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更新于 2026-09-07 15:52:41

新城盛悦之光

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在售 住宅 品牌地产 花园洋房 地铁沿线
15000

元/m²

参考均价 ⓘ
127

万起/套

咨询首付
85-115

㎡

3-4室

价格说明：均价约15000元/平 价格有效期：2026.08.23-2026.09.22

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开盘 2022-09-27 新开盘通知
位置
顺德- 陈村- 佛山顺德陈村兴业三路
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第36名，超过顺德75%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 全盘精装现房，交付风险低：新城控股开发，2024年10月整体交付，全部实景现房，园林、公区、室内精装可实地核验，实现即买即入住、交房即办证，规避期房延期、减配风险。临地铁7号线，广佛通勤友好：距离广州7号线陈村北站步行约570‑600米，1站直达广州南站，直达番禺万博、广州主城区，是陈村少有的步行可达地铁的刚需大盘，兼顾地铁便利又避开地铁上盖震动噪音58同城。刚需尺度实用户型，总价可控：主力85‑115㎡三至四房，85㎡做到三房两卫，115㎡实现南北对流四房；格局方正，入户花园、大阳台配置，刚需阶段可以一步到位，不用频繁置换。完整社区配套，居住氛围成型：8栋高层纯住宅社区，35%绿化率，配备泳池、阳光草坪、全龄儿童乐园、环形跑道；周边规划大型万达商业，后期商业消费配套可期。三龙湾临广TOD板块，路网成熟：处于三龙湾陈村TOD片区，海华大桥快速对接广州番禺；自驾12Min广州南站，30Min通达禅桂，地铁+自驾双出行模式，承接广州外溢刚需群体北京房天下。重要提醒：周边城市界面新旧混杂，存在村屋、少量厂房；现有公办学校整体一般，优质教育属于规划待落地；部分楼栋临近市政路，低层有车流噪音影响。置业买点广州通勤刚需首置：85‑95㎡三房，地铁直达广州，现房不用等待交楼，适合在广州南站、番禺万博上班，预算有限的广佛跨城刚需。预算有限的二胎刚需家庭：115㎡南北对流四房，小面积实现四房功能，不用二次置换，看重地铁通勤，对学校没有顶级名校要求。看重现房、不想赌期房规划的自住群体：小区全部交付，园林公区实景可见，适合急于入住，不想承担交楼风险的买家。中长期资产配置：地铁加持，二手流通基础尚可，适合长期自住持有；不适合短线炒作，不适合对名校、成熟大型商业有强即时需求的家庭。
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  • 双地铁万达旁全盘现房，广佛刚需通勤首选，置业零风险 项目2024年已全盘交付，实景现房即买即办证收楼，彻底规避期房延期、烂尾隐患。步行5分钟直达广州7号线陈村站，1站直达广州南站，8站抵达汉溪长隆，无缝接入广州地铁网；一路之隔是60万方三龙汇万达广场，商超、影院、餐饮一站式配齐，小区自带临街底商，往返广州上班族日常通勤、购物都十分便捷。

  • 高实用率全周期精装户型，刚需改善全覆盖，空间无浪费 主推85㎡刚需三房、95㎡舒适三房与115㎡改善四房，户型最高实用率达94%，赠送面积充足，无多余过道浪费空间。85㎡做到三房两卫，满足三口之家基础需求；115㎡楼王四房四开间朝南、南北双阳台，独立入户玄关搭配超大主卧套间，适配二胎、三代同堂家庭。提供精装、毛坯两种交付选择，可自主规划装修，适配不同预算自住人群。

  • 三龙湾陈村TOD核心，品牌房企物业加持，长期保值潜力充足 由全国TOP20房企新城控股开发，搭配国家一级资质新城悦物业，社区维护、售后保障稳定可靠。地处三龙湾广佛融合核心，广佛环线在建，未来双轨加持进一步缩短广佛通勤时间；小区容积率3.0、绿化率35%，内部打造中央水景园林，车位配比1:1.15充足不抢车位。板块承接广州外溢刚需人口，小户型租赁需求旺盛，现房+地铁+万达成熟配套加持，房产抗跌性强，自住、资产配置两相宜。

  • 答

    新城盛悦之光售楼处电话4007638577,054838，地址佛山顺德陈村兴业三路，均价约15000元/平，开发商佛山锦宏置业有限公司，品牌地产，花园洋房，地铁沿线，人车分流，小户型，项目总建面约16.4万㎡，带装修，公共部分带装修，品牌地产，花园洋房，地铁沿线，人车分流，小户型，户型3-4室，户型建面约85-115㎡，2022-09-27开盘，2024-10-31交房。

  • 答

    新城盛悦之光营销中心：4007638577,054838。别名星盛花园A区，位于顺德，地址佛山顺德陈村兴业三路，均价约15000元/平，容积率3，绿化率35%，70年产权，带装修，公共部分带装修，开发商佛山锦宏置业有限公司，在售，湾区核心位置：位于广佛交界处，处于粤港澳大湾区三大极点之一的广佛核心区域，是国家战略重点发展区域。三龙湾几何中心：项目所处的陈村，位于三龙湾的几何中心，规划为高端创新集聚区，承接广佛两地的高新人才居住需求。基本信息：物业类型为住宅，装修状况为装修交付，楼盘产权年限为70年。目前二手房售价约17383元/㎡，不同户型和楼层价格有所差异，如85㎡的3室2厅售价在108-120万元左右，114㎡的4室2厅售价在158-190万元左右，带装修，公共部分带装修。

    全部3个回答>
  • 答

    新城盛悦之光咨询，带装修，公共部分带装修，品牌地产，花园洋房，地铁沿线，人车分流，小户型。

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周边配套
位置：顺德-陈村-佛山顺德陈村兴业三路
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 勤政路(北)(356路)
    183m
  • 陈村站(裕和东路)(355路)
    255m
  • 兴业三路(356路)
    469m
  • 陈村站(裕和东路)(355路)
    498m
  • 赤花村(355路)
    506m
  • 赤花村(355路)
    548m
  • 赤花村(355路)
    548m
  • 兴业二路(356路)
    683m
  • 陈村站(裕和东路)(355路)
    754m
  • 地铁陈村北站(356路)
    864m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 15000元/㎡

环比上月持平

区域均价 15530元/㎡

环比上月-0.40%

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