产权：70年
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楼栋：8栋
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户数：1196户
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车位：900个
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绿化：35%
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容积：3
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预售证：顺房现字第2024901503号
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开发：佛山锦宏置业有限公司
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物业：新城悦（成都）物业服务有限公司顺德分公司
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吉屋管家
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- 楼盘点评
- 楼盘问答
- 楼盘资讯
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江润金
置业管家2026-01-07 15:33:55
高拓全能户型+全龄优教，85-115㎡三至四房覆盖刚需改善，85㎡做到双卫配置，95㎡三开间朝南，115㎡南北对流大四房；3公里内29所幼儿园+8所中小学，省一级学校环绕，600米内规划中小学，目送式教育无忧。
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江润金
置业管家2026-01-07 15:33:47
四轨交汇通勤王+万达旁繁华配套，步行300米达广州地铁7号线陈村站，1站广州南、4站琶洲，广佛环线等三轨加持；一路之隔即万达广场，307米直达，60万方TOD综合体环伺，15分钟生活圈满足购物、娱乐全需求。
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江润金
置业管家2026-01-07 15:33:39
双品牌现房+临广价格洼地，新城控股与新希望双强联合打造，已全盘交付实景可鉴，无烂尾风险；1.65万/㎡起、总价140万即可入手85㎡三房，对比广州南站3-4万/㎡房价优势显著，不限购且精装交付，广佛刚需轻松上车。
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答
新城盛悦之光纯住宅共 8 栋，2 梯 6 户，主打 85-95㎡三房与 115㎡四房，新城悦物业（2.7 元 /㎡/ 月），顺德陈村兴业三路，近广州地铁 7 号线陈村站约 200 米，3 站到广州南站，广佛通勤超方便。
全部3个回答> -
答
3 公里内有 29 所幼儿园、8 所小学和 3 所中学，勒竹小学、陈惠南纪念中学等优质校环绕，全龄教育需求全覆盖。社区绿化率 35%，周边 3 公里内有 39 个公园，还有赤花文化广场等休闲场地，散步遛娃随时进 “天然氧吧”。
全部3个回答> -
答
自驾通达性强：项目依托海华大桥、海怡大桥、横五路等三桥两干道，10Min 就能直达广州南站，20Min 可以通达番禺万博、佛山新城 CBD，无论是去广州还是在佛山本地，自驾都很高效。
全部3个回答>
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- 佛山新城盛悦之光怎么样？新城盛悦之光房价、户型图、周边配套楼盘分析
位置：顺德-陈村-佛山顺德陈村兴业三路
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勤政路(北)(356路)183m
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陈村站(裕和东路)(355路)255m
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兴业三路(356路)469m
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陈村站(裕和东路)(355路)498m
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赤花村(355路)506m
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赤花村(355路)548m
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赤花村(355路)548m
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兴业二路(356路)683m
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陈村站(裕和东路)(355路)754m
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地铁陈村北站(356路)864m
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- 购房目的 自住
- 目标户型 3~4室
- 首付预算 **万
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新城盛悦之光，新房价格19000元/㎡，楼盘项目位于：佛山-顺德-陈村-佛山顺德陈村兴业三路。户型3-4室、建面85-115㎡。了解更多楼盘售楼电话、房价、户型、绿化率、周边配套、产权、物业、开发商等新城盛悦之光楼盘信息，关注吉屋佛山新城盛悦之光！
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